스페인 속성. 부동산을 취득하는 절차. (160) 000 유로의 금액에 구입 거류 허가.

다른 특성 스페인은 2 종류로 나누어집니다.

속성의 첫 번째 그룹은 휴가 시즌으로 움직임에 머물에 대한 준비가되어 있습니다. 일반적으로 이러한 객체의 지역에있는 코스타 Brava, 코스타 델 솔과 매우 큰 분야하지 않습니다 자체에 포함한다. "계절"부동산의 비용은 160 000 500 000 EUR의 범위. 이 주택은 다른 목적으로 구입했습니다. 누군가가 누군가가 휴가 시즌 동안 임대, 자신의 휴가를 보낸다.

스페인어 재산의 두 번째 그룹 - 부동산, 연중 선점을 위해 설계되었습니다. 스페인 샬레 빌라는 전통적으로 자신의 차고와 연못이 훨씬 더 비싼 해변에서 아파트 주택보다. 500 000 EUR - 구현을 위해 제공 스페인 속성, 250 000의 평균입니다. 그러나 곧 스페인 정부가 구하는 방법에 대한 법률 초안을 승인 거주 허가를 법이 이상 EUR 160 000 가치가 스페인에서 부동산을 구입 한 모든 러시아, 많은 개발자들이 가격을 줄이기 위해이 발효되면 2013 년 초 수요의 급증을 기록으로,.

스페인 부동산 시장에서이 날 상황은이 지역에서 자신의 자금을 투자에 더 유리한된다. 물론, 스페인 "재설정"과 부동산 시장으로 인해 거의 모든 유럽의 힘을 만진 에코있는 미국에서 시작된 금융 위기로 2008-2009 년에 발생한 삭제합니다. 함께 의지 비즈니스 활력 크게 스페인 (빌라, 아파트, 타운 하우스, 아파트, 토지, 상업용 부동산) 부동산 가격의 상승을 둔화,하지만 지난 10 년 동안, 가격은 매우 빠른 속도로 증가했다. 그러나 전문가의 대부분은 곧 상황이 안정되고 가격이 다시 올라갈 것이라고 말했다. 스페인 부동산 : 공급, 수요, 비용, 환경의 질은 이미 지속적으로 확실하게 성장하기 시작합니다. 따라서, 지금 스페인 부동산에 투자하는 가장 좋은 시간이다.

다른 곳과 마찬가지로 스페인에 아파트, 빌라, 타운 하우스를 구입, 용의 속성의 다양한 변화와 친숙 앞에있다. 결론이 채택 된 후, 준비 징후 판매 계약 및 고객은 보증금을합니다. 보증금이 지불되면, 객체는 부동산 판매에서 제거 주어진 구매자에 예약되어 있습니다. 보증금은 보통 재산의 단일 가격의 10 %를 초과하지 않습니다.

링크 된 부동산의 취득의 두 번째 단계는 드물게 외국인, 또는 NIE의 경찰 식별 번호의 지점을 형성한다. 이 문서 (NIE 할당)가없는 경우, 다른 나라의 사람들은 법적 절차를 통과하는 많은 다른 사람뿐만 아니라, 스페인의 은행에 계좌를 열 수 없습니다.

3 단계는 공증인에서 개최 구매 및 판매의 공식 행위의 서명 될 것입니다. 의 행위에 전송하는 Escritura PUBLICA했다. 재산의 비용 세금 - - 7 %의 부가 가치세 및 1 % 계약이 체결되면, 상인에 자신의 계정에 대한 클라이언트 전송은 양의 취득에 적합한 계정 인지세, 및 유통 시장에 대한 소유권의 이전에 7 %의 세금. 스페인 재산의 정당한 소유자는, 구매자는 자금의 전체 양의 전송 직후입니다.

네 번째 단계에 - 스페인어 기원의 등록 부동산 등록 줄기. 그것은 아주 긴 과정입니다 : 평균이 2-4개월합니다. 고유의 재산 등록 후, 외국인 구매자는 자신의 속성 값은 EUR 160 000 이상의 금액이 될 것입니다 경우, 다중 항목을 얻거나 체류 허가를 가지고있는 이점을 얻을 수 있습니다.

아시다시피, 스페인, 우수한 인프라, 기후는 상업 비즈니스 리조트의 발전에 기여하고있다. 이러한 요소들은 점점 스페인 러시아 소비자 및 투자를위한 귀엽고 재미에서 부동산을하고 있습니다.

하지만 지금은 스페인의 부동산 시장은 많이 개발되도록 설계의 구매에 잠재적 인 구매자, 스페인 재산의 임대, 가능한 한 많이, 많이 가능한 모든 당사자, 스페인의 법칙과 관련된 관료 문제와 지연의 뒤뜰. 판매자뿐만 아니라, 스페인의 정부뿐만 아니라이 우려, 최근에 이러한 종류의 투자를 향한 상태 당국의 관심이 증가되고있다한다. 이 절차는 푸에르토 바 누스, 벨라, 말라가, 안달루시아, 전체 코스타 델 솔 (Costa del Sol) 등의 리조트를 포함하여 스페인의 모든 지역에서 사용할 수 있습니다. 임대, 판매 등 이런 종류의 활동에 참여 스페인의 모든 주민들은 거래의 법적 측면에서 고객에게 최대한 도움이 될 것입니다.