예술. 민법 448 해설과 함께

공공 입찰은 다양한 방법으로 수행 할 수있다. 가장 일반적인 변화는 경매 및 입찰입니다. 그들은 열거 나 닫을 수 있습니다. 특히 자신의 행위 예술에 밝혔다. . 민법 448. 속도 세부 사항을 고려하십시오.

개요

으로 예술에 의해 지적했다. , к участию в открытом аукционе/конкурсе допускаются любые лица. 에 참여할 수있는 민법 (448), 공개 입찰 / 경쟁은 사람을 허용했다. 거래의 가까이에만 특별히 초대 된 배우 허용된다. 그렇지 않으면 법률에 의해 설립하지 않는 한, 경매의 통지는 늦어도 1 개월 전부터보다 조직에 의해 발행 할 수 없다. 항에있어서, 상기 통지. 2 큰술. , должна присутствовать информация о месте, форме, предмете, времени торгов, существующих обременениях реализуемых ценностей, порядке проведения мероприятия, правилах оформления участия, определения победителя и данные о первоначальной цене имущества. 민법 448, 장소에 대한 정보, 양식, 제목, 시간 입찰, 기존 채무 실현 값, 이벤트의 순서, 참가 등록 규정, 식별 승자와 속성의 원래 가격의 데이터가 있어야합니다. 대회 / 경매의 조직은 계약의 조건이 승리 엔티티와 서명을 결정합니다. 그들은 또한 통지에 표시됩니다.

주최자의 특징

그렇지 않으면 통지 또는 법, 주제에서 제공하지 않는 한,주의 사항은 입찰을 철회 할 수 있습니다 발표했다. N에 따르면. 4 큰술. соответствующее решение в отношении аукциона должно быть обнародовано не позднее 3-х дн. 민법 448은, 경매에 관하여 결정 3 일보다 나중이 아니라 공개해야한다. 마감일 전에. 이 시작되기 전에 입찰의 취소 통지는하지 이후 한 달 이상 게시하여야한다. 주최자가 지정된 시간을 위반 한 경우에는 입찰자로 인한 피해를 보상 할 의무가있다. 실제 손상이없이 통지 후의 기간에 거절 하였다 곳의 환불.

예금

그것은 초. (5), 예술 말했다 소개. . 민법 448. 규범에 의해 나타난 바와 같이, 입찰자는 주문 금액과 입찰 / 경매의 통지에 규정 된 기간 내에 입금을해야합니다. 입찰이 수행되지 않은 경우, 합은 어떤 이유로 반환됩니다. P. 5, 미술. предусматривает также, что лица, участвовавшие в аукционе/конкурсе, но не выигравшие их, также получают задаток обратно. 민법 448도 경매 / 입찰에 참가하지만 우승을하지 않은 사람도 다시 보증금을 얻을 제공합니다. 그에게 지불 한 금액의 승자와 계약을 할 때 트랜잭션에서 의무의 이행에 계산. 그렇지 않으면 법률에 의해 설립하지 않는 한, 주최자 및 참가자의 좋은 믿음에 의해 제공 될 수 독립적 보증.

특징 문서화

그렇지 않으면 낙찰에 따라 법에 의해 제공되며,하지 않는 한 주최자는 이벤트의 날에 자신의 결과에 대한 프로토콜에 서명해야합니다. 이 문서는 계약을 체결 할 수있는 힘이있다. 그 서명에서 벗어난 주제, 그것은 제공하는 보안의 크기를 초과하는 부분에 발생하는 손해를 배상해야합니다. 어떤 경우에는, 계약 체결은 입찰에 의해 허용됩니다. 법에 따라 이러한 상황 의정서 경매에서 승리 한 사람의 서명 주최자의 다음 편차가있는 경우 / 경쟁이 법정에서 계약을 체결하는 강박의 요구 사항을 적용 할 수 있습니다. 또한, 주제는 그에게 발생한 손해에 대한 청구를 제출할 권리가 있습니다.

추가

따라서 H. 7, 예술. , если оформление договора допускается только по результатам торгов, победитель не может уступать права и переводить долг по обязательствам, вытекающим из такого контракта. 계약 등록이 입찰의 결과에만 허용되는 경우 민법 448, 승자는 계약으로부터 발생하는 의무를 번역 할 수있는 권리와 의무를 양도 할 수 없습니다. 계약의 약관은 다른 법률에 의해 고정하지 않는 한, 사람 경연 대회 / 경매를이긴 사람을 실행했다. 그것의 디자인은 단지 거래의 결과에 허용되는 계약의 내용은 당사자에 의해 변경 될 수 있습니다. 조정은 가격을 결정하는 값뿐만 아니라에서 법으로 명시된 다른 경우가 있었다 계약의 필수 조건에 영향을주지 않습니다.

예술. 논평 2016과 민법 448

실내 및 실외에 대한 입찰과 경매의 분단 제공 고려 규칙의 첫 번째 단락에서. 분류의 기준으로 참여의 자유의 수준이다. 어떤에 관여 할 수있다 거래의 실체를 열고하려면 폐쇄, 각각 만 특별히 초대합니다. 한편, 뉘앙스를 고려한다. 공개 입찰에서 어떤 주제에 참여할 수있는 기회 / 입찰은 법이 특정 요구 사항 또는 제한을 설정할 수 없습니다 것을 의미하지 않는다. 따라서, 러시아의 자본의 점유율이 25 % 이상이면 단일 기업, 기관 및 기업을 제외한 모든 단체와 시민의 역할을 할 수 있습니다 도시 / 국가 재산의 구매자와 같은 거래에서 연방 법률 번호 178 조 5 항에있어서,. 이러한 제한은 민영화 경매 / 대회에 참여할 수있는 기관에 적용됩니다. 이 경우, 이러한 제한은 폐에 공매를 변환하지 않습니다. 이로부터이 기능은 문서의 첫 부분에 명시된 것을 따른다. , следует трактовать в том смысле, что к конкурсу/аукциону может привлекаться любое лицо, соответствующее установленным законодательством требованиям (если они определены). 민법 448, 경쟁 / 경매 법에 의해 설립 된 요구 사항을 충족하는 사람에 관여 할 수있는 의미로 해석해야한다 (정의 된 경우).

알림 규칙

이번 경매의 통지에 대한 일반적인 절차는 예술의 두 번째 단락을 해결합니다. 민법 448. 공표된다 기간에있는 내 설립 규정, 특히. 알림은 입찰 절차의 틀 내에서 중요하고 바인딩 법률 행위로 간주됩니다. 그것은 곧 대회 / 경매의 주요 매개 변수를 붙 잡았다. 그 통지를 주목해야한다 - 그것이 대중을 제공하지 않습니다. 그것은 거래의 결과를 만들어 계약은, 어떤 주제와 함께 할 수없는 제안을 철회한다는 사실에 기인한다. 후자는, 차례로, 제안의 핵심 기능입니다. 기사를 고려. экспертов, необходимо обратить внимание на то, что специалисты расценивают извещение как акт, выражающий волю организатора заключить договор посредством проведения конкурса/аукциона. 전문가의 해설 민법의 448, 당신은 전문가가 입찰 / 경매에 의해 계약을 체결하는 주최자의 의지를 표현 행위로 통지를 생각한다는 사실에주의를 지불해야합니다. 이 통지의 내용을 결정한다.

최소 요구 사항

예술을 분석. юристов, можно выделить следующие обязательные пункты, включаемые в уведомление: время, место, форма, предмет и порядок проведения торгов. 시간, 장소, 형식, 주제 및 입찰의 순서를 : 변호사의 의견 러시아 연방 민법 448은 다음과 같은 항목이 통지에 포함해야합니다. 초기 가격의 표시는 비용의 조건이 중요하다있는 경매의 통지에 있어야합니다. ). 계약 기간은 입찰 / 경매의 통지에 포함되어의 주제는 계약 (민법의 예술. 447, 448)의 등록 만있는 권리를 제공합니다. 이러한 요구 사항은 모든 거래의 최소 간주됩니다. 주최자는 필수 이외의 통지 다른 정보에 지정할 수 있습니다. 행위의 내용에 대한 추가 요구 사항은 법률에서 수정 될 수 있습니다.

통지의 형태

고려 규범에 통지 요구 사항의 모든 유형이 없습니다. 한편, 상기 값 및 상기 통지의 성질은 서면 형태의 우선 순위를 나타낸다. 허용 및 잠재적 인 참가자의 구두 통지. 예를 들어, 그것은 더 비싼 판매를 원하는 부동산 소유주는 그 자체가 폐쇄 경매의 주최자 역할을 할 수있다. 이 경우, 그는 전화가 각 사람이 경매에 참여하도록 초대 통지에받을 권리가있다.

이벤트의 거부

그 조건 및 결과는 아래 문서의 세 번째 단락에 고정되어 있습니다. 일반적인 규칙은 공공 경매의 주최자 제공으로 / 부드러운 이벤트를 포기하는 통지를 발표했다. 통지 또는 법률은, 그러나,이 권리의 제한을 확보 할 수있다. 개인 이벤트의 실패의 가능성은 직접 제공하지만, 간접적으로 암시되지 않습니다. 이것은 제 3 항의 규정에 같은 경매 / 입찰을 수행하기 위해 실패의 규제 결과로 표시됩니다.

P. 7, 예술. 민법 448 : 댓글

고려 규범에서 개별 항목의 응용 프로그램에서 자주 어려움이있다. 특히, 우리는 N에 대해 말하고있다. (7), 예술. 민법 448. показывает, что далеко не все заявители правильно толкуют норму. 경험은 모든 지원자가 제대로 규범을 해석하지 보여줍니다. 단락의 고객이 자연인으로서, 시립 또는 주 요구에 상품, 서비스 또는 작품을 구입하지 않는 경우를 금지 또는 기업이 자신의 이익에 공공 교육과 관련하여 권리를받습니다. 이러한 상황에서, P는 역할을합니다. 7, 예술. при отсутствии регламентации конкретных отношений в специальном законодательстве. 특별 입법 관계의 특정 규제의 부재에서 민법 448. E. 금지 인해 상당한 값 채권 개별로 작용한다.

보증금의 운명

고려 규범의 네 번째 단락에서 예비 입찰자 (보안) 양을 할 수있는 의무를 설정합니다. 예술의 규정에 관한 데이터를 사용할 필요가 없도록 보증금과 그 이후의 운명의 질문은 기사를 정착 것을 주목할 필요가있다. 380 및 381 번호. 양 순서 주최자 환산의 값을 결정 및 통지에 지정된다. 이벤트가 발생하지 않은 경우 보증금은 모든 참가자에게 반환하여야한다. 경매 / 대회가 개최되었다 경우, 보증금은 이기지 않았다 그 주제로 다시 전송해야한다.

중요한 요인

보증금에 관한 질문을 고려하면, 하나의 경고에주의 할 필요가있다. 계약의 해당 조건을 제공하는 경우, 표준의 규칙에 따라 계약의 대상은, 담보로 그들에게 지불 한 금액은 의무와 상계 할 경우. 그러나이 규칙은 예외가 있습니다. 보증금은 낙찰자에 상태 요구에 대한 제품의 공급에 대한 상태 계약을 반환됩니다. 이 계약은 상대방에게 어떤 금액을 지불하는 공급 업체를 강요하지 않는다는 사실 때문이다.

경매 / 경쟁의 마지막 단계

그것은 아래 기사의 다섯 번째 단락의 적용을받습니다. 분명 거래의 유형을 구분하는 데 필요한 규정의 본질을 이해하기 위해, 자신의 주제에 따라 구분됩니다. N이다. 본 5지도. 특히, 입찰의 대상으로 계약의 결론이 될 수 있습니다. 즉, 계약의 설계를위한 경매 / 직접 경쟁을 조직했다. 따라서, 이벤트의 결과는 성공 엔티티와 체결 계약이 될 것입니다. 거래의 주제는 계약의 등록을받을 수 있습니다. (n)의 첫 번째 단락의 조항. 5 경매 / 대회의 모든 유형에 어느 정도 적용된다. 파라. 이 계약의 등록에 찬성 권리의 대상이되는 만 거래에 적용됩니다. 값의 첫 번째 단락의 총 그리기 이벤트의 결과에 대한 프로토콜의 서명의 필요성, 손해에 대한 보증금의 손실과 이중의 금액을 지불뿐만 아니라 보상의 형태로이 조치의 회피의 결과가 경매 / 경쟁하고, 다른 유형에 적용해야한다는 사실에있다. 문서가 유효 계약입니다 교훈은 단지 계약 체결 역할을하는 대상이있는 거래에 적용됩니다.

연구 결과

위 감안할 때, 우리는 다섯 번째 단락의 의미 내에서 다음과 같은 결론을 내릴 수 있습니다 :

1. 모든 유형의 입찰을 수상 제목, 주최자는 결과의 이벤트 보고서의 날에 서명해야합니다.
2. 피사체가 계약을 행동하는 거래에 근거하여 발행 된 문서, 계약서에 힘을 같게.
3. 계약을 체결 할 수있는 권리 개최 경매 / 경쟁의 결과에 서명 프로토콜, 그것은 법적 행위로 간주됩니다. 그는 경매 결과를 해결 우승자의 권한을 확인합니다.
4. 프로토콜에 서명 실패의 경우 경매 / 입찰을 수상 대상은, 그들에게 보증금을 지불 잃고, 같은 상황에서 주최자는 과도한 이중 지급의 크기에서 이벤트 인해 참여에 관련된 사람에게 그 금액을 두 배로뿐만 아니라 마지막 손실을 보상하기 위해 반환해야합니다 . 이 규칙은 거래에 적용되는 대상이있는 계약의 체결, 그 등록에 대한 권리로.

따라서, 명확 위해, 구분 및 경매 / 입찰의 특정 유형의 세부 사항을 이해 할 필요는 부정적인 결과를 방지 할 수 있습니다. 거래의 각 유형은 가득 참가자 이러한 또는 기타 법적 가능성에 대한 자신의 규칙이 들어. 또한,이 타이밍에 대해 말할 수 있어야합니다. 경매 / 입찰 결과에 계약의 주제는 늦어도 20 일 이내에 이벤트 후 분의 체결 될 계약을 체결 할 수있는 권리이다. 통지는 또한 행동의 제한 시간을 제공 할 수있다.

법률 의지

당사자의이 계약에 서명하기를 거부 할 때이 사건을 수 있습니다. 이해 관계자는 법원을 디자인하는 계약을 강요하는 수요를 제출할 수 있습니다. 또한, 계약 체결 상대방의 회피에 의한 손실을 보상 기대할 수있다. 여기에 우리가 또 다른 차이점 거래에주의를 기울여야한다,의 주제는 계약 체결 및 등록에 대한 권리입니다. 첫 번째 경우 수요가 매력의 가능성은 법정에서 계약이 보고서에 표시가 상대방을 강제로 두 번째 상황에있을 수 없다고 규정하고 서명을 강요합니다. 초. 5에서, 아무런 설명, 계약이 체결되지 않은 경우. 이 때문에 서명 프로토콜이 수축하는 힘이 있다는 사실을, 후자는 안심의 행위시 공식화 고려 될 것으로 보인다.