GPZU - 그것은 무엇인가? GPZU위한 체크리스트. 등록 및 발급 절차

건설 현장 예정 지금이 순간 같은 GPZU 같은 악기를 컴파일해야합니다. "그것을 무엇입니까?"- 당신은 부탁드립니다. 이 질문에 대한 자세한 답변은 텍스트로 표시됩니다.

GPZU - 그것은 무엇인가?

그것은 토지 개발 계획 등의 용어를 의미합니다. 그는 모든 개체의 건설에 필요한 가장 중요한 문서 중 하나입니다. 의 역할은 중요하다. 건물의 GPZU 초기 허가 물질에 속한다. 그것은 건설, 바닥 및 기타 필요한 매개 변수의 수의 약속을 규정하고있다. 메이커 GPZU 별도의 문서로 발생하고, 프로젝트 공간 측량의 일부.

무엇 계획의 도면까지합니까?

양식 GPZU는 러시아 정부에 의해 설립되었습니다. 그것은 토지 면적의 건설 및 운영에 대한 요구 사항을 식별합니다. 이것은 중요하다. 사실, GPZU에서 개발자는 개발의 최대 매개 변수가 토지를 사용하도록 허용하는 방법에 대해 설명합니다. 후자는 건물의 높이와 사이트의 사용 비율에 적용됩니다.

투자자 - 개발자는 다음과 같은 경우에는이 문서가 필요합니다 :

심사 프로젝트 문서의 1. 완료.

2. 건축 허가 및 시설의 도입.

얻기 GPZU는 필요한 서류의 수집을 포함한다. 이들의 목록뿐만 아니라이 문서로, 모스크바위원회의 웹 사이트에서 찾을 수 있습니다.

법적 기준

그것은 다음과 같은 문서를 기반으로합니다 :

1. 영토의 계획의 제 5 의 도시 계획 수립 코드의 러시아 연방.
2. 제 14 조, 15, "러시아 연방의 지방 자치의 일반 원칙에"연방 법률 (16).
3. 사람 Russian Federation 정부 해상도는 "양식 GPZU에"2005년 12월 29일 840 №.
4. 지시 번호 93 2006년 8월 11일 년부터이 문서의 양식을 작성하는 절차에 (러시아의 지역 개발 장관의 주문에 의해 승인).

약속 GPZU

정보 기사 (41)와 러시아 연방 GRK 44에서 찾을 수 있습니다. 를 공부 한 후, 우리는이 문서가 명확 건설이 수행 할 영역을 정의 할 필요가 있음을 이해할 수있다. 이것은 중요하다. GPZU는 이미 내장까지 지역과 그 지역에 모두 적용되는 시설의 계획 건설한다. 이것은 "주 부동산 지적에"법의 제 38 조의 10 부분에서 만든 정보와 완벽하게 일치한다.

내용 GPZU

분명, 러시아 법률에이 문서에 지정된 정보를 정의했다. 이 8 개 기본 포인트 :

• 땅의 경계.
• 공공 지역권의 행동의 영역.
• 여전히 건설을 허용하는 내에서 토지 면적의 경계에서 들여 쓰기의 결정.
• 도시 계획 규정에 대한 정보. 귀하의 지역은 그 범위에 해당합니다. 따라서 GPZU에서 사이트의 허용 용도의 유형을 지정했습니다. 시 또는 공공 사용을 제외하고.
• 토지 계획 규제가 설치되지 적용 여부 경우에, 당신은 구축 할 계획 사이트, 목적 및 대상 매개 변수의 해상도 작업에 대한 정보를 제공해야합니다.
• 문화 유산 자본 건설의 사용 객체의 영역에 존재에 대한 정보입니다.
• 시 또는 공공 목적을 위해 설계된 시설이 위치 할 내 경계.
• 네트워크의 설계 및 기술 지원의 구성 객체를 연결하는 기술적 조건.

또한,이 재료는 여러 섹션으로 같은 면적에 지정된 분리 가능 여부에 대한 정보 일 수있다.

문서의 중요성

다음 작업에 대한 GPZU 요구를 얻기 :

• 사이트에 제안 된 프로젝트의 가능성을 결정.
• 건축 허가를 취득.
• 조정 및 프로젝트 문서의 준비.
• 권한을 얻는 것은 내장 기능을 입력합니다.

그것은이 문서의 중요성을 강조 위. 발행 GPZU은 상담 후시 정부의 기관에서 계획 결론을 얻을 실시했다. 이것은 매우 중요한 조건이다. 이 모든 처리 GPZU 필요합니다. 모스크바는 예외가 아니다. 이 경우 정부 기관의 수도에서 같은 재료가 필요합니다.

별도의 문서로 GPZU

이것은 이미 위에서 언급되었다. GPZU는 토지 조사 사업과는 별도로 배치 할 수있다. 이렇게하려면, 당신은에 적용 할 필요가 지방 자치 단체 성명. GPZU은 30 일 이내에 실행해야합니다. 권위의 이러한 라인을 준비하고 개발 계획을 승인 할당. 그런 다음 신청자에게 제공되는 문서. 이것에 대한 수수료는 부과되지 않습니다.

중요한 기준

문서에 관련된 그 부분 즉, GRK 코드로 간주하는 데, 다음과 같은 결론에 도달 할 수 있습니다 :

• 모든 자연인 또는 법인은 GPZU을하라는 메시지가 표시 될 수 있습니다. 그것은 무엇을 의미 하는가? 땅에 뭔가를 구축 할 수있는 권리를 가지고 개발자가 될 필요가 없습니다 지정합니다. 이러한 요청이 관심있는 유능한 사람이 될 수 있는지 확인. 차이점은 토지 면적 전혀 관련이없는 사람을 위해 GPZU를 받고 그 - 자신의 호기심만을 만족. 그것은 시간 낭비가 될 것입니다. 결국, 계획 허가 또는 전용 사이트의 합법적 인 소유자가 될 수있는 동작 시설의 건설의 도입을 얻을 수 있습니다.
• 프로젝트 영역을 계획 할 때 필요한 일련의 작업을 수행하지 않아야 인도 GPZU 적절한 권한을 부여합니다. 이러한 경우에 게시하고 (있는 경우) 귀하의 웹 사이트를 호스팅 문제에 대한 청문회를 개발, 보유하는 주문을 제출하는 자료의 준비에 대한 결정을 제공 할 필요가 있기 때문에. 이 공개되어야 그 후 이미 자료를 승인했다.
• 지방 당국은 필요 수 자연인과 세무 등록 및 국가 등록 증명서 여권보다 더 GPZU에 대한 다른 문서에서 개인 - 법인합니다. 알고하는 것이 중요합니다. 당신에게 그것의 샘플 절대적으로 필요 GPZU를 얻을 수 있습니다. 일반적으로,이 모든 시립 당국의 조치는 매우 제한됩니다. 결국, 그들은 단지 지방 정부의 결정에 따라 개발 된 지역 계획에 대한 서류 준비를위한 절차를 설정할 수 있습니다. 이 GRK RF에 설명 된 적절한 준비 절차에 따라 조정할 수있다 지방 자치 단체의 활동의 조직 규정을 의미한다.
• GPZU는 신청일로부터 30 일 이내에 준비를해야합니다. 이 마감일입니다. 이 경우, 당신은 문서를 수신하고자하는 경우 제출해야 더 설치된 응용 프로그램 양식이 없습니다.
• 좋은 것은 GPZU 문제가 완전 무료라는 것이다.
• 후자의 결론은 완전히 명확하지 않다, 그러나 러시아의 GRK에서 관련 데이터의 분석은 명확하게 단순화 된 절차를 할 수있는 상태의 지적에있는 사이트 만 GPZU 준비. 그래서,이 지역은 대부분 소유자와 세입자의 역할을 할 수 있습니다 법적 소유자가있다. 그러나이 문서는 특정 토지 면적의 합법적 인 저작권 아닌 사람을 줄 수 없다는 것을 의미하는 것은 아니다.

GPZU를 얻기 위해 필요한 문서 목록

다음의 서류를 첨부 재료의 발행에 대한 응용 프로그램 :

1. 여권 (사본). 개인하십시오.
2. 필요한 경우, 위임장의 사본.
3. 의 지적 계획이 특정 지역.
4. 의 사본 제목의 문서 땅에 자본 건설의 대상 (있는 경우).
5. 사용 가능한 통신 (1000, 1 : 500 1)와 지형 사이트. 마감 1 년 이상 없습니다.
6. 토지에 대한 자본 건설 기술 여권 (있는 경우).
7. 네트워크 엔지니어링 및 자본 건설의 기술 지원 연결의 가능성의 기술 상태를 표시 재료.
8. 문화 유산의 상태 레지스터뿐만 아니라, (필요한 경우)을 보호 할 수있는 권한 관련 신체의 결론에서 추출합니다.

유효 GPZU을 중지 무엇을 기반으로?

이것은 다음과 같은 경우에 발생합니다 :

• 토지 면적의 소유권의 거부.
• 심토 사용 허가의 종료.
• 특정 지역의 재산권 및 기타 능력의 강제 종료의 구현. 시 또는 공공 목적을위한 토지 발작의 개최를 포함.
• 자연과 법인이 토지의 특정 플롯에 대한 권리가있는 임대 계약 및 기타 계약의 종료.

GPZU과 관련된 어려움

관련 법규에 규정 된 바와 같이,이 문서의 섹션을 완료하는 데 필요한 정보는 건설 및 토지 측량 프로젝트 나 재료 계획 구역의 규칙을 확립해야한다. 그들이없는 경우,이 기준은 임시 규칙에 의해 승인됩니다. 그래서, 모스크바 여전히 건설 및 토지 이용의 특별한 규칙입니다. 영토 계획 문서 및 조사의 프로젝트에 대해서 - 도시 지역의 30 %가 그들에 의해 제공됩니다. 그러나 임시 규정도 존재. 이것은 준비와 GPZU 충전 건축 및 토지 이용의 한 초안 규칙에 따라 발생하는 것을 의미한다. 따라서, 높이 및 밀도에 관한 부분 지정된 파라미터를 사용하여,이를 감소 변경하는 것은 매우 쉽다. 이 모스크바에서 워킹 그룹, 도시 계획 토지위원회의 기준에 발생합니다. 따라서, 변화 GPZU 상당히 간단한 과정이다.

모스크바의 예에 도전을 고려할 것입니다. 그것은 2010 년, 도시의 종합 계획의 발효는 사실에있다. 그에 따르면 수도권 지역의 70 %는 개발 구역으로 폭포 - 조직 개편. 이 GPZU에게이 지역을 획득하는 것은 자신의 계획에 필요한 서류의 개발이 선행되어야한다는 사실을 이끈다. 거의 모든 도시의 나머지 영역의 안정화의 영역으로 떨어졌다,이 주로 주거 건물을 저장됩니다. 러시아 연방의 CI에 따라, 토지 이용이 명령을 준수하고 주요 건설 권리와 저작권 소유자 토지의 관심과 특성을 보장하기 위해 개발된다. 이것은 특정 지역에 가장 효과적인 방법의 사용에 그들에게 선택권을 제공하여 수행해야합니다. 그러나, GPZU 땅위원회의 도시 개발의 실무 그룹 회의에서 고려 연습 프로그램으로, 아주 소수의 사람들은 부동산의 건축과 관련하여 자신의 의도와 법적 권리를 완전히 실현 할 수 있습니다.

이사회

그러나 이로부터이 필요한 영역이 완전히 형성의 계정에 대한 모든 권리 것을 판단 할 수있다? 특정 설계 및 레이아웃을 개발 측량 경계를 설정하기위한 GRK의 RF 부에 따르면. 이 필요한 작업입니다. 국경은 이미, 형성과 지적 등록 될 수있는 것입니다하지만, 지역 계획의 문서는 더 이상 준비 할 필요가 없습니다. 조사 할 때 매우 중요한 규칙이다 - 그의 흔들리지 않는. 따라서, 프로젝트에 대한 토지 지역에 대한 지역의 계획, 오히려 그것은 형식을 역할을합니다. 결국, 이러한 제한은 여전히 변경되지 않습니다. 단점은 이러한 사이트의 대부분이 결함은 잘 알려진 위치에 승인의 절차를 사용하여 형성 한 것입니다. 이는 개발과 사용 영역의뿐만 아니라 그 한계에 대한 전망은 고려되지 않습니다 동안 그. 일반적으로, 전문 문학을 읽고, 당신은 GPZU 실수로 계획 구역에 필요한 재료에 기인 한 결론에 도달 할 수 있습니다. 이는 객관적 사실이다. GPZU 교육 및 개발 계획 문서 후에는 아무 상관이 없습니다.

결과

이제 하나는 거의 철저하게 도시 계획 법령의 모든 복잡한을 이해하는 사람을 찾을 수 있습니다. 그러나이 분야의 전문가로부터 도움을 요청해야 할 문서의 가장 편안한를 얻기 위해 토지위원회에 해당하는 실무 그룹 회의에서 GPZU 필요한 양질의 지원 협력을 보장합니다. 이것은 최선의 선택이 될 것입니다. 그 결과, 쉽게 문제 해결 "GPZU를 - 그것이 어떻게 배열하는거야?"