리스

고전적인 금융리스에 반대리스, 트랜잭션하지 삼자 (판매자, 임대인 및 임차인),하지만이 참여를 포함한다. 그것은 그것의 목적과 임차인의 판매자가 같은 사람있는리스의 종류입니다. 그것은을위한 효과적인 도구입니다 운전 자본의 보충 또는 자본 투자의 재정을 재건. 그것은 인해 은행이나 구매에 대출을 신청하는 것보다 더 유리하다 의 자신의 자금을 새로운 자산.

이러한 작업의 메커니즘은 무엇인가? 어떻게 후리스는 무엇입니까? 이 회사는 임대 회사의 고유 한 속성을 판매하고 즉시 임차인을 (를 꺼낸다)가된다. 즉, 클라이언트는 속성 값의 100 %를 수신하고 그것의 사용을 유지하는 동안 ( "반환"). 이 방법은 당신이 얻을 수있는 운전 자본 추가 자금없이.

동시에이 계약 (구매 및 판매 및 임대의 시운전)입니다. 이러한 거래를 연상 신용 부여 보석 만이 낮은이자를 지불 할 것이다 요금으로 제공됩니다. 또한,리스 백은 리스료가 완전히 생산 비용에 포함되어 있기 때문에 회사가 세금의 비용을 최소화 할 수 있습니다. 이 경우 허용되는 가속 감가 상각의 사용도 가능 세금에 저축. 계약의 끝에서 건물 상각 비용 (제로 거의 동일) 기업의 균형을 이동시킨다. 따라서, 역방향 임대를 사용하여 심볼 사이즈에 산세를 저감 할 수있다.

조직 (기업)의 특성 사실이 경우는, 위치를 변경하지 않고 여전히 생산 공정에서 사용될 수있다.

그러나 이러한 거래의 특정 미묘한 차이가있다. 따라서, 트랜잭션이 수익성이 아니었다에 세금 결과를 계산해야한다 계약을 체결하기 전에 잠재적 인 임차인의 위험을 평가합니다. 더 낮은 가격에받는 사람의 대차 대조표에 반영됩니다 임대를위한 장비, 기계 또는 차량을해야하는 경우 세금은 실제 가격을 기준으로 계산되기 때문에 이것은 특히 사실이다.

세무 당국은 기록 유지 및 세무 회계에 문제가 그 기업에주의를 지불하고, 엄격하게 충분한 거래리스 (지불과 사기의 가능성을 의심)를 모니터링 할 수 있습니다. 리스는 감가 상각을하지 않으며 자산의 매각을 통해 성능 대차 대조표를 개선하는 데 사용하지만 것입니다 시장 가치, 실질적으로 보통 그녀보다 높다. 그러나 법은 소유자로부터 부동산을 구매하기 위해 임대 임대인을 금지하지 않습니다. 따라서, 계약리스는 완전히 법적 요구 사항을 준수합니다.

그러나, 아직 경제적으로 성숙하지 않은 너무 젊은 기업은 이러한 거래를 입력 할 수 있습니다하지 않는 것이 좋습니다. 임대는 현재 자금이 있거나 누가 적합한 금융 옵션을 검색 할 수있는 능력 (시간)이 부족하지 않는 안정적인 사업의 주요 업그레이드 배 정당화된다.