상업용 부동산에 대한 세금 : 계산 및 금리의 특징

다른 분야에 관한 입법의 변화. 그 중 하나는 소유자가 2016에서 새로운 규칙에 대해 세금을 지불 할 필요가 상업용 부동산이다. 총 베팅하지, 그 값의 최대있다. 먼저 당신이 지불 할뿐만 아니라 양을 감소하는 옵션에 익숙해 필요가 얼마나 많은 계산해야합니다.

상업용 부동산에 대한 세금으로 인해 지적 가치의 계산에 사용할 필요가 증가했다. 그러나 이전은 객체의 실제 가격보다에만 재고를 적용했다. 지적 값은 시장보다 높을 수있다. 대한 세금 미납 벌금 지불에 책임을 제공했다.

무슨 일이 상업용 부동산에 포함됩니까?

상업용 부동산은 주거 주식의 제공 전제를 호출됩니다. 그것의 소유자는 수익을 창출하는 데 사용됩니다. 임대되는 모든 객실 또는 창고, 워크숍, 상업 간주됩니다. 이들은 다음을 포함한다 :

• 카페;
• 레스토랑;
• 사무실;
• 쇼핑;
• 상점.

객체의 유형

부동산 이러한 유형의 유스 케이스의 사업부가있다 :

• 사회;
• 산업;
• 사무실;
• 무료로 사용;
• 아파트.

상업용 부동산에 대한 세금은 필수입니다. 2016 년까지이 연 평균 값을 기준으로 청구됩니다. 이제 계산은 지적 가치 평가를 적용

• 쇼핑몰;
• 해외 부동산;
• 사무실 건물;
• 비즈니스를위한 비주거 건물.

다른 사람의 경우, 세액의 소유자는 변경되지와 장부 금액에서 승인됩니다. 소유자가 부동산의 여러 종류가있는 경우, 세금은 각 계산됩니다. 장점은 의학, 교육, 과학에서 사용되는 부동산의 소유자 사용할 수 있습니다. 새로운 세금은 적용되지 않습니다 :

• 종교와 예산 조직;
• HOA, HBC;
• 교통 시설;
• 방산 업체;
• 지하;
• 기업의 경우 장애인;
• 자동차 회사;
• 문화 기관.

요금은 승인

각 지역은 다를 수 있습니다 세율 상업용 부동산에 대한. 그러나 거의 모든 곳에서 지적 가치의 2 %의 최대의 효과. 이 발견되면 세금의 양을 결정하는 것이 가능하다.

필요한 정보는 지적 상공 회의소에서 사용할 수 있습니다 구합니다. 가격이 훨씬 높은 경우, 그것의 개정을위한 응용 프로그램을 작성하는 것이 필요하다. 그런 다음 당신이 법원에 갈 수있는, 개인 계정의 독립적 인 평가를 주문하는 것이 가능하다. 소유자가 같은 범주로 입력하면 상업용 부동산 개인에 대한 세금은 더 적을 수 있습니다 :

• 전쟁 베테랑;
• 전투;
• 비활성화 그룹 1 및 2;
• 어린 시절부터 사용할 수 없습니다.

상업용 부동산에 대한 세금은 세금의 단순화 된 버전을 선택한 기업을 지불 할 필요가 없습니다. 이 속성이 상업 활동에 사용되는 조건을 준수해야하며, 소득 세율 계산됩니다. 또한 건물의 장부 가치를 사용하지 않습니다 법인, 그들은 지적를 차지한다.

각 지역에서, 당국은 보충 할 수 있으며, 건물의 우대 특정 유형의 개체 목록에서 철수. 의학, 과학 및 교육 분야에서의 건축 작업은, 그들의 소유자는 세금의 25 %를 지불해야합니다.

판매

상업용 부동산의 판매에 대한 세금은 다음과 같은 요인에 의해 결정된다 :

• 판매자의 상태;
• 과세 시스템;
• 재산의 소유 기간;
• 응용 프로그램 개체의 기계에 의존;
• 문서의 가용성, 개체의 구매 비용을 설정합니다.

주민을 지불 상업용 부동산에 대한 세금은 무엇인가? 30 % - 13 %는 동일하고, 비 주민이다. 기본은 지적 값이다. 가 설치되어 있지 않은 경우, 순 가격은 개체의 판매를 위해 고려됩니다.

세금의 계산

계산 및 판매 세 납부의 필요성을 결정하는 하나 개의 기준은 2016에서 변경되었습니다. 이 시간에서 구입 한 모든 항목이 5 년 이상인 소유자의 소유에 있어야합니다. 이 경우, 지불하는 판매 세 것은 필요하지 않습니다.

속성이 2016 전에 취득하는 경우, 세금은 3 년 이상 소유하고있는 건물의 판매에서 지불하는 것입니다. 새로운 규칙은 예외가 있습니다. 그것은 세금을 지불하지 않을 소유 3 년이 필요합니다 :

• 속성은 선물로받은;
• 상속에 전송;
• 그것은 민영화되었다.

세금 공제를 사용할 수있는 권리가 있습니다. 그것의 크기는 250000. 루블입니다. 개체의 판매로 인한 수익은 수익의 시민, 그래서 개인 개인 소득 세율 적용 - 13 %. 그는 년 러시아, 183 일이 살지 않는이 시간의 소득에 도착하지 않은 경우에는 비거주자로 간주됩니다. 이 경우, 비율은 30 %이다.

세금 위반의 공제없이

이 판매 된 경우, 먼저 거래를 계산해야, 상업 부동산에 대한 세금을 지불하지 않도록합니다. 당신은 모든 개체의 임기에 문서화되어야하는 것은 36 개 이상의 개월과 같다.

거래의 긴급 들어, 간단한 계산을 선택할 수 있습니다. 이렇게하려면, 공제의 양을 계산 구입 비용을 차감해야합니다. 계산의 두 가지 유형을 적용 할 수 역할을합니다. 트랜잭션의 실행이 안 지연합니다. 환율은 객체의 값이므로 증세를 증가시킬 수있다.

그들은 IP로 설계하는 경우 개인은 세금을 지불 할 수 없습니다. 단지 그들은 임대료의 과세와 임대 계약을 체결해야합니다. 이 경우, 6 % 대신 13 %를 지불합니다. 법인이 바람직 하나 개 과세 기간에 두 개의 트랜잭션을 수행 할 수 있습니다. 이것은 줄일 세금 부담을. 이 수익과 비용뿐만 아니라, 낮은 세금을 균형 뜻.

세금의 금액

소유자가 혜택 참가자 중이 아닌 경우, 그는 재산세를 지불해야합니다. 다음과 같은 요금을 지급 할 것으로 예상되는 상업 부동산 :

• 0.1 % - 재산이 30 만 루블까지 가치가 있는지.
• 0.1 ~ 0.3 % - 300-500000 루블.
• 0.3-2 % - 500 개 이상의 천 루블 ..

결제 금액을 준수 국세청해야한다. 이 조직은 취급이 영역의가있는 경우 질문해야한다.

세금의 미납의 결과

때문에 지급 기준 금액의 부적절한 계산뿐만 아니라 다른 부정 행위의 감소에 세금을 지불하는 전체 또는 부분 실패 책임에 연결됩니다. 세금 코드에 따르면, 총 금액의 20 %의 벌금의 지불을 기반으로합니다.

수집 기관에서 모든 정보와 같은 범죄의 존재를 증명하는 서류가 있어야한다. 이 데이터는 러시아어 법률, 알림 영역에 근거하여 세금의 정의를 포함하며, 사실은 영수증을 확인합니다.

특정 기간에 그것은 법률에 의해 연체에 대한 벌금을 승인을 받아야한다. 비율은 자금 조달을위한 중앙 은행의 1/300입니다. 책임 16 년 사람을 끌었다. 세금이 양식은 러시아에서 새로운 생각되지만, 따라서 모든 것을 지불해야 할 것이다. 적시 상환 자유롭게 업무를 수행 할 수 있습니다.

상업용 부동산뿐만 아니라, 세금은 일반 재산에 부과된다. 비용을 지불 면제 사람들의 범주가있다. 어떤 경우에는, 특권 그룹을 문서화하는 것이 중요하고 감소 또는 전혀 세금을 기다립니다.