농지의 개념과 구조. "농업 토지의 회전율에"연방 법률 №101-FZ

개념과 땅의 구조 땅 코드에 안치 농업 목적을 위해. 제 77 조에 따르면, 같은 분야는 A / V 요구에 맞게 제공되는 결제 외부에 위치하는 영역을 포함한다. 우리가 개념과 구조를 살펴 보자 농지를.

특성

찬성 농지의 핵심 기능으로 그들이 생산의 주요 수단이라는 것이다. 동물 사료, 산업용 원료의 제품을 감당할 관련 등의 분야에서 활동. ", а также ЗК устанавливают специальный правовой режим. 이와 관련, 연방 "농업 토지 거래에"법률 및 ZK는 특별한 법적 체제를 확립한다. 그것은 그것의 불임 증가, 토양의 보호를 보장하기위한 조치를 포함합니다. 규정은 또한 농업 사용에서이 지역의 제거를 방지하기위한 조치를 고정. 조직과 신체의 높은 지점에 대한 권리의 대상으로. 법률에 의해 설립 된 요구 사항을 충족하는 사람.

농지의 개념과 구조

대상 영역으로 구분된다 :

1. 근거.
2. 인공, 인공, 자연 현상의 부정적인 영향에서 보유를 보호하기위한 심어 통신, 내부 도로, 나무와 관목,에 의해 점유 된 토지는 / 농산물로 생산, 저장, 차 처리를 위해 이용 연못, 건물, 구조, 건물을 폐쇄.

제 79 조 토지 코드 (제 1 항)에 따르면 보유들은 착취와 자연 속성의 경제적 타당성에 따라 나누어집니다 :

1. 목초 밭.
2. 경작지.
3. 목초지.
4. 영구 작물에 의해 점령 지역.
5. 예금.

추가

включает в себя также особо охраняемые, продуктивные территории. 토지 펀드의 구조는 특별히 보호, 생산 영역을 포함한다. 이들은 다음을 포함한다, 특히이 많은 (필드) 연구, 훈련 기관을 포함한다. 이러한 플롯의 목록은 지역 법률에 설정되어 있습니다. – включает в себя также участки, предоставляемые гражданам для ведения ЛПХ, коллективного и индивидуального садоводства, огородничества, животноводства. 토지의 고려 카테고리 - 농지는 - 또한 LPH, 집단과 개인 정원, 원예, 축산을 수행하기위한 시민에 할당 된 플롯이 포함되어 있습니다.

기타 지역

включает в себя площади, на которых располагаются с/х объекты. 토양 펀드 A / X 오브젝트 배치 된 사각형을 포함한다. 이들은 다음을 포함한다 :

1. 통신.
2. 도로.
3. 외부 요인, 폐쇄 수역의 부정적인 영향에서 영역을 보호하기 위해 나무와 관목 심기.
4. 건물은 구조, 생산, 차 처리, 저장 / 농산물에 대한 이용.

이 땅은 비 경작지라고합니다. 또한 불편 포함 - 등등 늪, 계곡 등을.

농업 토지 이용의 유형

모든 지역 중에서 특별 위치는 땅을 점령 된 나무와 환경의 악영향으로부터 보호를 제공 관목. позволяет эксплуатировать эти площади для выращивания растений. 한편, 농지의 허용 된 사용은 식물의 재배에 대한이 지역을 악용 할 수 있습니다. 반면에, 그들은 식물을 배치하기위한 영토 기초가된다. позволяет эксплуатировать участки в самых разных целях. 토지 펀드의 구조는 다양한 목적으로 사이트를 운영 할 수 있습니다. 예를 들어, 대상은 보호 농장을 만들어 / 농업 생산에 수행 할 수 있습니다. 토지는 연구, 교육 및 기타 목적에 사용된다. 한편, 제약은 개별 주체의 할당 영역에서 설정할 수 있습니다. 예를 들어, 일부 영역 만 LPH, 정원이나 원예 전도에 사용될 수있다. 이러한 제한은 환자의 권리 범위에 영향을 미칩니다. 예를 들어, 농부는 할당에 집, 정원사 또는 LPH의 소유자를 구축 할 수 있습니다 - 아니.

효력

необходимо сказать и о возможностях, которые предоставляются субъектам, в зависимости от типа территории и правового режима. 농지의 개념과 구조를 고려할 때 말해, 주체에 의해 제공되는 지역의 유형과 법적 제도에 따라하는 기회에 대해 할 필요가있다. 민법의 일반 규정은 고정 HCC된다. " определяет условия заключения договоров аренды территорий, находящихся в долевой собственности (9 статья), и иных соглашений. "농업 토지 거래에"FZ 용어와 공동 소유 (제 9 조)에 임대 계약 영토의 조건, 기타 계약을 정의합니다. 현행 규정에 따라, 사이트, 서약, 선물, 임대 판매 운영, 다른 방법으로 관리 할 수 있습니다. 같은 플롯에서 철회되어서는 안 또는 순환 제한. 객체와 각 법적 조치를 수행 할 때 계약이다.

구매 및 판매

이 거래는 가장 일반적인 것으로 간주됩니다. 그렇지 않으면 숲, 땅, 물 코드가 제공되지 않는 한 제 3 조 ZK, 구매 및 토지의 판매에 따르면, 민법에 의해 조절된다, "환경"및 기타 행위 "미네랄 웰스에"법률. 기사 549-557 및 민법 454-491의 규칙에 따라 할당의 구매 / 판매를위한 계약을 체결합니다. 또한,이 계정 특히 기사로 촬영됩니다. 37 예술. . 10.8, 3101-FL.

요구 사항

판매를 위해 할당 조건의 숫자를 관찰하는 것이 필요하다. 특히 :

1. 이 사이트는 연방 법률 №28에 따라, 국가에 등록해야한다.
2. 판매자는 순서의 주제, 구속의 가능성에 관한 다음과 같은 작업을 커밋 제 3자를 넣어 주장의 경우에 모든 책임에서 자신을 중단 구매자의 한계에 조건을 부과 할 수 없다.
3. 사이트의 소유자가 잘못된 정보의 제공에 매수인은 계약의 가격 인하 또는 해지를 요구할 수있다. 또한, 그는 손해 배상 소송을 제기 할 수 있습니다.

필수 절차

판매 및 플롯의 구매 거래의 일환으로 농지의 평가를 실시한다. 개체의 시장 가치에 대한 신뢰할 수있는 정보를 얻을 필요가있다. 구매자는 토지 가격이 너무 높지 않은 것을 아는 것이 중요합니다. 그 값이 시장에 대응하지 않는 경우 시설을 판매 할 수있는 기회가 크게 감소되기 때문에 소유자는 또한 중요하다. 그러나 가격이 과소 평가되어서는 안된다. 그렇지 않으면, 판매자가 소득을 잃게됩니다.

임대

допускает предоставление участков, находящихся в долевой собственности, в эксплуатацию. 101-FZ는 운영에 공통 속성에있는 사이트의 제공을 할 수 있습니다. 해당 계약은 모든 공동 소유자와 체결 될 수 있으며, 하나의 엔티티는 위임장에 따라 행동. – уникальный ресурс страны. 토지 기금 - 국가의 고유 자원. 그것의 보호는 국가의 우선 순위입니다. 이와 관련, 현재 법안은 플롯의 처분이 허용하는에 따라, 엄격한 규칙을 설정합니다. 임대와 관련하여 다음 기준은 소유자에게 발급 관련 계약의 등록을위한 사람의 권한을 허가 변호사의 공증 능력에 대한 요구를 설립했다. 신원 문서는 영토 당국의 관리에 의해 수행 될 수있다.

소유권

그것을 밖으로 임대로 넣어 소유자는 독립적으로 수명을 확인할 수 있습니다. 이 기능은 소유자의 기본적인 권리의 목록에 포함되어 있습니다. 연방 법률은 토지 임대의 제제의 사용에 따라, 지역 규정은 최소 시간 할부금 작업을 결정할 수 있음을 제공합니다. 법률의 A6 제 9 조이 제공하는 토지의 면적이 제한되지 않는다는 것을 규정하고있다.

중요한 요인

구입 및 판매 거래에 관해서는, 법이 요구하는 일련의는 임대 영역에 의해 충족되어야 설정합니다. 이 필드에 표시되어야의 공유를 넣어합니다. 이를 위해, 토지 측량, 지적 번호 할당 및 등록 권리. 그냥이 절차를 완료, 주인은 임대료에 대한 할당을 양도 할 수 있습니다.

계승

이는 민법의 규정에 의해 수행된다. 기사 1,110에서 1,175 사이에 규정 된 상속에 관한 기본 절차와 개념. 예술에서. 1176-1185 개인 재산권으로의 전환을 관리하는 조항이 포함되어 있습니다. 따라서, 1181 기사에 따르면, 또는 평생 임기의 오른쪽에 소유 한 사이트는 연속 질량에 포함되어 있으며 민법에 규정 된 일반 근거에 간다. 이러한 개체의 후계자의 채택을위한 특별한 허가가 필요하지 않습니다. 경계 영역 폐쇄 저장소뿐만 아니라 식물과 숲, 그 위치에 배치 후속 토양 (표면) 층을 이동시킴으로써.

특수 조건

법안은 상속 전환 영역의 추가 기능을 설정합니다. 계승 토지의 매출을 규제하는 연방 법률의 제 3 조 또는 4에 안치 규정 위반으로 인한 경우, 속성 호스트 개체는 제 5 조의 규정에 따라, 이러한 할당 폐기해야합니다. 예술에서. 법의 (3) 농지의 소유자가 될 수없는 사람의 원을 정의했다. 규제의 제 4에서는 하나의 엔티티에 의해 소유 될 수있는 최소 및 최대 공간 할당을 결정하기위한 절차를 고정. 기준이되는 이러한 치수는 토지 관리 요구 사항에 따라 설정된다. 어떤 경우에는, 공동 소유에있는 사이트 섹션은 불가능하다. 이러한 상황에서, 그는 자신의 후계자로 패스를두고, 재산의 그의 부분을 통해 넣어 그것을받을 수있는 우선권을 가진다. 후임자의 나머지는 보상을 지급한다.

결론

농지의 회전율 - 관련 행위자들 사이의 / s의 요구에 할당 된 토지의 재분배하는 시스템. 일반적인 관계의 프레임 워크의 주요 작업은 임대, 구입 및 판매, 상속을 포함한다. 또한, 사이트는 서약을 교환 할 수 등등.이 법은 어떤 법적 조치의 수수료는 계약을 실행해야합니다. 계약 조건은 제한 / 채무와 거래의 특성에 따라 달라집니다. 어떤 경우에는 작업이 제삼자의 이익을 침해뿐만 아니라 자연 자원에 대한 원인 손상없이해야합니다.