누가 현재 수리를 언제합니까?

현재 수리 란 무엇입니까 ? 이는 정비소가 정비소를 유지 보수하기 위해 수행 하는 복잡한 활동입니다.

시간이 지남에 따라 닳아 없어지는 모든 것이 오래되어 버리는 것으로 알려져 있습니다. 건물이나 구조물을 운영하는 과정에서도 마찬가지입니다. 이 과정을 자연적으로 할부 상환이라고합니다.

아파트 건물의 거주자는 관리 회사의 계정에 매월 기부함으로써 유지 보수를 위해 서비스 비용을 지불합니다. 생활에 적합한 수준에서 건물의 기술적 및 운영상의 특성을 유지하기 위해, 필요한 작업 목록이 만들어졌으며, 여기에는 주기성이 표시되어 있고 이에 따라 현재의 건물 수리가 작성되었습니다.

이 문제에 대한 완전한 검토는 2003 년 2 월 2 일 MDK의 주택 기금 유지 및 보수에 관한 방법론 매뉴얼 (MDK 2-04.2004)에 나와있다.

"유지 보수"라는 개념은 공동 주택에 거주하는 모든 주거 지역에 영향을 미칩니다. 여기에는 지붕의 교체, 벽의 석고 처리, 균열의 밀봉, 공용 구역의 유지 보수, 파티션, 그리드, 난간, 전기 네트워크, 환기 시스템 및 온수 및 냉수 공급 시스템의 유지 관리를 비롯한 많은 다른 것들이 포함됩니다.

아파트의 경우,이 시스템의 모든 노드를 전문가가 검사하고 가능한 경우 오작동을 방지하기 위해 작업을 수행합니다 : 라이저 교체 , 시스템 부품 교체 .

예를 들어, 치장 벽토가 출입구에 복원 된 경우 난방기가 교체되었습니다. 현재 모든 수리가 이루어졌습니다. 상하수도, 시스템의 개별 부품 및 구성품, 펌프 장치가 올바르게 작동해야합니다.

그의 아파트에서 수시로 모든 사람이 색을 띠고 희게 바릅니다. 예를 들어 오래된 창문이 다음 감기에 걸릴지 여부와 같은 의심이 들면 새 창으로 교체합니다. 주인이 집안의 지붕이 무게를 잃고 있음을 알고있을 때 그는 부패한 판자를 미리 제거하고 새 집을 둡니다.

욕실 덮개를 수리 할 때 벽 덮개, 배관 및 파이프의 교체가 필요한 경우 최신 상태입니다. 그리고 주인이 벽과 출입구와 같은 건물 재건축을 생각하면이 경우 수도를 수행해야합니다.

현재 수리는 계획이라고도합니다. 서비스 조직은 매년 계획 한 작업에 대한 견적을 작성합니다. 요컨대, 그 목적에 따라 시설의 안전한 운영을 보장하기 위해 모든 것이 포함됩니다. 즉, 건물의 할부 상환 변경을 최대한 제거하고 긴급 상황이 발생하기 전에 오작동을 제거해야합니다.

예를 들어, 3-5 년의 주기성을 지닌 입구 ( 일반적인 장소) 에서 다음 작업을 수행해야합니다.

- 그것이 부서 지거나 부서진 곳에서 석고 층 복원;

- 유리 삽입, 창 프레임 에 균열 및 구멍의 제거;

- 벽 및 엘리베이터 슬로프, 핸드 레일 그림.

자본주기는 25 년입니다.

계획되지 않은 건물의 지속적인 수리가 있습니다. 그것은 방의 육안 검사로 시작됩니다. 그런 다음 목록과 비용 견적이 작성됩니다 . 그 후에야 모든 자료가 조달되며 전문가 팀이 작업을 시작합니다.

관리 회사가 가정 된 책임을 체계적으로 피하는 경우 현재의 법적 시스템 내에서 아파트 소유자는 관리 및 사법 명령을 통해 건물 유지 관리를 수행 할 수 있습니다. 그러나 실제로 이러한 분쟁은 수년간 지속되고 있으며, 실제로 아무 것도 결정되지 않았습니다. 주거 시설 소유주는 실제로 생산되지 않은 서비스에 대해 비용을 지불합니다. 이것은 매우 슬픈 일이며, 반드시 싸워야합니다.