어떻게 모스크바에서 아파트를 구입 하는가? 아파트를 구입 : 문서를

부동산 자본 시장이되어 가장 역동적이고 매력적인 남아있다. 모스크바에서 주택에 대한 수요는 모든 세그먼트에서 유지하지만, 유동성 측면에서 아파트가 1 위를 차지하고 있습니다. 얼마나,이 긴급 질문과 관련하여 모스크바 구입하는 위험없이 아파트를, 가장 유리한 조건에. 이 수준의 작업이 계정으로 거래의 형식, 계약 등록 절차, 객체 등의 선택에 대한 접근 방식에 영향을 미치는 많은 뉘앙스를 복용 필요로하기 때문에 대답은 고유하지 않을 수 있습니다

준비 분석

당신이 필요한 문서에 서명하고 아파트의 소유자와 계산하기 전에, 당신이 거래의 순도를 확인할 수 있습니다 지식있는 사실의 번호를 찾을 필요가있다. 첫 번째는 소유자의 신뢰성, 자신의 정신 및 능력이 따라 기본 토대 인 아파트를 구입. 이 경우 문서는 다음과 같을 수 있습니다

• 기부 계약.
• 심리 정서적 상태의 소유자에 대한 정보입니다.
• (자녀, 친척, 부동산의 다른 보유자) 참조를 허가.
• 것입니다.

이 단계에서 미래에 트랜잭션의 종료에 대한 이유가 될 수있는 가능한 간접적 인 요인을 분석하는 방법을 아파트에 직접적인 법적 권리의 유효성을 판단하지 않는 것이 중요합니다 너무 많은 것입니다.

체크 아파트

거래의 사전 준비의이 단계에서 법적, 기술적 인 측면에서 얼마나 깨끗한 재산 자체를 평가하는 것이 중요하다. 수도권 소유자 변경 큰 흐름이 하우징의 "전기"를 복잡하게하는 것으로 알려져있다. 따라서, 모스크바에서 아파트를 구입하는 방법을 설명하는 어떤 부동산업자는 조심스럽게, 수리 실시 리모델링 및 상태 통신 네트워크에 대한 정보를 확인하는 것이 좋습니다.

또한, 당신은 여권 사무소와 BTI의 도움을 포함하여, 법률 문서를 테스트해야합니다. 이 판매 아파트가 대출 기관에 약속하는 경우는, 그래서 부동산 법적 지위에 대한 철저한 감사는 유용 할 것이다. 이뿐만 아니라 법적 위험없이 모스크바에서 아파트를 구입하는 방법을 아는 것이 중요합니다,뿐만 아니라 형태로 판매자 청구 범위에 그것을 얻을 : 같은 개체의 기술 상태에 적용됩니다. 포괄적 인 분석이 거래를위한 필수 준비가 너무 자주 작업의 과정에서, 수리에 심각한 결함을 발견했다.

방전 확인 USRR

구매자가 독립적으로 부동산과 관련된 거래에 대한 권리를 기록하는 특정 개체 (주 등록 통합) 상태 레지스터의 데이터를 확인할 수있는 신뢰할 수있는 정보의 주요 소스 중 하나입니다. 인증서는 심지어 아파트를 살 계획 소유자의 인식없이 발급됩니다. 통일 국가 등록에서 문서 공식이며 아파트의 소유자에 대한 정보가 포함되어 있습니다. 또한, 판매자가 재산의 소유자가되었다있는 법적 근거에서 추출물을 찾을 수 있습니다.

거래

계약의 지급 계산 및 실행의 고정 : 구입하는 서류의 관점에서 절차는 두 부분으로 나눌 수 있습니다. 결제는 현금이 아닌 형식으로 추천했다. 하우징이 행동으로 사람들로부터 획득하게 계산을하고 확인되는 경우,이며 즉, 금융 거래의 모든 데이터를 노트 영수증, 그리고 얼마나 많은 돈을에 전달된다.

공증의 계약의 등록 인식 주민 대다수의 두 번째 부분. 불행하게도, 이것은 미래에 법적 문제의 위험없이 모스크바에서 아파트를 구입하는 방법에 대한 올바른 이해가되지 않습니다. 사실, 구입 거래는 보통 서면으로 수정 될 수 있지만, 자본 Rosreestra을 보장하는 것이 필요하다. 그리고 계약에 추가하여 공증 인증서 및 추출물 제출 집 레지스터.

재판매 및 새로운 건물 : 구매의 특징

당신이 거래를 할 때 두 옵션은 특정 위험을 수반한다. 당신이 두 번째 주택을 구입하려는 경우, 특별한주의가 개체의 법적 역사에 지불해야한다. 재산은 소유자의 큰 숫자를했다, 그래서 속성의 현재 상태를 자세히 분석 할 수있는 가능성 큰, 집 나이.

새 건물에 아파트와 그렇게 쉬운 일이 아닙니다. 참가자의 권리를 실행하여 재산의 소유자가되고 싶은 사람 공유 건축을, 처음에 개발자의 신뢰성을 확인해야한다. 구매자에게 읽어야 문서의 필수 목록은 건축, 토지의 소유권, 프로젝트 선언을 수행 할 수있는 권한이 포함되어 있습니다. 모든 단점 및 개발자와 협력의 위험에도 불구하고, 건설은 새 건물에 아파트를 구입, 거래의 시간에 완료되지 않은 두 가지 중요한 장점이 있습니다 평균 25 % 낮은 그러한 객체의 가격을, 재산의 역사는 완전히 깨끗한 운영.

시작 자본없이 구매

우선 주택 구입에 대한 충분한 돈을 가지고 있지 않는 사람을 생각하는 -이 주택 담보 대출을합니다. 불행하게도, 계약금없이 대출의 순수한 형태의 오늘, 아니. 대부분의 프로그램은 주택 담보 대출 가능한 부동산의 형태로 보안에 초점을 맞추고 있지만 미묘한 차이가있다. 예를 들어, 주택 담보 대출 아파트를 구입, 원칙적으로, 안정적인 소득과 깨끗한 신용 기록없이 불가능하다.

일부의 경우, 가족들은 출산 자본을 사용할 수 있습니다. 국영 은행의 도움은 자신의 생활 조건을 향상시킬 수있는 좋은 신뢰할 수있는 도구가되고있다,뿐만 아니라 아파트의 구매자에게 프로젝트 비용의 15 %까지 투자해야 할 것이다.

대체 주택 담보 대출은 분할 될 수 있습니다. 오늘날, 구매 옵션 오히려 마케팅보다는 서비스를 은행의 도구를 의미하지만, 모스크바 부동산 시장은 비용의 50 %를 만드는 조건에서 6 개월 할부를 얻기 위해 매우 가능하다. 물론, 주택 담보 대출에서 아파트를 구입하는 것은 훨씬 더 큰 만기뿐만 아니라 더 넓은 신용의 등록을위한 문서의 패키지를 포함한다.

우리는 프로그램의 금리를 비교하면, 할부는 덜 매력적이 될 것입니다. 기간이 10 년 미만의 전체 지불을 위해 제공 예를 들어, 추가 투자의 양이 15 %를 초과 할 수 있습니다. 모기지 금리가 훨씬 더 수익성이있는 경우.