리셀러 -이 무엇입니까?

오늘날, 일반 시민의 복지의 주요 지표 중 하나는 부동산의 존재이다. 그리고 모든 때문에 주택 가격 하늘이 설립하고, 그 수준에서 정지하지 않는 것이 사실. 사실 많은 것이 반복되지 않을 수 있습니다 생활에 거의 주택 구입입니다 - 많은 주택의 선택이 최대 책임에 맞게 있다는 사실에 놀랄 것은 없다.

잠재 구매자가 기본 및 보조 하우징의 개념에 직면 할 때, 그리고 의심과 분쟁을 시작합니다. 새로운 사람이 낮기 때문에 더 유리한 것 같습니다 시장 가격, 그리고 다른 장점은,이없는 것은 아니다. 하지만이 차 시장은 이상적인 것으로 간주, 장애인 속성을 이전 평면 자란에 될 수 있음을 의미하지 않는다. 우리는 그 장점과 단점이 무엇인지 보조 주택, 이해합니다.

리셀러 -이 무엇입니까?

우리는 매우 개념을 이해하여야한다로 시작합니다. 많은 경우, 유통 시장의 주택은 오래된 펀드 아파트로 표현 될 수있다. 즉, 새로운 레이아웃과 현대 생활의 조건이 더 문제가 될 수도있는 것이다. 또한 기존의 엘리베이터, 미터, 배선 및 배관을 온다. 그리고 이웃 반면에 안주하지 않는 새로운 의심스러운 성격에, 가난한.

의심 할 여지없이,이 말씀에 일리가 있습니다. 그러나 심지어 차 시장에서 아파트가 다른. 리셀러 - 어떤 속성이 이미 소유에 의해 만들어진 것을 의미한다. 통일 국가 등록 재산의 할당을 기록하는 존재 - 즉, 유통 시장에서 차를 구분하는 가장 큰 차이점이다.

아파트, 중고 - 항상 "오래된"인가?

그것은 확실히 오래된, 낡은 집이야 - 왜 차 시장을 가정하지? 아무도 인해 이전 또는 다른 요인에 새로 지어진 집에서 브랜드 새 집 판매하지 제외하고 - 건물의 아파트도 할 수 있기 때문에 전 소유? 신규 주택의 운영에 입력 한 후 모든 아파트를 판매하지 않는 경우 또한, 개발자는 자신의 소유권을 그립니다, 아무도 점령 하우징은 자동으로 차 상태로 전환합니다.

유통 시장에서 아파트는 무엇입니까?

리셀러 - 다른 범주와 특성의 아파트의 풍부한 선택. 부동산 전문가들은 물리적 특성과 비용 수준에 따라 분류 된 시장에서 해당 유형의 숫자를 확인했다 :

• 낮은 등급의 하우징 - 이전 년도에 지어진 건물에 아파트, 높이 2 ~ 3 층. 물 공급 및 하수도 - 같은 분야에서 종종 기본적인 서비스 부족하다. 난방 주택은 종종 오븐 가열에 의해 수행된다.
• 스탠다드 룸 - 일반적인 보조 주택, 침실이 하나 또는 2 베드룸 아파트 전형적인 고층 주택 5-16 층에있다.
• 편안함을 증가하고, 현대적이고 전형적인 주택의 숙박 시설 - 아파트 유형을 개선. 질러 형 창고 및 드레싱, 및 정상 영역에 비해 화장실 더 많은 특징.
• 고급 주택 - 정제의 가용성입니다 부동산 클래스 특징있는 지역, 주차, 컨시어지 및 보안 경비. 호화 주택은 일반적으로 더 이상 30 개 아파트 없습니다.

가격에 영향을 미치는 다른 요인

그것은 아파트의 가격이 집의 위치와 하우징의 지역에 인프라의 가용성에 따라 달라질 수 있습니다 명심해야한다. 그래서, 도시의 외곽에 위치한 편안하고 잘 베드룸 아파트 향상 유형은 중앙에 이전 레이아웃의 집에서 겸손 odnushka보다 훨씬 적은 비용으로 할 수 있습니다. 가격은 건물과 그 지역의 물리적 조건에 영향을 미칩니다.

유통 시장에서 아파트의 단점은 무엇입니까?

보조 주택하자 - 하우징은 필요하지 않다 "두 번째 클래스",뿐만 아니라 몇 가지 단점이 같은 속성이 박탈되지 않습니다. 우리는 정말 오래된 건물의 통신을 계정에 문제가 적용되지 않습니다. 예를 들어, 집에있는 편안한 아파트 신선한 레이아웃을 고려하십시오. 심지어 여기에 새 주인은 함정을 기대할 수 있습니다 :

• 아파트의 부정한 "법적 역사". 그것은 너무 오래 원격없는 곳에서 문장을 제공하거나 정신 병원에있는 부동산의 소유자에 대해 알려진 이야기하고있다. 이러한 관점에서, 보조 하우징 - 그것은 가방에 고양이처럼.
• 유틸리티 및 기타 지급 뛰어난 부채, 집행관은 부채의 체납에 대한 아파트를 체포했다.
• 잘못 아파트에 대한 문서를 작성. 이 사실은 새로운 소유자에 의해 구입 후 결정됩니다 경우, 매매 계약은 유효하지 않은 것으로 간주되어야하며, 트랜잭션이 취소됩니다.
• 불우 이웃. 누군가 이러한 문제는 사소한 것처럼 보일 수 있습니다. 그러나 여론 조사는 공공 시끄러운 스캔들 이웃 자주 거주지를 변경하는 어떤 사람들을 자극 보여줍니다.
• 가격. 좋든 싫든, 저렴한 두 번째 집은 오래되고 녹슨 파이프 스탈린이나 흐루시초프가 될 수 있습니다. 다른 경우에는, 신규 주택의 차 시장에서 아파트의 비용은 멀지 않은 의뢰 아파트의 비용을 초과한다.
• 또 다른되지 매우 즐거운 사소한는, 아파트 구입시 돈을 저장하지 마십시오 : 오늘 중개인없이 두 번째 집은 살 실질적으로 불가능하다. 집주인은 빨리 재산을 판매하는 전문가로 전환하는 것을 선호합니다. 그리고 그들은 그들의 임무의 비용에 추가 - 그것은 지불해야 부동산 에이전트 작동합니다.

보조 주택 시장의 장점

몇 가지 단점에도 불구하고, 부동산 전문가 적극적으로 유통 시장을 방어합니다. 이것은 완전히 논리적 인 이유입니다 :

• 시장에 많은 이벤트가 있습니다. 이는 구매자가 자신의 요구 사항을 충족 지역, 카테고리 및 숙박 시설의 유형을 선택할 수 있습니다.
• 보조 주택에 대한 모기지 더 쉽게 사용할 수 낮은 비율이다. 이는 부동산 거래의 결론에서 은행에 대한 위험이 낮은 때문이다.
• 아파트는 "사고 사는"모드에 있습니다. 집이 아직 존재하지 않는 문서 아파트에 따르면, 준비되지 않은 새 건물과는 대조적으로, 및 작동 입력 후에 종종 작업을 마무리 장기를 필요로한다.
• 두 번째 집의 비용은 새 건물에 아파트의 가격보다 확실히 더이지만,이 수리 및 마무리에 필요한 비용의 부족에 의해 보상된다.

은행은 유통 시장은으로?

이미 눈치로, 보조 주택에 대한 주택 담보 대출은 신용 기관 훨씬 더 가능성이 새로운 건물보다 제공됩니다. 이것은 몇 가지 이유 때문이다. 유통 시장은 다양한 가격 범주의 다양한 선택을 제공하여 첫째, 새로운 주택 시장은 느린 속도로 업데이트됩니다.

둘째, 단지 새로운 건물의 경우와 같이, 프로젝트에 존재하는 하우징은, 은행에 대한 몇 가지 위험이있다. 신용 기관은 신중하게 협력 할 개발자를 선택하지만, 예상치 못한 상황에 아무도 면역 없습니다.

유통 시장에서 은행의 주장

뿐만 아니라 아파트 소유 한 신용 조직은 그들의 요구를 부과 방문합니다. 결국, 부동산은 전체 대출 기간 동안 은행 보증되고있다. 채무자가 재정적으로 파산 될 경우, 은행은 손실을 고통을하지 약속을 이행 할 의무가됩니다. 아무 것도 그 이후의 재판매를 방지하지 그러므로, 아파트는 특정 물리적 특성을 충족해야합니다.

• 채무자가 집을 구입할 계획하는 집은 1957 년보다 더 이전에 건설되지 않을 수 있습니다.
• 필수 요구 사항 - 현대 통신의 존재. 은행에 걸릴없이 온수와 냉수, 난방 및 위생가있는 집 서약하지 않습니다.
• 주택 담보 대출 아파트가 위치한 집의 전체 지불시까지, 물리적으로 70 % 이상으로 마모되어서는 안된다.

무엇 재산의 법적 순도는 어떻습니까?

수없이 요금 - 은행은 요구 사항과 아파트의 법적 역사입니다. 등록은 타사의 소재지뿐만 아니라 다른 신용 기관과의 체포 또는 서약 계약의 존재에서 허용되지 않습니다. 또한, 은행은 모든 필요합니다 법률 문서 및 오류와 부정확 한 존재 여부를 확인합니다. 그것은 손과 미래 소유자에 - 그들은 입증 된 시간이 지남에 불쾌한 순간을 표시하지 않는 아파트 품질을 받게됩니다.