거래의 의무적 공증 : 절차, 서류 및 특징에 대한 설명

является одной из услуг, предоставляемых гражданам и организациям. 거래의 공증 인증은 시민과 조직에 제공되는 서비스 중 하나입니다. 많은 경우 공인 된 사람에 대한 접근은 해당 주제에 대한 개인적인 주도권입니다. 법에 따르면 대부분의 거래는 통상적 인 서면 형식으로 이루어질 수 있습니다. 그러나 기존의 전통에 따르면, 피험자는 더 큰 보증을 얻기 위해 공무원에게 계속해서 적용됩니다. . 거래 를 공증하는 방법을 자세히 살펴 보겠습니다.

일반 정보

прямо не предписывается законодательством. 부동산 거래의 공증 은 법에 의해 직접 규정되지 않습니다. 이 상황은 물체에 권리를 등록하는 절차를 규제하는 연방법이 도입됨에 따라 발생합니다. 그러나 실제로는 다양한 상황이 발생할 수 있습니다. 따라서 자신을 보호하고 권리를 보호하기 위해 주체는 공증인으로 바뀝니다. 절차에는 권한이 부여 된 사람이 문서에 특별한 비문을 위임해야합니다. не заключается только лишь в этом. 한편, 공증 인증은 이것 만이 아닙니다. 전체 확인 프로세스는 관련 규범에 의해 규제되며 특정 순서로 구현됩니다. 이 절차는 계약서의 유효성 (적법성)을 보장하는 것을 목적으로합니다.

규범 적 규제

많은 법률 행위가 거래 규칙에 전념합니다. 주요 조항은 민법, 연방법, 대통령령, 정부 규정, 부처 및 기타 기관의 법령에 있습니다. 민법 제 153 조에는 거래의 개념에 대한 표현이 포함되어있다. 규범에 따라, 그것은 조직과 시민들의 변화, 설립, 종결 의무 및 권리를 목표로 한 행동 위임을 전제로합니다. 거래는 가장 일반적인 법적 사실 로 간주됩니다 .

분류

실제로, 주체는 다양한 거래를합니다. 이 법안에는 모든 유형의 철저한 목록이 포함되어 있지 않습니다. 그 사이에, 규범에서는 그들 사이 어떤 구별이있다. 분류 기준 중 하나가 주제 구성입니다. 민법 제 154 조에 따르면, 거래는 일방적, 다변화 및 양면이 될 수 있습니다. 고려중인 주제의 틀에서 커미션의 형태에 따른 분류가 중요합니다. 거래는 직접 또는 대리인을 통해 할 수 있습니다. 이와 별도로 민법은 무효 계약의 종류와 계약을 인정하기위한 조건을 수정합니다.

거래의 공증 인증 : 목표

조직과 시민이 언급 한 승인 된 사람은 이러한 단체의 이해 관계를 보호해야합니다. 이 작업은 무엇보다도 민법 표준을 포함하여 입법 및 기타 법령에 규정 된 모든 요구 사항을 충족시킴으로써 실현됩니다. 계약을 유효한 것으로 인정하기 위해서는 계약을 맺고 서명 한 사람의 의지에 근거하여 계약서를 작성해야합니다.

조건

공증인을 신청하는 사람은 법적 능력이 있어야합니다. 계약의 내용은 법률에서 정한 규칙을 준수하는 문서에 명시되어 있습니다. 거래의 본질은 규범의 요구 사항과 일치해야합니다. 법에 명시되어 있지 않으면 내용이 민법의 기본 내용을 위반해서는 안됩니다. 또한 행동의 결과는 당사자의 진정한 의도와 일치해야합니다.

일반 규칙

법률에 따라 거래를 완료하려면 참가자의 의지가 필요합니다. 일방적 인 경우이 규칙은 한 사람에게 적용됩니다. 계약의 체결은 참가자의 동의에 의해 이루어진다. 그들은 둘, 셋 또는 그 이상이 될 수 있습니다. 민법의 규범에 따르면, 일방 통행을 공증 할 때 한 사람의 의지와 현존을 갖는 것으로 충분하며 그 대신 행동이 일어납니다. 특히 변호사, 유언장, 상속권 면제 등이 포함됩니다. 다자간 거래가 인증되면 각 참석자의 의지와 의지가 필요합니다. 그들은 판매자와 구매자, 기부자와 기꺼이, 질권자와 질료가 될 수 있습니다. 모든 참가자들의 의지가 일관성이 있어야합니다.

규정

공증인은 거래 당사자들의 의지를 알아 내야합니다. 이 작업을 수행하기 위해 권한이 부여 된 사람이 다음을 확인합니다.

1. 인증을 위해 제출 된 계약 내용의 적합성, 참가자의 진정한 의도 이를 위해 당사자들이 질문을 받는다.
2. 시민의 능 력, 절차에 참여하는 법인의 법적 능력. 조치가 대표자에 의해 행해지면 해당 권한이 있는지 확인합니다.

주문

수립 된 규칙에 따라 공증인은 다음을 수행해야합니다.

1. 그것에 제출 된 조약 초안의 의미와 의미를 설명하십시오.
2. 문서의 내용이 법의 요구 사항을 준수하는지 확인하십시오.
3. 그에게 향한 피사체의 신원을 확인하십시오.
4. 참가자들에게 거래 내용을 읽어보십시오.
5. 귀하의 존재하에 문서에 서명 할 것을 제안하십시오.
6. 등록부에 계약서를 등록하십시오.

이러한 규칙을 엄격하게 구현하면 절차의 타당성을 보장하고 문서를 작성하기가 어려워집니다. 승인 된 사람에게 신청하는 과목은 신분 증명서와 사실상 합의서를 제출해야합니다. 대리인은 추가 위임장을 제시합니다.

공증을 조건으로하는 거래는 무엇입니까?

계약의 유효성 확인은 당사자의 법률이나 합의에 따라 수행됩니다. 후자의 경우, 규범은 거래의 공증이 필수적이라고 규정하지 않을 수도 있습니다. 당사자의 합의는 법적 사실이며 법적 효력이 있습니다. : 법령에서 다음 거래는 공증인의 공증을 받아야합니다 .

1. 인증을 받아야하는 계약에 따라 의무 이행을 보증하겠다는 서약. 이 규칙은 민법 제 339 조에있다 (제 3 조).
2. 부양 가족과 함께 평생 유지 관리 (항목 584).
3. 공증 된 거래에 대한 소유권 주장 해당 규칙은 민법 제 389 조 (제 1 항)를 제정한다.
4. 공증 된 거래로 부채 양도. 수요는 391 조항으로 고정됩니다 (항목 4).
5. 공증 된 계약의 해지 / 수정에 관한 계약. 이 규칙은 제 452 조 1 항을 규정한다.
6. 예비 계약. 미래의 주 계약이 공증으로 공식화 될 경우. 해당 처방은 제 429 조 (2 항)에 나와 있습니다.
7. 양도인과 청구인의 청구 절차에서의 복구 재산 신청에 관한 동의. 해당 규칙은 "저당권"연방법 제 55 조에 의해 수정됩니다.
8. 위자료 지불에 관한 계약. 규칙은 IC 제 100 조에 규정되어있다.
9. 결혼 계약. 공증 요건은 IC 42 조에 규정되어있다.
10. 유언을 포함하여, 거절 또는 배정. 어떤 경우에는 예외로 두 증인으로 문서를 작성하는 것이 허용됩니다.
11. 공증인이 필요한 거래의 체결, 주정부 등록부에 등록 된 권리 처분에 대한 계약 또는 권리의 국가 등록 신청서 제출을 위임하는 위임장.
12. 대체 규칙에 의해 부여 된 위임장.

뉘앙스

주된 인증 계약에 대한 추가 계약이 체결 된 경우 항상 거래 공증을 의무화합니다. 확립 된 규칙을 준수하지 않으면 문서가 무효화됩니다. не были заверены, а один из участников частично или полностью исполнил установленные обязательства, суд может по его просьбе признать договор действительным. 공증을 요구 하는 거래가 인증되지 않았고 참여자 중 하나가 확정 된 의무를 부분적으로 또는 완전히 이행 한 경우, 법원은 요청에 따라 계약을 유효한 것으로 인정할 수 있습니다. 이러한 상황에서는 문서의 후속 확인이 필요하지 않습니다.

클레임

규칙을 위반하여 공증 된 거래는 무효로 간주 될 수 있습니다. 결과의 신청에 대한 청구는 집행 개시일로부터 3 년 이내에 제기 될 수 있습니다. 법률은 다른 유형의 무효 거래 (논쟁의 여지가 있음)를 규정합니다. 이 경우 결과의 신청에 대한 청구는 계약 또는 계약이 체결 된 계약 또는 폭력의 종료일로부터 1 년 이내에 제기 할 수 있습니다. 이 기간의 계산은 희생자가 배운 날부터 또는 거래의 무효를 인정하는 근거가되는 다른 상황을 알 수있는 날부터 수행 될 수 있습니다.