모기지이자에 대한 세금 공제. 부동산 세금 공제

오늘이 아니라 모든 시민은 아파트를 구입 가능한 자금의 충분한 양을 찾을 수 있습니다. 많은 사람들이 대출을 사용해야합니다. 대상 대출은 주장 할 수 세금 공제 문서가 러시아 연방의 영토로 작성되어 제공되는 모기지이자를 들어,.

개념

부동산 공제 - 당신의 저당을 절약 할 수있는 기회를 제공하는 혜택을 누릴 수 있습니다. 사람이 재산을 구입했을 때, 그는 13 %의 예산을 지불 개인 소득 세율에서 반환 할 수 있습니다. 최대 금액은 200 만 루블로 제한됩니다. 속성이 더 비싼 경우에, 당신은 상태 만 2,000 X 0.13 = 260,000. 문질러에서 얻을 수 있습니다. 그리고 완전히 2014 년에 그 금액을 기록하지 않는 사람들을 위해 다른 호텔에서 dopoluchit을 허용했다. 모기지 보유자도 천. 문질러 390의 양에 보상을받을 권리가 있습니다. (3000 천 멋진. 문질러의 13 %.) 지불 관심.

약관의 보상

지불은 얻을 수 있습니다 원하는 대출. 즉, 은행과의 계약을 지정해야합니다입니다 러시아의 구매 또는 주택의 건설에 부여 된 자금. 비용에서 공제 만 거래 2014 년까지 만들어진 경우, 메인을 장식 동일한 속성으로 얻을 수 있습니다. 기금은 이러한 목적을 위해 지출해야합니다. 이자 공제가 더 이상 코어에 부착되어, 다른 속성에 적용 할 수 없습니다.

법

2013 년까지 모기지에 대한 재산세 공제는이자 금액에 지불 한 금액에 부여. 2014 년부터 2013 이후에 체결 트랜잭션을위한 삼백 만 루블에 대한 보상의 양이 제한에 의해 도입 된 코드에 개정. 주택 담보 대출에 대한이자의 공제 대출의 본체에 추가하여 사용할 수 있습니다. 또한 2 백만 루블의 양을 제한됩니다.

뉘앙스

그것은 사람들이 보너스처럼 것으로 나타났다. 모기지이자에 대한 세금 공제가 제한되어 있기 때문에 그러나 그들은, 그들의 장점은 할 수 없습니다 걸릴. 입법 변경이 결함을 수정하기위한 것입니다. 가능성의 dopoluchit 보상 - 그것은 확실히 좋다. 하지만 문제는, 얼마나 많은 실제 평균 러시아어는 자신의 삶을 위해 아파트를 살 수있다? 정부는 모기지 가까운 미래 요금에 함께 혁신 부동산 시장에 대한 수요를 자극 할 것이다 12~13%,로 떨어질 것으로 예상하고있다.

세금 공제 (모기지) : 문서 목록

소유 용지가 선언의 첫 번째 제출 함께 넣어되어 있기 때문에, 수집 및 등록에 대한 보상을 제공 할 필요가있다 :

• 선언 -3- PIT;
• 여권의 사본
• 소득이-PIT 증명서;
• 보상을위한 응용 프로그램;
• 신용 계약;
• 지불, 또는 계정 추출물의 영수증;
• 지불 일정;
• 신용 기관의 인증서는 실제로 비율을 지불했다.

문서의이 세트는 주택에 대한 세금에 전송한다.

공동 재산

아파트는 첫 번째 제출 선언은 모든 소유자 중 공제의 할당에 성명을 발표 2013 년 말까지 여러 소유주에 의해 인수 된 경우. 같은 비율은 원금과이자의 보상을 배포됩니다. 2014 실행 트랜잭션의 경우, 이러한 문은 매년 업데이트됩니다.

속성 공유

모기지에 대한 세금 공제를 만드는 것은 보상의 나머지 원금에 수신 될 올해로 시작합니다. 이전에 문제의 압수는 의미가 없다. 에 지정된대로 부분 소유 재산 공제의 경우 동일 비율로 분산 소유 증명서.

어떻게 모기지에 대한 세금 공제의 환불을 얻으려면?

결제 %가 실제 지불 금액을 기준으로 계산됩니다. 따라서, 우리는 부채 상환 계획에 그려진 은행 매년에 인증서를해야합니다. 이를 바탕으로 선언 3-PIT 이루어집니다.

보상의 양은

2013 년 말까지 인수 객체의 경우, 공제 비용의 전액을 발행 할 수 있습니다. 거래에 다른 규칙에 따라 2014 년에 체결. 전체 계약 기간에 대한이자 비용의 지불이 3 백만 루블을 초과하지 않습니다., 그리고 주택 담보 대출에 대한 세금 공제는 전액 될 수 있습니다 얻을. 그렇지 않으면 단지 보상 300,000을 규정. 문질러. 대출이 아파트의 값을 초과하는 경우, 환불은 계약의 총 금액의 구입 비용의 비율에 따라 계산됩니다. 따라서, 최대 값은 26 만이다. 문질러. 돈에 대한 속성을 구매할 때, 당신은 저당 할 때 - 786 700 루블.

모기지 계산기 세금 공제

• 170 만 루블 - 아파트의 비용. 공제 금액 :. 1.7 X 0.13 = 221,000 문질러. (대출의 본체 만).
• 4 백만 루블 - 아파트의 비용. 기본 보상 량은 2 × 0.13 = 26 만 루블 ..

나머지 20 만. 문질러. 공제 대상이되지. 계산은 아파트의 구입에 지출 금액 만합니다. 얻어진 수치는 특정 비율 dolevikami 사이에서 분할된다. 트랜잭션이 동시에 수행하는 경우 (구입 오래된 새 아파트 판매), 돈은 재산의 판매에서 개인 소득세의 납부에 사용할 수 있습니다.

보상을받을 수있는 사람

모기지 군에 대한 세금 공제 - 인 소득세 환급. 따라서, 보상은 공식 소득을 받고 13 %의 자신의 개인 소득 세율을 지불에만 러시아어 시민을 얻을 수있다. 동일은 최소 6 개월 연속 러시아 연방의 영토에서 작업 해있는 비거주자에 적용됩니다. 재산은 미성년자가 등록되어있는 경우, 부모 공제를받을 수 있습니다. 이 연금 소득의 원천 5534 루블. / 월의 양을. 또한 통관 보상을 신청할 수있다 (혜택 제외). 출산 휴가에있는 여성, 일을 반환 후 돈을받을 수 있습니다. 거주지가 이전에 구입 한 경우에는 문서는 이전과 휴일 후 소득에 별도로 발행 할 수 있습니다. 올해 급여 공제를 얻기 위해 충분하지 않다면, 돈은 사라지지 않습니다. 그들은 단순히 다음 일정 기간 이월. 봉투에 - 이러한 상황은 종종 공식적으로 만 최저 임금, 나머지 금액을받을 수있는 사람들에서 발생합니다. 주택 담보 대출이 실제로 지불하고 지불이 최소 소득 프레임되지 않은 경우에도 상황이 있습니다. 어떻게 공제를 얻으려면?

첫 번째 옵션은 - 세금을 켭니다

1 월 1 일부터 4 월 다음과 같은 서류를 제출해야합니다 영주의 장소에 퇴적 량을 다음 30 기간 :

• 여권 (체류 허가);
• 반환;
• 고용주 2-PIT에서 인증서;
• 계정 정보;
• INN;
• 구입 및 판매 계약.

모든 서류는 원본과 인증 사본 제출. 현장 공제 신청서를 작성. 문서 3 개월 이내에 검토. 드문 경우에, 세금은 사람이 질문이나 추가 정보를 명확하게하는 원인이 될 수 있습니다. 지정된 계정에서 30 일 동안 승인 된 경우는 공제 금액을 마련 입력합니다. 우선 대출 지급 대상의 몸, 그리고 관심. 그러나 첫 번째 기간의 더 나은 대가로 다음 문제를 제기하지 않는 세금의 직원 모두에게 양을 나타냅니다.

공소 시효 문서에는 그런 없기 때문에. 아파트는 5 년 전에 구입했다하더라도, 돈은 예비 선언을 제출하여 그 사이의 기간에 축적 된 소득에서 얻을 수 있습니다. 주택 담보 대출은 외국 통화로 발행 된 경우, 지불은 여전히 지급 시점에, 중앙 은행의 환율로 루블에 지급됩니다.

세금은 지불의 경우 수신을 거부 할 수 있습니다 :

• 속성은 고용주 돈으로 직원의 이름으로 획득;
• 비용의 일부 "젊은 가족 '프로그램을 통해, 군사 모기지, 출산 자본에 의해 지불되었다; 이 경우 공제는 그들의 자신의 돈의 양을 발급 할 수있다;
• 거래 당사자 - 특수 관계자 : 어린이; 부모, 손자, 배우자;
• 모든 문서를 제공했다.

두 번째 옵션 - 직장

아파트 구입에 대한 세금 공제는 임금에 대한 개인 소득세의 미납로 등록됩니다. 이 방식을 사용하려면 혜택 및 문서 고용주를 제공 할 수있는 권리의 검사에서 도움을받을 필요가있다 :

• 소유권 등록 증명서;
• 거래의 계약;
• 보상을위한 응용 프로그램;
• 판매자가 현금 영수증의 수령.

이 문서는 고용주 보상 12 개월마다로 전송됩니다. 한 사람이 여러 작업을 변경 한 경우, 공제의 새로운 장소는 다음 연도에서만 발행 할 수 있습니다.

예

2014 년, 한 사람이 700 만 루블의 가치. 아파트의 3 백만 루블을 샀다. 그들은 13 년 동안 발행 한 대출에 의해 지불했다. 미수이자 - 150 만 루블. 같은 기간 동안 실제 사람의 소득 900 천원입니다. 루블.

대출 기관은 공제 할 수있는 최대 금액을 초과합니다. 따라서, 같은 2 백만 루블 계산합니다. 보상 금액은 다음과 같습니다

2000 X 13 %는 = 260,000 루블 - 신체의 신용;
1500 X 13 % = 195,000. 문질러. - 관심.

징수 세액 900 X 13 % = 117,000 루블 ..

한 해 동안 임금 지불 개인 소득 세액은 공제에 포함되지. 따라서, 2015 년, 그 사람은 117,000을 받게됩니다. 보상의 형태로. 잔류 물은 (143,000. 문질러.) 다음주기에 전송된다.

195,000의 양이 주택 담보 대출에 대한이자의 공제는. 문질러. 전체 대출 기간 동안, 즉 13 년 동안 사용할 수 있습니다. 이 보상은 은행 수수료의 실제 지급의 범위에 제공됩니다. 그러므로, 매년 문서의 패키지를 받아 빚을 상환하는 방법을 정확하게 그려진 인증서를 포함하고, 조세로 전송하는 것이 필요하다. 이 예는 하나의 주택 소유의 경우에 적합하다. 여러 소유자 또는 지분 참여를 보유하고있는 경우, 보상은 일정 비율로 소유자의 각각에 할당. 양의 규정은 은행 계좌로 전송하고 돈을 대출에 빚을 지불 간다. 그들의 손은 줄 수 없다. 결제 문서는 공제를 준비하는 사람에게 지급해야합니다.

바닥

부동산 공제는 러시아가 모기지 비용의 일부를 상쇄 할 수 있습니다. 보상 최대 금액은 786,700이었다. 문질러. 그러나이 돈은 손에 지급되지 않습니다. 그들은 당신의 은행 계좌에 입금하고 나머지 빚을 지불하는 데 사용됩니다.