영국에서 속성을 구입 - 당신이 알아야 할 사항

영국의 property 값에 꾸준히 성장하고있다. 이것은 영국의 수도 특히 사실이다. 지난 해에 런던의 주택 가격은 9.4 % 상승했다. 가격의 지속적인 상승의 주된 이유는, 전문가들은 런던에서 부동산에 투자하고자하는 외국인의 큰 숫자를 호출합니다. 지난 5 년 동안 영국에서 외국인에 의해 획득 한 재산의 점유율은 39 % 증가했다. 영국과 러시아의 많은에서 부동산을 구매하고자하는 사람들 중. 그러나 손실과 문제를 야기하지 않았다 영국에서 부동산을 구매하기 위해서는 영국 법률의 기능을 알 필요가있다. 우선, 그것은 부동산의 형태에 관한 것이다.

영국에서는입니다 :

• 프리 홀드와 홀드의 옵션을 공유.
• 임차 및 부품 임대료로의 변형 부분입니다.
• Commonhold.

프리 홀드 -이 우리가 단지 대상 재산에서 땅이 개체의 소유자에 속한다는 것을 조건으로 실현 될 수있는 소유권을 이해할 수있는 가장입니다! 이 아파트 건물에있는 아파트 세 수 없다는 것을 밝혀? 사실, 그리고 1993 년까지이지 않았다! "1993 년 임차 개혁, 주택 및 도시 개발에 관한 법률"건물과 분수 소유권의 조건에 따라 건물 아래에 땅을 구입하는 아파트 나 타운 하우스의 입주자 수있는 기회의 채택 후. 이것은 자유 보유 권의 공유입니다

임차 - 장기 임대 (예를 들어, 99 125 년), 합계가있는 재산의 비용입니다. 그러나 예를 들어, 구입하여, 임차 아파트, 당신은 연간 지불 할 필요가 있음을 이해할 필요가 토지의 임대, 중앙에 (공공 주택 단지에 (일반적으로 연간 100 ~ 300 파운드의 범위에서) 주인이 임명한다 가치있는뿐만 아니라 유지 보수 서비스를 런던의 영역 비용은 아파트의 크기에 따라 달라집니다, 1 년 2,500-10,000 이상 파운드에 도달 할 수 있습니다, 건물의 마모 및 세입자에게 제공하는 서비스의 범위.). 그러나, 1993 년 같은 법 90 년 동안 임대의 강제 확장의 가능성을 설립, 최초 계약 21 년 지난 2 년의 기간 동안 때, 수익 적 소유자가 서명 된 계약이다. 임차의 속성을 임대, 당신이 제 3 자에게 계약의 재판매 할 권리가 있다는 사실로 인해 이러한 예약. 실제로,이 예를 들어 21 년 동안 계약을 체결 2 년 후, 당신은 시장 가치에서 다른 구십년 그것을 확장 할 수 있다는 것을 의미한다 (물론, 그것은 많은 돈을 비용을 부담해야하지만, 주인은 가격뿐만 아니라 연간 그라운드 임대료를 할당 할 수 없습니다 취소!). 임차 옵션은 부동산 (60 % 이하)의 일부를 구입하는 것입니다. 이 경우, 재판매에 대한 조치는 소유자와 합의 할 수있다, 당신은 자격이없는 계약의 연장 (즉, 소유자의 만료 후를 거부하거나 새로운 가격을 할당 할 수 있습니다). 을 기준으로 부동산을 구입하는 경우 임차는 임대의 남은 기간에주의를 지불 할 필요가!

Commonhold - 영국에 최신 소유권 (주택). 이 경우, 당신은 당신의 아파트를 소유하고 공동으로 이웃과 입구, 지하실, 다락방 등의 내용에 대해 책임이 있습니다 이 유형의 속성은«Commonhold 및 임차 개혁 법안 2002 '에 따르면, 2002 년에 나타났다.

investrov에 대한 가장 흥미로운 Commonhold 및 자유 보유 권에 기초하여 영국에서 부동산을 구입 할 수 있다는 것을, 위의에서 다음과 같습니다.

소유권 이러한 형태 이외에, 영국의 집은 침실의 숫자로 전통적 가치있는 것을 알 필요가있다. 실제로,이 의미 침실보다는 야드의 수에 따라 전체 아파트 나 주택에 대해 지정된 값! 3 침실 - 모든 아파트는 거실이나 식당, 주방이 있기 때문에 또한, 우리의 이해, 다음, 예를 들어, 2 베드룸 아파트 (영어로 "아침 식사 룸"입니다).