모스크바에서 아파트 건물의 정비. 정밀 검사 프로그램

이 집 옆에, 또는에서 공공 건물 토지의 플롯에 대한 별도의 액세스 권한이 두 개 이상의 아파트로 구성하면 집, 아파트로 간주됩니다. 이 집은 도시 계획 수립 코드를 설정 한 주택 소유자의 재산의 나머지 부분과 공통의 요소가 포함되어 있습니다. 방법 론적 권고에 따르면, 아파트에서, 개별 달리, 부동산은 두 부분을 포함한다 :

1. 객실은 주거 및 비주거 용도에 사용하도록 설계되어, 그들은 러시아 연방의 영토에 등록 된 시민의 재산이 될 수 있습니다.
2. 부동산 소유자의 몫으로 나누어 져 일반적인 특성.

작품은 무엇인가?

자본 복구 프로그램 -이있는 모든 기술적 조치를 준수해야하는 기준으로, 문서의 전체 집합입니다. 현재의 시스템은 수리 및 구조 개혁이 명확하게 정의하고 엄격하게 충족 명확하게 정의 된 시간 간격으로 수행되어야한다 수리가 필요합니다. 다른 모든 조건과 작업 일관성있는 법률 행위의 볼륨.

모스크바에서 아파트의 주요 수리뿐만 아니라 국가의 다른 도시들은 물리적 마모되거나 파괴한다는 사실과 관련하여 교체 또는 수리 부품, 건설, 유틸리티 및 장비를 포함한다. 같은 작품의 일부가 특정 구조의 노후화의 영향을 제거로서 또한, 내부 개선, 건물, 즉 현대화를 실시했다.

유형 점검

그것은 그들의 계획 결정의 특성뿐만 아니라 내부 개선의 정도에, 필요로하는 건물의 기술적 조건이 개조 될에 따라 달라집니다 - 건물 및 구조의 정비가 복잡하고 선택 할 수 있습니다. 복잡한 작업은 구성 요소 및 공학 장비 더 현대화 요소로 대체 들어. 또한, 수리는 전체 또는 개별 섹션으로 건물에서 수행 할 수 있습니다. 복잡한 법률의 정비에 FZ-185, 예술에 의해 설립되어 작품을 수리하기로됩니다. 사용하는 (15) 재료는 수리 구조와 시스템에 대한 규범 평생 주제를 제공하는 것들이다. 작업 아파트 건물 후에 제시되는 동작의 모든 요구 사항을 충족해야합니다.

선택적 수리 집의 각 구조 요소의 전체 또는 부분 교체를 만들었을 때, 장비는 완벽하게 자신의 신체적, 기능적 마모를 보상합니다. 선택적 복구를 수행하려면 각각의 구조와 건물 요소의 기술적 조건을 고려하는 것이 중요합니다.

누구 책임인가?

수리를 개최하기로 한 결정은 종종 주택의 총회에서 촬영. 그러나 고려되어야 할 몇 가지 규칙이 있습니다 :

1. 수리 작업은 아파트 건물 만 일반 재산의 적용을받습니다.
2. 연방 법률-№185의 제 15의 3 부에 설명되어 있습니다 만 디자인 요소와 통신 시스템 수리 재산의 전체 조성물 중.
3. 주택의 정비는 연방법에 의해 설정된 범위해야한다.

이러한 모든 조건은 여러 가지 문제를 해결하기 위해 만들어집니다. 첫째,이 아파트 건물의 에너지 효율을 개선하는 것이 중요하다. 둘째, 필요 시민을위한 유리한 조건을 만들 수 있습니다. 셋째, 현대적인 재료와 새로운 기술의 사용은 각 건물의 현대화를 가능하게한다. 이 경우, 현대화에 따라 결국 기존의 요구 사항을 준수하기 위해 건물의 엔지니어링 장비를 오래된 계획 솔루션을 업데이트하기 위해 필요한 활동을 의미한다.

어떤 공통의 속성에 포함됩니까?

수리의 주요 목적이 무엇인지 완전히 이해하기 위해서는 일반적인 것으로 간주되는 특성을 이해하는 것이 중요합니다. 규칙에 따르면, 자산은 자신도 자신의 건물을 유지하기 위해 작용하는 주택 소유자를 결정합니다. 일반적인 속성의 콘텐츠를 제어는 공공 기관에 가지고 가고, 준비 및 수행 공개 입찰을 관리 회사의 지방 정부의 선택. 이 경우, 집의 일반적인 속성은 지원 기능을 수행하는 사람들이다. 집에서 공통 영역은 다음과 같습니다 :

• 착륙;
• 엘리베이터;
• 계단 및 광산;
• 복도;
• 다양한 지하실 (기술, 유모차).

즉, 규칙에 따라, 그것은 일반적인 고려, 아파트의 일부가 아닌 개인 사용을위한 것이 아닙니다 모든입니다. 따라서, 아파트 건물의 프로그램 정밀 검사 계정으로 이러한 매개 변수를 고려하여 작성해야합니다.

정밀 검사에 무엇이 포함됩니까?

그래서 우리는 각 아파트의 일반 및 개인 재산이 있다는 것을 결정했다. 에 따르면 계획 수립 및 수리 작업. 따라서, 모스크바에서 아파트의 주요 정밀 검사는 다음과 같은 서비스가 자본 측정의 틀 내에서 수행되어야 함을 제안한다 :

1. 사내 쓰자 엔지니어링 시스템 (즉, 열, 가스, 수도, 전기).
2. 이 서비스에 대한 부적당하다고 인정되는 경우는, 엘리베이터 장비에 의해 수리 또는 교체해야합니다.
3. 공유 재산으로 간주됩니다 지붕뿐만 아니라 지하실을 받다.
4. 수리 작업은 외관 및 재단에서 수행하고 있습니다.

규범 적 법률 행위에 따르면, 이러한 활동의 자금 조달은 법에 의해 설정된 최소 크기있는 기여를 기초로 형성되는 기금의 정비에 종사. 다른 일반적인 건물 전체에 설치 - 또한,이 기금은 상기 파사드 절연 통풍 지붕 조립 그것에 출력 장치, 계량 장치의 설치로 이동 될 수 난방 장치. 주인이이 자금의 최소 규모 이상 자신의 기여를 증가하기로 결정하는 경우도 집에있는 공유 재산의 수리에 지출 할 수있다. 또한, 일부 자금은 러시아 연방의 특정 주제를 제공하는 국가 지원의 비용에서 갈 수 있습니다. 이 같은 지원의 기준은 일반적으로 우리 나라의 여러 도시에서 지역의 수리 작업을 실시에 있습니다.

규범 적 행위 : 무엇을 기억 하는가?

이 법안에 따르면, 정밀 검사가 적시에 수행되어야한다 -이 명확하게 법률과 규정에 의해 조절된다. 따라서, 정밀 검사의 법은 집에있는 공유 재산의 수리에 대한 지불의 최소 크기를 설정합니다. 다시 말하지만,이 법안에 따라 수행하는 시스템은 아파트 건물의 기술적 조건을 확인에서 작동합니다. 선택한 지역 연산자의 규정에 따라, 자산의 구성을 결정, 자신의 활동을 설정합니다 창립 문서입니다.

규정은 또한 어떤 순서와 상태가 모스크바에서 아파트의 주요 수리를 수행하기 위해 자사의 서비스를 제공하는 것을 조건으로 규정. 프로그램을 정비하기 위해 구현되었는지 확인하기 위해 대출 및 기타 수단을 실행해야합니다 필요한 경우는 상태입니다. 국가 수준에서, 프로세스는 지역 프로그램의 설립에 의해 제어됩니다.

기능 지역 정책

지역에서 정밀 검사 프로그램은 자신의 특성이있다 :

1. 일반적으로 받아 들여지는 다를 수 있습니다 아파트 건물의 자본 수리의 정의 된 용어.
2. 프로그램은 러시아 연방의 각 단체의 집행 기관으로 승인된다.
3. 또한 국가 차원에서 재정 지원 가능한 조항을 제공합니다.

지역 프로그램은 여러 구성 요소로 구성되어 있습니다. 첫째, 의사 결정에 따라 수리해야하는 모든 아파트 건물을 포함한다. 제외 응급 및 건물의 철거 대상이 목록에서. 둘째, 프로그램이있는 (지붕, 벽 및 기초 IE) 70 %의 물리적 마모의 정도를 가지고 집 구성 요소를 제외합니다. 셋째, 지역 자본 수리 주택의 1m2의 건설보다 더 많은 비용을 부담 집 수리 적용되지 않습니다. 일단, 아파트 건물의 지역 프로그램 개편을 설립 반년의 시간과 일의 양식, 그 자금의 원천을 결정해야합니다. 러시아 연방의 규범 적 행위는 지역 프로그램에 세 이하 아파트로 구성, 집을 포함되지 않을 수 있다고 말한다. 이 프로그램의 특징은 채택과 불가능 거기에 어떤 변화의 도입의 승인 후.

아파트 모스크바 건물과 러시아 연방의 다른 주제의 정비는 지역 프로그램에 지정된 순서대로 수행됩니다. 이 첫 번째 수리에서 처음부터 민영화 될 주택에서 수행된다. 법에 따라, 어떤 지역 프로그램은 매년 업데이트해야합니다.

어떤 비용이 추가된다?

소유자는 이후 수리 및 유지 보수 작업을 수행 할 것이다의 기준으로 월 보험료를 지불해야합니다. 최소 크기는 도시 계획 수립 코드로 설정되어 있지만,이 주택을 원하는 경우 금액이 더 높을 수있다. 경우 집 경보 또는 철거되며, 소유자는 돈을 지불 할 필요가 없습니다. 코드에 따르면, 임차인은 정밀 검사에 대한 비용을 지불 팔개월 필요합니다. 모스크바 지역은, 예를 들어,이 기간은 세 달력 개월로 감소했다. 이 기부금의 비율은 정비 기금을 형성을 통해 때문이다. 주택 소유자들은 자금을 형성하게하는 방법을 선택할 수 있습니다 :

1. 특별 계정의 수리를 위해 공헌을합니다.
2. 선택한 운영자의 계정에 자금을 전송합니다.

첫 번째 경우 소유자는 계정 소유자를 할당하고이 열립니다하는 신용 기관을 선택, 월부금의 크기 (이 규제 법률 행위에 의해 설립 된 최소값보다 낮은 수 없습니다), 자본 수리에 작품의 목록, 아파트 건물의 정밀 검사를 설정 조건을 결정해야합니다. 두 번째 경우, 소유자는 단순히 그 위의 모든 문제를 할 것, 지역 연산자를 선택합니다. 주택 소유자들은 기금을 형성하는 방법을 결정해야하는 동안 6 개월의 기간 동안 시간이 주어진다. 언제든지 자금을 형성하는 방법에있어서 변경 될 수있다 - 다시, 건물의 소유주의 일반적인 솔루션. 일반적으로 모든 결정은 관리 회사의 변화와 관련된 또는 기여는 총회에서 만든 계산.

당신은 어디 기금에서 돈을 쓸 수 있습니까?

법이 말한대로, 아파트 건물의 주요 수리 비용은 기금에서 수행한다. 즉 모든 건설 공사 및 프로젝트 문서는이 기금에서 지불 될 수있다. 또한, 펀드에서 돈이 전송 될 수있는 다른 목적을 위해, 예를 들어, 당신이 점검을 수행하기 위해 대출을하려는 경우, 획득 보증 및 보증의 비용을 지불, 수리를 수행하기 위해 촬영 한 대출을 상환하기 위해, 건설 감독 서비스에 대해 지불하고자합니다. 갑자기 경우 건물은 비상 사태를 인식하고 철거에 따라 집에있는 건물의 소유자 사이에서 분할 기금에 예치 모든 자금,.

모스크바에서 그?

이미 언급 한 바와 같이, 러시아 연방의 각 과목의 수리 및 기술적 조치를 수행하는에 기초하여 지역 프로그램을 채택했다. 모스크바에서,이 프로그램은 2,014에서 2,016 사이 GG 예정입니다. 이 년 동안,이 작품의 시리즈를 개최 할 것으로 예상된다 :

1. 공통 속성의 수리하고 구성 요소의 수. 2013 년이 작품의 한 부분으로 390 개 아파트 건물 수리했다.
2. 수행 외관 수리 모스크바의 중앙 부분에있는 건물을.
3. 아파트 건물에 엘리베이터 장비의 교체에 작품의 일련의 수행

수도에서, 모델은 국가가 공동 자금 소유자가 보내는 수리로되어있는 기준으로, 지난 몇 년 동안 개발되었습니다. 즉, 도시는 주택의 소유자 보조금을 지급한다, 그들은 나머지 금액을 지불하기 위해 자신의 자금이다. 건물의 약 5 %가 임차인의 비용으로 수리하는 동안, 자금의 95 %에 대한 이러한 목적을 위해 할당 된 도시 예산의 동시에.

모스크바 지역의 프로그램 개편

모스크바 지역에서 2,014~2,038년 커버하는 포괄적 인 프로그램을 개발했다. 이 기간 동안, 당국은 점차 많은 문제를 해결하기 위해 계획입니다. 이 경우, 프로그램은 계정으로 현대적이고 에너지 효율적인 재료와 기술의 사용을합니다. 이 프로그램은 주민들에게 안전하고 유리한 생활 환경을 만드는 데에 초점을 맞추고 있습니다. 모스크바 지역의 수리 및 기술적 조치 단계에서 수행됩니다.

* 수치는 프로그램으로서 정제 될

모든 주택은 에너지 효율의 수업을 받게됩니다 프로그램 중에 수리하고 있습니다. 클래스 할당은 국방의 국가 주택 검사관의 감독하에 실시됩니다. 이 경우, 주요 수리는 비 응급 및 집의 비 철거 대상이 될 것입니다, 그리고 목록은 러시아 연방의 각 특정 주제에 대한 프로그램에 의해 승인됩니다.

따라서, 주요 수리의 조직 - 주택 더욱 편안하고 유리한 만들려고 노력하기위한 일련의 활동은 각 건물의 더 나은 성능을 동시에 받고.