재산의 판매에 아파트와 세금을 구매할 때 PIT를 돌려줍니다

의 세제 러시아는 때때로 매우 어렵다는 것을 이해하고, 다른 세금의 숫자의 지불을 제공합니다. 예를 들어, 가정에서 자주 재산 세금 공제, 공제 및 환불, 개인 소득세의 환급 아파트 및 판매에서 공제를 구입 사이의 혼란을 발생합니다.

재산세와 재산 공제

이 시민 (소유 부동산에 대한) 매년 예산에 지불해야하는 금액, 또는 동시에 (아파트의 판매) - 부동산 세금 것을 결정하는 것이 필요하다. 지방 정부가 설정 한 연간 세금을 평가. 아파트의 판매 세금 계산 및 주택의 비용의 13 %의 비율로 지급됩니다.

부동산 공제 - 그것은 부동산과 관련된 거래에 제공하는 혜택을 제공합니다. 그것은 물리적 인의 과세 표준이 어느 정도 감소한다는 사실에있다. 그러나, 구매 및 판매에서 공제 결과에 따라 두 개의 서로 다른 작업입니다.

판매에서 공제

년 세 미만으로 소유 부동산의 경우, 판매자 이익은 그가 재무부 지불 할 의무가있는 13 %를 생성합니다. 그러나 어떤 시민은 26 만. 루블 또는 이전에 주거 비용의 구입을 위하여 발생 된 경비의 13 %의 금액에서 세금을 줄일 수있는 권리가 있습니다. 즉, 2 000,000. 루블의 판매 또는 이전에 아파트의 구입에 소요되는 금액을 재산 공제를 활용할 수 있습니다.

따라서, 판매 세 공제는 감소하거나 무효로 할 수 있습니다. 오른쪽은 아파트와 각 트랜잭션에 사용할 수있는 자연인의 판매에서 공제합니다.

구입에서 공제

우선, 다시, 아파트 구매에 아무런 세금이 없음을 개인에게 그것을 지불은 소득의 수령과 관련하여 발생하는 개인 소득세를 납부 할 의무는 러시아 연방으로, 필요하지 않습니다. 또한, 아파트를 구입하는 경우 선언의도 제출은 시민의 자발적 아니라, 권리입니다. 이 경우, 정부가 지불 한 개인 소득세 또는 작업 장소에서 개인 소득세의 지불의 폐지 상환의 형태로 혜택을 부여 할 수 있습니다 그러나, 그들은 이용해야한다.

우리가 반환에 대해 이야기하고 있기 때문에 이전에 세금을 지불해야합니다. 여기에 효과적인 제한 : 아파트를 살 경우 개인 소득세의 환불을받을 수있는 구매 전년도 중에 소득이 trinadtsatiprotsentoy 속도로 과세하고, 각각의 세금으로 지불했다, 만 시민. 출산 휴가에있는 육아, 시민의 장애인과 다른 카테고리의 떠나 여성 : 따라서, 상태 혜택과 연금에 살고있는 사람들에 대한 보상을받을 권리가 없습니다. 법에 따르면 아파트를 구입 한 연금의 330-FZ를 №, 개인 소득세 납부의 회계 기간에받은 전송하는 기대,하지만 더 이상 세 개의 마침표 수 있습니다. 늦어도로부터 3 년보다 아파트를 구입 한 경우, 수있을 것입니다 아파트 연금을 구매할 때 단순히 개인 소득세의 환불을 넣어 은퇴.

복구 할 세금의 양이 제한됩니다 - 당신은 예산을 더 이상 26 만 루블에서 복구 할 수 있습니다 .. 그것은 잔여 물하여야 여기에 밝혀, 2 공장. 루블입니다. 개인 소득세 두 가지 방법으로 보상하기 : 이전 기간에 예산에 납부 세금의 일회성 환불, 작업의 장소에서 아파트의 취득 또는 매월 제로 개인 소득세의 형태로의 형태로. 올해 세금 동안 지불하거나 발생한 고려 나머지 금액의 상환을 커버하기에 충분하지 않으면 다음 해에 돌아가 전달된다. 이전에 인수 3 년 동안 그들에 의해 지불하는 경우 만 예외, 개인 소득세는이 금액, 그냥 "굽기"의 미사용 잔액을 커버하기에 충분하지 않습니다, 노인 있습니다.

따라서, 아파트의 구입에서 차감하는 고객이 재산에 대해 지불 한 돈의 일부를 회복 할 수 있습니다. 아파트를 살 경우 개인 소득세 환불받을 번만 평생 시민이있다.

볼 수 있듯이, 재산세, 구매 또는 판매에서 재산 공제 - 세 완전히 다른 개념, 예산에 돈의 지불의 크기를 설정하거나 납세자에게 반환 납세자 법에 대해 서로 다른 책임을 정의하고 각각의.