시공 문서의 개발. 시공 문서의 조정

예산 문서 - 구조, 건물, 기업의 건설 프로젝트의 필수 부분과는 별도의 섹션으로 들어갑니다. 디자인 작업이 활동에 대한 라이센스를 가지고있는 고객, 법적, 물리적 사람과의 계약에 근거하여 실시한다. . 우리가 간단히 구성 및 설명서 설계 및 견적을 살펴 보자.

개요

, по договору заказчик должен передать исполнителю техзадание. 설명서 설계 및 견적의 순서에 따라, 계약에 따라 고객은 기술 프로젝트의 집행을 통과해야합니다. 그것은 개체, 매개 변수, 준비 디자인과 품질 성능에 필요한 다른 초기 데이터의 건설 시간을 식별합니다. 작업이 계약자와 고객을 대신하여 제조 할 수있다.

기술에 따라. 민법 761, 설계자는 적시에 개발 및 품질 문서에 대한 책임이 있습니다.

단계

고객은 경쟁으로, 원칙적으로, 작가를 선택합니다. можно осуществлять в одну или две стадии. 건설의 개발 문서는 하나 또는 두 단계로 수행 할 수 있습니다. 첫 번째 옵션은 낮은 기술 객체, 건축물 및 구조물의 종류, 개체의 기술을 다시 장비에 사용됩니다.

для более сложных объектов осуществляется в 2 стадии. 설계 평가의 개발은 더 복잡한 개체를 두 단계로 수행됩니다. 작업 문서 - 처음에 프로젝트, 두 번째를 만듭니다. 첫 번째는 두 부분으로, 차례로이다 :

1. 건축 도면 (m이다. 시간.에서 등등 공학 장비 및 작동한다.).
2. 비용 추정 및 기술적, 경제적 매개 변수를 설정합니다.

근무 문서

그것은 프로젝트의 승인 후 개발되고있다. 작업 설명서와 구조 및 설치 작업에 따라, 도면 착체를 포함한다. . 도면은 개발 및 시공 문서의 승인을위한 기초가된다. 그들은 아르도 사용에 준비 계산서의 지역 및 자원 요구 사항.

개발 평가의 구성과 절차 (일반 규칙)

계산을하는 것이 좋습니다 건축 비용을 확인하려면 :

• 객체 지방;
• 비용의 특정 유형;
• 건설 / 수리 비용.

이 계산은 프로젝트에 포함되어 있습니다. 비용, 필요한 경우 요약. 작업 문서에 존재하는 객체와 현지 평가의 일환으로. 주 문서로 마지막 역할을합니다.

지역 예산 문서 (도면) 프로젝트를 컴파일하고 작업하는 과정에서 정의 된 볼륨에 따라 개별 작업과 비용을 개발하고 있습니다. 비용과 업무 범위의 크기가 변경 될 때 그들은 또한 형성된다.

객체 추정치는 전체 프로젝트 전반에 걸쳐 정보 로컬 문서를 요약. 그들은 계약자와 고객 사이의 타협의 기초입니다.

추정 한도 (이들 비용은 규정에 포함되지 않은 경우)를 결정하기 위해 필요한 비용이 특정 유형의 계산은 지역 예산의 형성에 제공된 규칙 컴파일.

요약 문서에 따르면 건물 전체에 걸쳐 지출의 수준을 정의합니다. 이러한 계산은 추정의 정보 객체 및 비용의 특정 유형의 해결을 포함한다.

지출의 개요 건축 비용이 문서는 사이트에서 개발 될 때 의해 결정되는 문서입니다 :

• 산업용;
• 시민 / x와 소비자 서비스 자회사;
• 하우징 및 토목 용도;
• 도시의 여객 수송 등의 숫자를 접지하십시오.

추가

на стоимость объектов, включенных в эти комплексы. 프로젝트 제공 입력 구조 (기관, 기업) 창업 단지는, 오브젝트의 값 추정치를 개발중인 경우 다음 단지에 포함되어 있습니다. 건설 과정에서 환경 보호 조치를 가정하는 경우, 자신의 가치에 대한 지식을 형성했다.

단위 가격

используются территориальные или федеральные единичные расценки (ТЕР и ФЕР, соответственно). 건설 사용 또는 영토 연방 단가 (각각 TER 및 FER)에 대한 추정치를 개발합니다. 먼저 비용은 연방 예산에 해당되는 경우를 포함하여, 자금의 자신의 소스에 관계없이 모든 건설 프로젝트 및 사이트 작업의 실행을위한 계산의 제조에 사용. FER 모든 일을이 지역 TER 또는 더 컬렉션이없는 경우에만 사용하지만,하지 않습니다. 후자의 경우, 연방 및 지역 컬렉션의 동시 사용을 허용했다.

그룹 작업

이는 구성 요소의 구조, 장치와 작업 유형의 부분에서 수행된다. 의 순서는 건설 활동의 순서뿐만 아니라 계약자의 전문 지식과 일치해야합니다. локального типа работы, относящиеся к наземной и подземной частям объекта, выделяются в отдельные разделы. 표면과 물체의 지하 부분에 관련 업무의 지방 유형의 추정치를 개발하면서 각 장에서 강조 표시됩니다.

계산 방법

осуществляется с применением следующих методов: 견적을 개발하는 것은 다음과 같은 방법을 사용하여 수행됩니다 :

1. 자원. 이 미래 예측 / 현재 관세 및 지출 포크 자원의 품목의 가격의 계산을 제공합니다.
2. 자원 인덱스입니다. 그는 자원 및 자원에 대한 메소드 인덱스의 사용을 제안한다.
3. 염기도 - 인덱스입니다. 이 방법은 단위 요금의 기본 가격 수준에 지정된 예상 비용에 대한 예측과 현재 인덱스의 시스템의 사용을 포함한다.
4. 염기도-보상. 이 기본적인 방법 및 협력 업체의 추가 비용에 대한 보상의 결정을 결합한다.

может осуществляться и на основе информационной базы по сооружениям и зданиям, аналогичным проектируемым. 시공 문서의 개발은 구조와 건물에 대한 정보 기반에 근거하여 수행 할 수 있습니다, 같은 투사.

작업의 종류

производится на: 시공 문서의 개발에 구성됩니다

1. 건설 공사 (특수 포함), 내부 위생 기술적 조치, 조명, 엔진의 구입 및 설치, 기타 장비, 측정 장치의 제어, 저전압 장비, 자동화 장비, 가구 등등. 이러한 계산은 구조와 건물에 만들어집니다.
2. 수직 계획, 유틸리티, 도로, 경로, 조경, 건축 양식의 설치 등. 계산은 obscheploschadochnym 작업에 만들어진 치기.

섹션

건설 공사의 비용에 대한 견적을 개발 계산된다 :

1. 토공사.
2. 기초 및 지하 부분의 벽.
3. 프레임.
4. 벽입니다.
5. 마루.
6. 파티션.
7. 바닥 및 기초.
8. 장식.
9. 기타 구조 및 활동 (현관의 건설 등).

특별한 일을 위해 견적을 그리기에서는 섹션을 포함 :

1. "장비의 기초."
2. "채널 및 구덩이."
3. "특별한 이유".
4. "보호 화학 코팅."
5. 등 "단열재 및 라이닝"와.

내부 배관에 대한 추정치는 부분을 포함한다 :

1. "물."
2. "난방".
3. "하수".
4. 등 "에어컨 및 환기"와.

장비 계산의 설치 섹션으로 나누어집니다 :

1. "기술 장비".
2. "금속 구조물."
3. 등 "파이프 라인"과.

염기도 인덱스 방법

, необходимо отдельно остановиться на наиболее распространенном способе составления локальных расчетов. 개발 평가의 순서를 고려하면, 현지 정착 준비의 가장 일반적인 방법에 별도로 연연 할 필요가있다. 그들은이다 기본적으로 인덱스 방법. 그것은 TER에 기초하여 값을 결정하기위한 규제 계산 방법이다. 값은 인덱스를 사용하여 현재의 가격으로 번역, 기본 가격으로 계산. 스케일링에 계수를 적용하여 수행 할 수 있습니다 :

1. 기사 비용을 직접. 이들은 특히, 직원, 운영 기계, 재료의 보상 비용에 기사를 포함, 등이 있습니다.
2. 가격과 기준 기간의 규범을 기준으로 통합 예산 비용.

인덱스는 활성 및 구조의 형태로 그룹으로 분할된다.

자원 방법

초기 90 이거 야합니다. 그것은 인플레이션의 측면에서 계산의 가장 정확한 방법으로 권장되고있다. 그것은 로컬 목록의 맨 먼저 구성 요소를 사용합니다. 이 작업을 수행하는 데 필요한 생산 자원을 식별 :

• 근로자의 수
• 특수 장비의 작동;
• 제품, 재료, 구조의 소비 (물리적 단위 -. 입방 미터 톤 등 평방 피트 등).

리소스 표시기를 결정에서 사용될 수있다 :

1. 프로젝트 재료, 노동 비용 (공사의 조직에) 프로젝트 OS에 포함 된 다른 정보 나 작품의 생산 (PPR)에 대한 정보를 제공합니다.
2. 작품의 주요 유형 (설치, 특수, 건설)에 대한 재료의 규범 적 소비의 컬렉션입니다.
3. 견적 규제 프레임 워크. 이 컬렉션의 GeSn 2001이 포함되어 있습니다. 자신없는 독점 (FSS), 산업 (OCH), 영토 (TSN) 컬렉션을 사용하는.

평가의 예상 비용의 계산은 전방 / 현재 가격에서 자원의 각 유형에 의해 수행.

객체 추정

그들은 현재의 가격을 기준으로 형성된다. 계산 비용의 그룹 로컬 예산의 합계를 합산하여 수행 그래프에서 작동된다 :

1. "건축 작업".
2. "장비, 액세서리, 가구."
3. "설치."
4. "기타 비용".

객체 제한 비용 추정 총 비용을 결정하는데 사용될 수있다. 그들의 기준은 (는) 작업 비용의 비율로 설정된다 :

1. 임시 시설의 건설.
2. 겨울에 일의 감사.

은 "결과"의 오브젝트의 계산에 행 1 개 CU 당 정착 m 설비의 단위 비용의 값을 제공한다. 체적 Q1 건물 해요. 등 1m의 통신 시스템들의 길이의 총 표면적을 해요.

"결과"후 복귀 (로컬 계산에 제공되는 물질 회수의 값과 합산 임시 개체의 15 %) 기준 금액을 반영.

동료에 대한 정보 기지

같은 SHOULD 법에 따라 건설 또는 이미 건설 한 목적, 추정에있는 아르 올바른 형식의 작업 도면. 투사 건설 / 건축의 특성을 선택하고 아날로그 최고의 디자인 기획 방식, 기능 / 산업 및 기술의 목적으로 서로를 충족해야합니다.

비축

평가 결과는 각 챕터뿐만 아니라 챕터 1-7, 1-8, 1-9 및 1-12의 양 합산된다. 별도의 라인은 예상치 못한 비용과 작업 예약 금액의 끝 부분에 제공됩니다. 그것은 총 비용을 추정된다. 사회 영역의 구조에 - 건설 예산 펀드 자금을 자본 투자 수행의 경우, 예비 값은 산업 시설의 3 % 이상 2 %가 될 수 없습니다.

결론

개발 및 시공 문서의 승인의 순서는 국가 건설위원회에 의해 정의된다. 기본 규칙 10 월 29 일부터 해상도 번호 18-41에 나와 있습니다. 1,993

의 규정에 따라, 공화당 예산의 비용으로 수행 된 건설 프로젝트 문서는 국가 건설위원회에 의해 승인됩니다. 매칭 규칙은 특정 신체 관련 부서 및 힘의 분할에 규정 내각과 함께 설정할 수있다.

공공 행정 관련 기관에 의해 또는 그들에 의해 규정 된 방식으로 승인 된 지역 예산의 비용으로 수행되는 건설을위한 프로젝트 문서.

(외국인 포함) 투자자의 자신의 빌린 빌린 자금에 세워진 객체에 대한 프로젝트는 고객과 직접 합의.