법 "정밀 검사에." 개정 플로리다 (271)

수리를 필요로하는 주택의 1/3 날짜에. 그것은 힘 2012년 12월 25일에 입력의 금융 규제에 대한 절차를 조절한다. 주요 조항을 더욱 고려하십시오.

법률 271-FZ "수리 온"

이 발효되면 소유자에 의하여 공유 재산의 문제 해결 착용 구조 요소에 대한 자금 지원, 규제를 지정했습니다. 이전에는이 책임은 주택 및 유틸리티 개혁 기금에 귀속된다. 현재 그의 작품은 비상과 사람들의 정착으로 이동 낡은 주택. 결제 값은 지역에 따라 변화한다.

규제 의무

법률 271-FZ (개정) '수리 온은 "2014 년 지방 자치 단체가 자금을 형성해야하며, 지역 사업자가 정의되어 있음을 발견했다. 마지막 의무는 아파트 건물과 온라인 보고서의 적시 제공에 적절한 활동을 수행하는 것입니다. 모든 문장에서 명확하게 보인다는 사실에도 불구하고, 실제로 많은 질문이있다. 그들 중 대부분은 수집 및 소유자를 소비하는 과정에 연결되어 있습니다.

의 규정에의 특이성

어떤 목적을 위해 "정밀 검사에"법 271-FZ입니까? 본질적으로, LCD에서 법안이 조각에 의해 만들어진 변경, 새로운 것이 없다. 민법은 소유자의 의무를 설정 사실은 자신의 비용으로 숙박 시설을 포함한다. "수리 온"연방법 271-FZ, 건물 소유자를위한 필수 아파트 집에서 작업의 성능을 인정 지불, 그들이 계획하는에 대한 명확한 메커니즘을 설정합니다.

질문의 관련성

2011 년 말에 국가의 이상 20,000,000m2이 있었다. m의 긴급 주택 , 약 8000 만 평방. m - 옛. 주거 시설의 3 %의 총량의 이러한 구조의 비율. 약 건물의 같은 수의 실제로 가난한 상태에 있지만 공식적으로 초라한로 인식되지 않습니다. 이 같은 시설에서 시민의 재 정착을위한 지방 정부의 자금 부족 때문이다. 이 경우는, 법률 271-FZ 매우 논리적이다 "정밀 검사에." 규범 적 행위의 전체 텍스트는 인구에 대한 보장을 확립 조항의 번호가 포함되어 있습니다.

레지스트리

질문 부동산 소유자로부터 수집 된 자금의 사용은 법 "정밀 검사에"(FZ 271)는 두 가지 방법으로 결정한다. 제 1 실시 예에서, 2013 년 말 이전에 지역 당국은 자금을 만들어야하고 국유 기업을 설정 - 연산자를. 그는 인구에서 수집 된 자금에 대한 유지 보수 작업을 수행합니다. 펀드에 돈을 각 아파트 건물이 포함 된 계획에 따라 부과된다. 현지 당국은 해당 목록을 형성 할 것이다. 모든 시민은 트랙의 진행 상황을 설정 할 수 있도록 레지스트리는, 공공 영역에 있어야합니다. 소유자를위한 각 과목에서 기금으로 지불해야 합의 특정 금액을 설정합니다. 이 경우, 연방 및 지역 예산을 공동 조달하는 것입니다. 헌법과 민법에 반하는 본질적으로 돈을 수집이 옵션. 규정에 따라, 부동산의 소유자는 자신의 재산의 내용, 그리고 다른 사람의 부담을 가지고있다. (FZ 271) "수리 온"이 법은 실제로 승인 된 일정에 따라 다른 작동을 수행 한 가정에서 수집 된 기금의 사용을 할 수 있습니다.

특별 계정의 개방

법 "정밀 검사에"(FZ 271)는 다른 옵션 모금을 제공합니다. 규칙에 따라, HOA는 특별 계정을 열 수 있습니다. 그것은 소유자는 자신의 기여를 공제합니다. 이들 중 각각 정비 기금을 형성 할 것입니다. 이 기금이 책정되어있다. 이것은 그들이 수리를 위해 전용 계정에서 인출 할 수 있다는 것을 의미한다. HOA 임의로 기여율을 인상하기로 결정하면, 소유자는 법정에 출두 할 권리가 있습니다. 이 옵션을 긍정적 인 점은 정밀 검사가 지방 자치 단체에 의해 작성 계획에 연결되지 않는 것입니다. 따라서, 당신은 사전에 일정 전에 필요한 준비를 할 수 있습니다. 또한, 건물의 소유자는 독립적으로 지불의 양을 결정합니다. 법 "정밀 검사에"(법 271), 그러나, 그 크기는 지역 규정에 의해 설정된 최소 이상이어야한다고 예약을합니다. 소유자는 독립적으로 작가의 작품을 선택한다. 그들은 관리 회사 자체뿐만 아니라 다른 조직으로 역할을 할 수 있습니다. 은행은 예금주 후 계약자에 자금을 전송 합격 증명서. 이 문서는, 차례로, 주택의 소유자의 대표자뿐만 아니라 지방 자치 단체의 서명이 있어야합니다.

계정 소유자

예술에서 그것으로. 175 LCD는 아파트 건물의 소유자를 관리하고 하나 이상의 MKD 형성 HOA를 작동 할 수 있습니다. 구조가 국경, 유틸리티 및 일반적인 사용을 위해 설계된 다른 인프라 구성 요소를,이 지역에있는 경우 또한, 합계에서 과거에 아파트의 수는 30을 초과하지 않아야합니다. 관리 회사의 권한이 범위를 벗어날 다음 계정이 지역 운영자 또는 콘도에서 열려 있어야합니다 경우 몇 가지로 나눌 수 있습니다.

중요한 요인

2014까지 소유자가 모금의 실시 예에 확인할 수 없습니다 경우, 자동으로 지역 기금에 포함됩니다. 기부는 의무적으로 지불합니다. 지연 벌금의 경우에는 재정을 재건 속도의 1/300에 할당됩니다. 임차인 회의가 기여의 거부 결정한다면, 불법적 인 것으로 확인됩니다. 기금은 소유자와 법원에서 부과 할 수있다.

자세한 내용은,

"수리 온"271-FZ 법 확립 소유자의 모임에서 찍은 필요한 조치의 이행에 대한 결정이. 소유자는 사람이 집을 관리하거나 그 내용, 지역 운영자 또는 세입자 중 하나에 서비스를 제공하는 이니셔티브에 언제든지 저장할 수 있습니다. 이 주요 점검의 자금이 충분하지 않다고 판명되면, 당신은 보장 기금에서 은행 대출을 받아 다음 그에게 가서 양이 소비 될 때까지 자신의 기여가 지급되지 않습니다 공제 할 수 있습니다. 한 번 더주의 할 필요가있다. HOA는, 지역 기금에 기여, 특별 계좌를 개설하여 철회 할 수 있습니다. 복구가 아직 완료되지 않은 경우 돈은 전송됩니다. 이 생산하지만, 돈이 충분하고, 일을 추가로 지불 할 수있는 지역 기금이 아니었다 된 경우 HOA 먼저 부채를 repays 한 다음 계정을 엽니 다.

"수리 온"271-FZ 법 : 수신자

표준 기부금을 공제 할 의무가 면제됩니다 사람의 범주를 정의했다. "수리 온"일반적인 규칙, 법률 271-FZ으로 소유자에 대한 혜택은 제공하지 않았다. 그러나, 그들은 가난한 장애인, 노인, 그리고 필요로하는 다른 사람들과 관련 지역 인 규정에 의해 설립 할 수있다. 기여금을 납부 할 의무에서 전액 면제는 공공 주택의 입주자에게 제공됩니다. 이 경우, 소유자로 MO를 의미합니다. 따라서, 법에 따라 지방 자치 단체는 적시에 정비를 확인해야합니다.

주택 담보 신용 대출

모든 시민은 자신의 돈을 위해 아파트를 살 수있는 기회를 가질 수있다. 많은 사람들이 오늘 담보 대출 은행에 의존하고 있습니다. 이 경우, 같은 주택에 대한 채무의 완전 상환 할 때까지 재산에 대한 권리의 방해 성을 부여하지 않습니다. 따라서, 문제는 수리 비용을 수행한다 누가으로 발생한다. 사법 관행은에 명확한 대답을하지 않습니다. 일부 기관은 다른 사람들이 반대 입장을하면서 충전이 불법 믿습니다. 일부 전문가에 따르면, 두 번째 변종, 매우 논리적 인 기여의 공제 - 소유자의 의무. 이 경우, 아파트에 대한 신용을 가진 사실 시민에 - 은행은 유일한 약속을 보유하고 작업을 수행하지 않습니다. 하우징의 내용에 대한 부담, 구매자의 따라서 책임. 그러나,이 위치는 법에 의해 고정되어 있지 않습니다.

인식과 집에서 긴급 철수

LCD의 규정에 따라, 그들은 건물에 아파트의 소유자에게 지급되지 않은 수리 비용에 대한 철거한다. 이 상황에서, 지역 운영자는 집에 관련 조치의 이행을위한 기금에서 자금을 할당합니다. 시민들은 또한 건설,시 / 상태는 지역, 지방 자치 단체 또는 러시아 연방의 소유에 속하는 것을 제외한 모든 공간을 필요로하는 토지의 철수에 대한 규범적인 행동을 할 때의 수리를 위해 지불 할 의무가 면제됩니다. 이 경우, 지역 자금은 아파트의 소유자들이 추방을 의미 반환해야합니다. 또한, 시민들이 압류 된 재산의 상환 금액을받을 권리를 행사할 수 있습니다.

결론

새 건물에 아파트의 소유자는 또한 정밀 검사의 측면에서 기여를해야합니다 주목해야한다. 이 시간이 지남에, 엔지니어링 및 통신 네트워크를 포함한 모든 구성 요소가 악화 교체해야한다는 사실에 기인한다. 새 건물에 아파트의 소유자는 특별 계정의 수리를 위해 기금을 만들기 위해 더 많은 수익입니다. 기여에, 다른 사람의 사이에서, 돈의 사용에 대한 관심을 적립 할 수있다. 국가에서 논의 된 연방 법률의 채택에 앞서 주거 건물의 일반적인 속성 아파트의 유지 보수를 위해 소유자의 의무의 이행을위한 명확한 절차를 제공 한 사실이 없습니다. 규범 적 행위 규칙에 위치한 소유자는 작업을 수행하고 자신의 아티스트를 선택하는 어느 정도뿐만 아니라, 코드를 결정할 수 있습니다. 따라서, 아파트 건물의 상태는 현재 소유자에 따라 달라집니다.