"자작 나무", 이르쿠츠크 개요, 기능 및 리뷰의 마을

이르쿠츠크는 인구가 꾸준히 증가하고 있으며, 1 백만의 모습에 근접 시베리아에서 가장 큰 도시입니다. 따라서, 주택 비용으로 시민의 대부분을위한 편리하고 저렴한 가격의 문제는 매우 심각한 있습니다. 그것의 일부는 새로운 정착 "자작 나무"를 허용 할 수 있습니다. 설명하기 어려운 이유 인프라의 이르쿠츠크는 서로 15km에있는 같은 이름을 가진 두 개의 거의 동일한 주거 시설이 있습니다. 첫 번째 경우,이 동네는 노보 - Lenino 근처 Leninsky 지구에 위치하고 있습니다. 두 번째 경우, 마르코프에 가까운 스 베르들 롭 스크 지역에 정착. 또한 종종 심지어 택시 운전사 중 많은 사람들이, 혼란을 일으키는 원인이되는 지역이라고합니다. 이 문서는 단지 "자작 나무"정착에 대한 정보를 제공합니다. 그는 7 년 전에 건립되기 시작했다. 이 기간 동안, 여기에 200 개 이상의 가정으로 구성된 9 버스트를 둔다. 지금은 10 위를 완료하지만, 개발자는 건물을 계속 할 계획이다. 오늘은 이르쿠츠크에서 가장 큰 주택 프로젝트입니다.

위치

"자작 나무"(이르쿠츠크)의 마을은 도시의 스 베르들 롭 스크 지구에 위치하고 있지만, 지리적으로는되는, 마르코프 PGT에 속한다 - 만 1,500m. IHT에서 가장 가까운 이웃 "자작 나무"입니다 정원 협력 "Domostroitel"와 "자작 나무"도시에서 -. "니콜 로프 Posad입니다"아카 뎀 고로 도크, LCD "크리스탈"LCD "Kalinin"및 별장 마을 이르쿠츠크의 중심에서 약간 거리가 있지만, 마을의 주민을 위해 두 개의 도로가있는 '자작 나무'를 통해로서, 도시의 인프라의 모든 객체에 도착하기 쉽습니다. 킬로미터보다 조금 더 - 도시 지역에 주택의 첫 단계 모두에.

교통 접근성

충분히 좋은 교통은 "자작 나무"(이르쿠츠크)의 마을입니다. 아카 뎀 고로 도크는 기차역, 중앙 시장, 거리의 에너지 / 승 - 객체 인 "자작 나무"버스와 택시의 어느합니다. 운동 범위 - 대중 교통의 터미널 정지의 추가 전송 - 15 분 미만, 그리고 더 많은 마을 (1.5 km 이제 길이)를 구축.

자동차 운전자는 "자작 나무"도 쉽게 접근 할 수 있으며, 작업 및 휴양지로 할 수 있습니다.

마을의 유일한 문제 - 가난한 상태에있는 도로와 언덕이 많은 지형이 크게 선택한 노선에 차량 및 대상 트래픽의 클래스를 복잡하게.

생태 및 자연 조건

공기 청정과 아름다운 지역 - 해결 "자작 나무"의 의심 할 여지없는 장점. 배출의 대부분은 산업 생산, 수송를 차지하지 않는 천연 자원의 오염 수준에 이르쿠츠크는 매우 안전한 도시입니다. 이 시내 중심에 없기 때문에 "자작 나무는"아직 차량의 과중한 업무, 그래서 공기가 충분히 깨끗합니다. 마을 녹색에 조금 의미하지만, 주변 주민의 피크닉, 축제를 개최 큰 녹색 벨트가있다.

이르쿠츠크는 지진 지각 장애 근처에 위치하고 있습니다, 그래서 지진이 - 빈번한 현상. 자신의 결제 활동을 보호하려면, "자작 나무는"모든 집은 장치 seysmopoyasov에 내장되어 있습니다.

일부 문제가 주민 구조, 즉, 포 콘크리트에 사용되는 재료의 원인이됩니다. 지진 안전 개별 제조업체 생산에만 포 D (700) B5,라는 사실. 결과적으로,이 물질은 비싸다. 이코노미 클래스의 실현을위한 어떤 브랜드 고객을 사용, 그것은 프로젝트를 알 수 없습니다.

누가 빌드

이 지역에서 알려진 이르쿠츠크에서 "자작 나무"의 마을은 IC "북서부"이 비아체슬라프 거스브로 향하고 발생합니다. 이 회사는 또한 건설 활동에 종사 긴급의 1993 년 변화의 결과였다. "노르 웨스트는"주로 주택 사업을 판매하고있다. 우선, 2010 년 "자작 나무"의 마을은 LCD "Ershovsky"넘겨되었고, 다음 해에 투입되었다. 불행하게도, 소유자 및 세입자 SC "노르 웨스트는" "Ershov는"작품의 가난한 품질에 대한 소송까지 주장이있다. 개발자는 자신이 주택 이코노미 클래스를 구축하고 있다고 말함으로써이 문제를 설명합니다. 그러나 이러한 속성 클래스는 낮은 품질의 재료와 오래된 기술 및 아파트의 작은 영상, 덜 개발 된 infrastrukutru, 심플한 디자인의 입구를 사용하지 포함됩니다. "자작 나무"의 주민들은 자신의 아파트에서 작품의 품질에 대한 불만도 있습니다, 단서를 가지고있다.

하부 구조

일반 계획에 이르쿠츠크에있는 주거 단지 "자작 나무"는 3 ~ 5 층에 200 개 이상의 주택을 건설 할 것입니다 자체에 포함 된 지역이어야한다. 아이들이 여러 스포츠 필드, 두 개의 유치원, 학교, 상점, 슈퍼마켓, 약국, 병원, 시설뿐만 아니라, 성인을위한 게임 및 오락 지역을 위해 개발자는 놀이터, 화단을 분쇄, 모든 야드와 지역 경, 심은 관목과 나무에 여기 건설 할 계획 소비자 서비스, 베테랑 클럽. 지금까지이 계획의 일부 구현했습니다. 건물, 백화점, 몇 가지 식료품 - 따라서, "자작 나무"에 유치원, 그 (것)들의 사이에서 이미 의뢰 여러 상점, 학교의 초 건설의 건설을 시작했다 끝입니다. 가난 할 때까지 조경 야드, 놀이터와 운동장은 거의 내장.

은 "자작"에서 운전자를 들어 주차장 장착 할 예정이다. 주택 사이의 통로에, 아파트의 창에서, 법정에서 직접 차를 떠나는시.

주거 단지의 설계

꽤 귀여운 모습은 "자작 나무"의 마을이다. 세 가지에서 다섯 - 이르쿠츠크은 상기 된 바와 같이, 여기 층 그러나 최적 번호, 지진 지역에 위치하고 있습니다. 이들은 "자작 나무"에 지어진 집입니다. 처음 두 줄에서 대부분의 개발자 유리 발코니 및 로지아 수행 세 층이다. 더 큐에서 주택 세와 5 층에 건축되었다. 개발자가 윤기되지 않는 발코니입니다. 만 금속 울타리를 설치했습니다.

모든 경우에 설계 입구 지역은 최소한의 원칙의했다. 복도 여지 컨시어지 및 유모차에 리프트 사서함의 설치 만 영역을 제공하지 않습니다.

건설 기술

마을의 모든 건물. "자작 나무"(이르쿠츠크)는 캐스트 프레임 기술을 기반으로하고. 크로스 벨트로 만든 기초는 콘크리트 슬래브를 강화했다. 외벽은 기포 콘크리트 슬래브 "Cbits"일체형 장치 흠 (오토 클레이브 경화)를 입력 장착된다. Uteprenie 벽은 미네랄 울로했다.

마을 집은 약간의 차이로 내장되어 있습니다. 물을 과량 - 겨울에 눈이 축적에 이르게하고, 봄에 따라서, 지붕의 제 1 및 제 2 라인들은, 경사하지 않고, 직선했다. 외관은 운영 첫 연말까지 떨어질하기 시작했다 사이딩 "벽돌"에 직면하고 있습니다.

집은 지붕 큐가 약간의 경사와 벽돌 한척의 외관을 만들기 위해 시작했지만, 거품 미네랄 울 절연 물질로 대체하십시오.

"자작 나무"(이르쿠츠크)의 마을, 아파트, 자신의 레이아웃과 디자인

이 프로젝트는 다음과 같은 범주에 아파트의 건축을 상상한다 :

- 하나 개의 방, 평균 면적 (S)되는 - (24)로부터 35m ^2;

- 복식 S = 35 48m ^2;

- 세 S는 48m ² = ^65.

각 층에 7 개 아파트에 있습니다.

다양한 다른 큐의 가정에서 그들의 레이아웃. 일부는 다른 사람에 그들은 더 연장하고, 사각형에 가까운 공간의 형태에 있습니다. 이 아파트에 부엌에는 창문이 없습니다.

마무리없이 모든 아파트를 임대. 빌더, 거친 스크 리드 바닥을 객실과 유리창 사이에 파티션을 설치, 단지 아이 라이너 통신 구조 및 배선을 수행한다.

물가

이르쿠츠크에서 "자작 나무"의 아주 인기있는 마을입니다. 아파트, 리뷰는 매우 열정적되지 않는의 품질, 빨리 매진. 사람들이 심지어 연금과 젊은 가족의 낮은 소득과 재산을 살 수 있도록 1m ^2의 건설 가격의 시작 부분에서, 25 000 루블의 총이 있었다. 또한 "베레조프스키"의 재해 지역에서 정착 군사 주택과 주민을 받았다. 이제 1m ² 당 가격은 35 000-40 000로 증가했다. 금융 기관을 협력 회사 '노르 웨스트 "로 :

• 스 베르 방크.
• "Rosselkhozbank".
• "Primsotsbank".
• "VTB".
• "모스크바의 은행".
• "UralSibBank".

큐는 더 이상 판매 가능한 아파트를 항복. 그들은 단지 두 번째 집으로 구입할 수 있습니다. 이 경우에는 가격 1 - 평방 ^미터 당 55에서 000 ^루블.

"자작 나무"(스 베르들 롭 스크, 이르쿠츠크)의 마을, 건설 진행

이 프로젝트를 구현함으로써 우리는 2010 년에 다시 시작했다. 가 이미 작동 9 버스트에 투입했다. 각 마감일 2-5 개월 지연. 2016 년 말에 고객은 10 위를 통과했지만, 완전히 준비가 될 때까지 내장 한 모든 주택, 거기에 창문 불구하고, 통신을하게된다. 그것은 몇 가지 내부 작업을 수행하기 만 남아있다. 앞으로 일 SC "노르 웨스트"약속의 주주 키 대표를 발행합니다.

리뷰

그것은 투자자와 "자작 나무"(이르쿠츠크) 마을의 거주자들 사이에서 이중 인상을 남긴다. 그에 대해 응답은 긍정적 인 측면을 말한다 :

- (숲 근처) 아름다운 환경;

- 좋은 교통 접근성;

- 평방 미터 당 낮은 가격;

- 인프라 (쇼핑, 보육 시설)이있다;

- 낮은 공공 요금.

리뷰에 언급, 전체 마을의 부정적인 측면 :

- 영토는 언덕이 많은 지형 절대적으로 (특히 얼음에) 어려운 모든 교통 수단을 여행하고있다;

- (이 필요한 자동차 세트) 주차 특정 장소가있다;

- 도시로 이어지는 도로의 품질이 좋지;

- (자주 자동차 도난 또는 재산의 도난의 마을에서) 매우 유리한 범죄 상황은 아니다;

- 몇 야드 및 현관 불충분 한 조명에;

- 기존 인프라가 명시된 프로젝트에 맞지 않습니다.

주민들은 다음을 주장하는 아파트의 품질에 관하여 :

- 전혀 방음 (일부 주택 인덕터의 아파트 사이의 벽)

- 아파트에서 습기;

- (특히 누설 지붕 넘겨 집, 2013 이후);

- 품질이 좋지 벽돌 벽과 파티션;

- 남녀의 나쁜 충전.

많은 잠재적 인 구매자는 이러한 모든 단점이 마을에서 주택의 낮은 가격 보상이라고 생각합니다.