사전에 계약 아파트를 구입 : 샘플. 보증금 플랫 구입시 : 규칙을

집을 구입할 계획 할 때, 당신은 미래에 중요한 이벤트를 압도하지 않도록, 중요한 순간을 숙지 할 필요가있다. 아파트, 판매의 선물 계약의 샘플, 사전의 양 및 문서 더미의 존재를 구매할 때 예를 들어, 사전에 계약을 검사합니다. 구매자와 판매자가 서로를 발견하는 경우, 트랜잭션이 분은 없습니다. 일반적으로이 시간이 일주일 이상으로 강등된다. 아무도 / 판매 부동산을 구입하는 그의 의도에 대해 자신의 마음을 변경되지하고, 예금 안전망 역할을한다.

결정의 기탁

예금 - 화폐로 표현 트랜잭션을 보장합니다. 정의는 민법 제 380에 주어진. 즉, 합의 이는 전달하여 상대방의 조약으로 보증 거래와 미래의 지불.

거래 전에 특정 아파트를 선택하는 규칙, 구매자로, 부동산 거래의 매매를 수행하는 경우에는 판매자에게 보증금을 떠난다. 따라서, 구매자는 당신의 마음을 변경 요청과 계약을 체결하기 전에 선택을 가져 오지 않습니다. 판매 인은 금전적 의무를 복용 거래 전에 판매 프로세스를 중지 보장합니다. 아파트를 살 경우 예금 계약에 지불 합계입니다.

보증이 형태의 의무의 성능 과 아주 긴 시간 동안 알려진 오늘날의 사회에서 인기가있다.

이유는 단지 거래를하지?

이 질문은 규칙을 사고 파는에 익숙하지 않은 관심 평신도 수 있습니다. 이러한 상황은 : 잠재적 인 구매자를 제공 (또는 기관, 중요하지 않습니다 중 하나)은 모든 행복했다, 아파트를보고, 그는 그것을 구입하는 데 동의합니다. 판매자는 모든 것을 좋아, 그들은 거래에 동의합니다. 그러나 권리의 완전한 전송을 위해 필요 양쪽에 문서의 전체 패키지를, 구매자에서 돈의 전체 양과 순간에 무료로, 확실히, 공증을 입증. 문제의 수는 두 시간에 해결 될 수 없습니다. 따라서, 시간에 필요한 서류의 철저한 준비 기간 동안 구매자가 숫자 2와 집 $ 100 개까지 제공에 올 수 있습니다, 다음 번호 1의 구입을위한 경쟁자는 아파트 않고 남아있을 수 있습니다. 또는 반대로, 하루의 첫 번째 구매자는 아파트가 저렴하고 판매자는 무관하다, 그것을 구입하기로 합의했다 보러 갔다. 그 기능에 기탁의 모든 매력. 따라서 사전에 합의 아파트, 아래에서 논의 될 샘플 준비를 구입의 상업 사회 필수적이다.

보증금 기능

1. 보증 역할 - 제 3 자와 실패 또는 거래를하는 경우에 재정적 손실을 부담한다 양쪽에 약속을 바인딩.
2. 지불 역할 - 예금 계약 조건은 미래의 지불 계정에 계약금이됩니다.
3. 증거 기능 - 증거 트랜잭션이 될 것이다.

집을 선택할 때, 부동산 소개업자는 고객 (구매자) 입금을 할 필요성을 경고하고 아파트를 구입할 때 사전에 계약서에 서명 호출합니다. 샘플 문서는 어떤 형태로 제조 될 수 있지만, 확인, 특정 정보를 제공해야한다.

어떻게 예금 계약을 체결하는?

당신이하기 전에 예금 계약 작성과 국가에 적용되지 않습니다 부동산 판매의 예비 계약서 사본된다. 구매자에게 재산의 소유권의 모든 권한을 제공하지 않습니다 등록은 향후 거래의 등록을위한 법적 근거이다.

보증금 다음 필수 정보를 포함해야합니다 플랫 계약을 구입 :

• 문서 제목, 장소 및 준비의 날짜입니다.
• 계약 당사자의 여권 정보.
• 판매를위한 부동산 소유자의 목록입니다.
• 속성의 합계 값.
• 보장 된 양 (어드레스 공간)의 오브젝트.
• 예금 크기 (단어와 그림에서).
• 만기 용어.
• 계약 조건 불이행에 대한 처벌.
• 당사자가 서명 한 문서의 인증.

이 계약은 중복에서 이루어집니다. 하여 다른 문서를 기탁하지 않음을 제작 포함 영수증. 돈 전송 IS 권장 판매자에 존재하는 제 3 자. 그럼에도 불구하고, 아파트 (이 문서의 샘플을) 구매 예금 계약은 필요하지 않습니다 공증을. 그러나 가장 환불 보장을 위해 전문가와 상담하는 것이 좋습니다.

보증금의 최적 량은 무엇인가?

이것은 보장 금액, 추가적인 바인딩 부동산 구입의 도입에 대한 합의에 서명하기 전에 양 당사자 (구매자와 판매자를) 관심있는 질문이다. 보증금의 크기 법률에 의해 보호되지 때문에, 개별적으로 각각의 경우에 협상 플랫를 구입. 보통 아파트의 최종 금액의 5 ~ 10 %이다.

보증금이 높을수록 계약의 불이행 및 거래에 대한 처벌은 가능성이 매우 높은 최대입니다.

아파트를 구입 : 사전 또는 보증금을?

당사자의 책임의 정도에 돈이 두 금액 사이의 주요 차이점. 보증금 측을 강요하며 어떠한 책임의 의무를 준수하고 부동산 가격에 대한 미래의 지불에 대해 적립. 하지만 :

• 판매자가 예금의 영수증에 따라 재산의 판매를위한 계약을 체결 거부 할 경우, 그는 구매자에게 두 배 속도 (민법)의 양을 반환합니다.
• 만약 구매자가 변경됨 그의 마음에 구입 부동산, 후 판매자 보유 오른쪽에 보증금 반환.

이 두 조건은 불가항력을 제외하고 성취된다. 이 경우, 보증금 IS 반환에 구매자가없는 응용 프로그램의 제재 당사자.

더 아파트에 대한 권리를 복사하는 당사자의 실패의 경우에 사전 지급의 경우에, 지불 금액은 단순히 소유자 (구매자)로 돌아갑니다.

예금 전송 규칙

자금 이체의 진실을 증명하는 문서는 찬성 영수증은 아파트를 구매할 때. 계약뿐만 아니라, 미래의 주택 구입에 대한 보증으로 구매자를 만드는 보증금, 전송 사실을 확인, 영수증을 발행해야합니다. 이 논문은 손으로하고 수정하지 않고 판매자를 채 웁니다. 요구 사항은 사전에 계약의 준비와 동일합니다 : 여권 정보 당사자의; 지불 및 이유의 전송의 목적; 위치 합계의 크기를 기록하는 단계; 예비 계약 참조; 날짜와 서명.

BE 있는지에 캐리 보증금 원본 의 법률 문서! 속성이 결혼에 인수 또는 예비 계약의 준비 반면, 온 가족이 민영화되면, 예금 계약은 모든 소유자의 존재를 필요로한다.

플랫를 구입 보증금 : 빈

예금 계약 (가상 데이터)

__________의 "___"________ ____ g

UL : 니키타 니키틴 Nikitivich 시리즈 PP 시트 N12345은 주소에 등록 된 2005 년 6 월 _________ 경찰, 15을 발표했다. 모스 코브 스카 1/1 이하 판매자 및 Olegov 올렉 Olegovich 기업, 여권 시리즈 OO N 54321 발행 _________ 경찰서 5 월 16 일, 2004 년 등록 된 주소입니다. UL라고도합니다. 레드, D. 이하 구매자이라 2/2,

우리 유무 ENTERED에 본 계약으로 다음과 같습니다 :

1. 판매자는 (소유권을 이전하는) 판매하는 것을 동의하고, 구매자는 올해 _____________ 아파트에있는까지 미래에 (소유권 취득) 구입하는 데 동의합니다 : _______________________________ 비용 __________________ (____________) 루블.
   
   
2. 이 아파트는 _______ 거실로 구성되어 있습니다. 로지아 (발코니) 지역을 제외한 총 면적은 평방 (______________ 단어) _____입니다. 집의 층에 위치한 m, _________. 지적 수 _________________.
   
   
3. 집행 약속 구매자의 비용으로 ____________ (_____________) 루블의 양에 구입 한 아파트에 대한 판매자에게 보증금을합니다.
   
   
4. 판매 계약 체결의 기간은 ________이다. 어느 트랜잭션이 일의 특정 번호를하게 될 것입니다 후 조건을 지정합니다.
   
   
5. 아파트의 최종 비용은 ___________________________ 루블입니다.
   
   
6. _________________의 예금 _____________________________의 잘못 (___________________)을 통해 계약의 불이행의 경우 루블는 _____________________________________에 남아있다.
   (짧은)
   
   
7. 계약은 2 장, 각 당사자에 대해 하나에서 이루어집니다.
   
   서명