공통 영역 비주거 건물

일반 지역은 일반 주거 아파트 건물의 소유자에 속하는 재산뿐만 아니라 비주거 건물입니다. 그들은 아파트 또는 사무실의 일부가 체류 할 수, 방문과 대중의 사용하지 않은 시설을 (를) 이용하실 수 있습니다. 이 지역에 액세스 할 수 제한은이 특정 시간을 설정하기위한 경우에 발생할 수있다. 이러한 결정했고, 다른 조건은 자유와 개인이나 집단의 권리와 충돌하지 않다.

주택 코드는 무엇입니까?

현재 법에 따라 주거 건물의 공용 부분은 공통의 집 재산입니다.

그 목록은 다음과 같습니다

- 집이 세워진 땅. 이것은 또한 그들에있는 미화 객체뿐만 아니라, 특히 홈 케어 용으로 설계 된 것 포함되어 있습니다.
- 지붕 및지지 기능을 보호하는 구조를 실시합니다.
- 서비스 아파트에 설치된 장비.
- 사회 및 가정용으로 사용되는 개별 시민이 소유하지 않은 기타 시설.
- 전제는 주민과 아파트 (승강기와 계단)을 서비스하는 데 필요한.

다중 층짜리 주거용 건물

건물의 설계 기능에 따라 국가 나 자치 단체에 의해 결정되는 사람이되는 건물의 공용 부분,. 어떤 목적을 위해이 절차를 설립? 뿐만 아니라 제어의 대상으로 다룰 것이다 조직의 경쟁력있는 선택으로, 제대로 내용을 제어하는 속성을 유지하는 의무를 수행 할 필요가있다.

그들은 아파트 건물의 공용 부분은 무엇입니까? 무엇이 그들의 목록에 포함됩니까? 그것은 포함 :

1. 다른 방 집 내부에 위치하지만, 구조 빌딩 블록 아파트,뿐만 아니라 형상으로 배치되지 않는다. 이러한 공공 공간은 가정에서뿐만 아니라 입주 (하나 이상)뿐만 아니라 서비스를 제공하도록 설계되었습니다.
2. 공간, 이는 하우징의 통로와 입구 중 엘리베이터, 계단 및 엘리베이터 샤프트에서.
3. 테크노 운영 및 다락방 바닥.
4. 지하에 집에서 내장 된 차고, 또는 실제 개체의 형태로 발표했다.
세입자 (하나 이상) 및 추가 서비스 지역, 이러한 장비의 유지 보수에 관련된 내부 건물을 제공하도록 구성 5. 장비.
6. 보일러 및 기타 전문 사무실 공간.
울타리 또는 난간 제.
제 지붕.
9. 질량 사용 장소에 건물의 베어링 부재.
집 내부 (10) 보호 객체 (계단 난간, 난간 등).
공공 사용을위한 객실에서 11 문과 창문.
(12) 메커니즘과 빛, 따뜻함과 문명의 다른 혜택의 사람들을 만날하는 데 필요한 도구를 제공합니다.

짧게으로 아파트 건물의 공용 부분을 설명? 무엇이 그들의 목록에 포함됩니까? 그것은 모든 것을 집의 지역에 위치하며 그 거주자를위한 쾌적한 환경을 만드는 작업이 있습니다.

특징 일반적인 특성

다른 사람들이 사용하기위한 장소를 들어, 즉 몇 가지 기능, 특징 :

- 필요가 일부 또는 집안의 모든 방을 사용하는;
- 하나의 객체를 고려;
- 공식 기능의 성능을 제공합니다.

지불

일반 지역은 지목하는 이유는 무엇입니까? 이 동작을 지불 할 필요가있다. 오늘 아파트 건물의 세입자는 아파트 건물의 공용 부분에 대한 돈을 벌 수 있습니다. 유틸리티 영수증 (간주되지 않습니다 계획에 따라 기숙사) 무엇이 포함됩니까? 이들은 공공 사용하기위한 스포트 라이트를 포함한다. 이전에는 영수증 등 선이 아니었다.

그러나 여러 사람이 사용 지역의 전기에 대한 보상은 항상 수행됩니다. 유일한 차이는 오늘 영수증의 한계 라인입니다. 법에 의해 설립 된 절차에 따라, 공공 장소의 유지 보수에 대한 비용은 아파트 건물의 협력 또는 임차인의 지분 참여에 따라 분배한다.

건물의 조명에 대한 계정에 대한 지불이다 :

- 배선의 불완전으로 인한 전력의 손실;
- 계단의 빛;
- 허가받지 않은 사람의 입구를 방지하는 역할을 전문 통신 (인터콤), 식품;
- 집 전체 세입자가 사용할 수있는 텔레비전 안테나에 ustvnovlenny 증폭기;
- 지하실과 다락방을 조명.

계단 집단 카운터가 가정하자. 그는 기울여 간주합니다 공공 장소 의 전기 사용. 킬로와트에서 이러한 장치의 표시는 공동 재산 지분의 모든 참가자로 나눈해야합니다. 기록은 개인 재산의 오른쪽에이 집에 등록 된 시민의 수에 따라 이루어집니다.

공동 주택 특징

완전히있는 이웃과 같은 아파트에 사는 것은 모르는 사람은 거의 편안 할 수 없습니다. 각 사람은 자신의 습관과 특정 일의 라이프 스타일을 가지고 있기 때문에.

공동 아파트에서 생활 - 그것은 소음 때문에 일정 싸움, 다양한 세부 사항뿐만 아니라, 때문에 공공 공간입니다. 심지어 성인은 그냥 서로를 존중하고 특정 계약을 준수하는 데 필요한 아이디어를 주입하기가 어렵습니다.

장소는 모든 주민 사용할 수 있습니다

인구 밀도가 높은 아파트에 살고있는 사람은 이웃과 동등한에게 복도, 주방, 화장실, 복도 및 화장실을 사용할 수있는 권리가 있습니다. 공동 아파트에이 모든 공공 장소. 일반적으로 세입자는 가구 또는 소유권 점유율에 따라 위의 건물의 다른 재산을 보유 할 권리가 있습니다.

어떻게 공동 아파트의 공공 장소는? 이 법안의 결정은 포함되어 있지 않습니다. 분쟁 세입자간에 발생할 때 무엇을 하는가? 이 경우, 문제는 법정에서 해결됩니다.

수리

어떤 경우에는, 인구가 많은 아파트 건설 공사의 필요에? 집에 서비스를 제공하거나 실행기구 대표가 설정 한 수리의 필요성. 이러한 결론은 어떻게 다른 세입자에 의한 전문가를 초대 할 수 있습니다. 검사 행위 및 최종 결정을 그린 후. 이 긍정적 인 경우, 다음 단계는 추정치를 컴파일하는 것입니다.

세입자에 의해 수리의 지불. 그러나 모든 사람들은 비주거 건물의 공공 공간의 개선을 위해 돈을 지불 할 수 없습니다. 법률학은 이웃을 지불하는 실패의 경우에 이러한 비용을하는 것이 가능하다는 것을 보여줍니다. 상환 나중에 사용할 수 있습니다. 당신은 법원에 관련 서류를 제출해야합니다. 지갑에 돈을 반환 할 수있는 긍정적 인 결정을 수용 한 후. 수리, 동시에 obespechivesteticheskoe 즐거움을 될 것이다.

비 주거용 건물

공통 영역은 사람들이 거주하는 가정에서뿐만 아니라 존재한다. 다양한 상업 및 행정 센터의 일부, 상점, 사무실과 창고가 복지와 다른 건물의 주택이 있습니다.

비 주택 건설뿐만 아니라 아파트 건물이 아닌 별도의 엔티티. 특정 소유자에 속하는 건물 (사무실, 교실 등)이 세트. 종종 이들 지역은 임대된다.

사람이 소유 비 주거용 건물의 일반적인입니까? 때로는 이러한 전제는 경제 관리의 오른쪽에있는 자신의 기업을 전송하는 지방 자치 단체가 소유하고 있습니다.

Mnogosubektnost 관계

누가 비주거 건물에 공공 공간을 사용한다? 이 질문에 대한 대답은 쉽지 않다. 비주거의 관리 mnogosubektivnost 관계를 보유하고 있다는 사실.

건물의 주요 사용자는 다음과 같습니다

- 세입자;
- 직접 소유자;
- 신용 기관 (은행 등)
- 단일 기업;
- 지방 자치 단체.

관계 소유자

어떻게 비주거 건물의 공공 장소는? 순간 소유자의 특정 관계의 적법성을 결정하는 것은 복잡하고 여전히 진화하는 기관입니다.

또한, 주거 목적 건물의 참여 건설의 현재 기존의 방법은, 소유자의 거대한 숫자가 나타납니다 사실에 연결됩니다. 지속적으로 자신의 수를 증가 및 기존 건물이다. 지금까지의 관계의 소유자는 시민의 매출을 넘어 시작했다. 이 문제는 입법부에서 더욱주의가 필요한 이유입니다.

공통 영역

모든 자연인 또는 법인이 아닌 주거 건물 자체 별도의 공간이있는 경우, 어떤 경우에, 그는 건축의 영토에있는 공유 재산의 특정 주에 속하는 것입니다. 무슨 일이이 범주에 포함됩니까? 비 주거용 건물에있는 모든 사람의 재산에 포함한다 :

- 1 개 이상의 건물 시설을 제공하는 데 필요한 시설;
- 착륙;
- 홀;
- 계단;
- 리프트 및 기타 광산;
- 복도;
- 기술 층;
- 다락방;
- 지붕;
- 자신의 엔지니어링 장비에있는 지하실은;
- 비 함유 및지지 구조물;
- 장비의 다양한 종류.

권리는 공동 소유하는 공공 장소의 하나 개 이상의 객실에 건물을 구입하는 기업과 개인에 속한다. 이 경우, 하나는 부동산 레지스트리에서 문서 인증 등록을해야합니다.

제 1 항, 제의 민법. 247 나타냅니다 회원들의 각각 소유하고 합의에 의하여 가능한 한 빨리 공동 소유 재산의 사용. 그리고 당사자는 합의에 오지 않으면? 이러한 경우, 하나 이상의 다른 문제는 법원에 의해 간주 될 수 있습니다. 결정을 내릴 때, 법원은 위생 - 역학적 및 화재 규정 준수의 합법적 인 소유자의 실제 가능성을 기반으로. 또한 각 당사자의 경제적 이익의 균형해야합니다.

바인딩의 법적 관계를 가진 사이 비주거 건물의 소유자의 공유 재산의 사용 및 소유권의 순서를 결정하는 후. 또한, 각 참가자는 특정 조건의 합법적 인 요구 사항 이행에 대한 권리를 가진다.

건물의 소유자 사이에 비 주거용 건물에 특별한 법적 제도가있다. 측면의 각 이상의 공간을 유지 관리 할 필요가있다. 법원은 따라서 그러한 사이트과 유지 보수의 사용 일정과 주파수를 결정하는 권리가있다.