이웃의 동의없이 방을 판매하는 방법

판매 방은 보통 아파트의 판매보다 약간 더 큰 불편과 함께. 필요한 모든 문서 및 실내의 구입에서 이웃의 거부를 수집뿐만 아니라. 그러나 방을 판매하는 것은과 맞 닿아 이웃 공식 거부를 작성하지 않으려는 경우에도, 여전히 가능하다.

즉, 당신이 그것을이 증인 할 경우 기숙사가 훨씬 쉽습니다 판매 소유권의 오른쪽 이 방에 등록됩니다. 이 경우, 이웃의 동의가 필요하지 않습니다. 예술에 따르면. 당신이 주식을 소유하는 경우 트랜잭션에 대한 민법 "좋은"250이 필요합니다. 그리고 같은 부동산 투자자 법에 따라, 당신처럼 선제 공격 할 수있는 권한을 갖습니다.

어떻게 아파트에 방을 판매하는 방법

첫째, 이웃 객실의 소유자 누구인지 찾을 수 있습니다. 소유자에서 "먼저 손"의 포기를 받아야합니다. 다음 방은 민영화되지 않은 경우, 그것은 의미의 소유자가 - 지방 자치 단체 또는 기타 조직. 당신이 도시위원회에 갈 필요가 실패,이 경우 방을 판매하는 주택 정책.

비 선제 권리를 얻기위한 두 가지 옵션이 있습니다. 첫 번째는 - 공증인의 모든 소유자를 초대하고 공식 부인이 실행합니다. 그것은 지불해야합니다. 두 번째는 - 당신은 당신의 이웃 공식 수신 실패에 쓸 것 트랜잭션의 상태 등록을 신청하는 경우 등록 사무실에있는 모든 소유자를 수집합니다.

때로는 이러한 방법 모두 절대적으로 적합하지 않습니다. 예를 들어, 이웃은 다른 지역에서 자신의 여권이나 주민을 잃었다. 때로는 소유자 많이 한 곳에서 그들 모두를 수집하려면 단순히 비현실적이다. 당신이 방을 판매하기 전에 무엇을 걸릴 것?

상황 중 다른 합법적 인 방법이있다. 당신은 방을 판매하는 의도의 모든 소유자에게 서면 통지를해야합니다. 편지에 연락하는 사람의 정확한 세부 사항을 포함해야합니다; 성, 이름 및 중간 이름, 정확한 주소, 방 번호 및 지역. 모든 데이터는 완료해야합니다. 통지의 텍스트는 공간의 판매 받고 싶은 양에 의해 발표해야 소유권 욕실 용 기초 - 판매 계약 (선물 교환) 및 문서의 세부 사항은 귀하의 재산을 확인. 그리고 가장 중요한 - 정확하고 명확하게 옆방의 소유자가 구매의 청약 우선권을 활용 나열합니다. 그리고 통지의 끝에서, 문구 "나는 내가 어떤 할부의 제공에 어떤 가격의 감소 또는 지연에 동의하지 않는 방식으로 형성되는 상황을, 밀려 방을 판매 사전 통지를."추가

알림을 보낼 수있는 몇 가지 규칙이 있습니다. 두 개의 사본에 통지를 인쇄하고 서명. 이웃의 한 사본을 보내 등록 된 편지 판매 방 자체를 떠나의 두 번째 서명 된 사본의 주소로 통지합니다. 직원이 자신이 등록 된 문자와 스탬프를받은 것을 서명해야 해결 각각의 두 사본의리스트 서브을해야합니다. 각 소유자에 대해이 절차를 반복합니다.

당신이 다른 객실의 소유자의 동의 또는 거부를하지 않는 경우, 걱정하지 마십시오. 삼십일 법에 의해, 통지를 보낸 후, 당신은 당신이 원하는 누구에게 방을 판매 할 수 있습니다. 적절하게 장식 이웃의 통지에 문서, 거래 허용합니다. FRS를 들어, 충분한으로 간주됩니다.