수리 지불. 아파트 건물의 자본 수리에 대한 법률

러시아 연방의 모든 시민은 수리를위한 비용입니다 알고있다. 그러나 모든이 보드 잎이 무엇인지, 생각하지. 우리 각자를 위해 매월 주택 사무실로 돈을 준다? 어떻게 아파트 건물의 수리를 받아야한다, 그것은 정말 간다? 이러한 모든 문제는 문서의 응답을 받게됩니다.

정밀 검사의 개념

각 다층 집, 조만간이 저하하기 시작합니다. 비상 사태를 방지하기 위해, 구조는 적시에 수리를하고 업그레이드해야합니다. 당연히, 수리에 필요한 돈의 양이 갑자기 고려하지 않습니다. 그래서 유료 수리는 주민 스스로가 필요합니다.

건물의 수리를 규제하는 법의 법적 측면의 특성을 부여하기 전에 정밀 검사에 포함 된 사항에 대한 좀 더 자세하게 얘기 할 필요가있다. 어떤 절차와 책임은 구별 할 수 여기에 부서 주택입니까? 우리는 서비스와 사택의 의무 최소한의 얘기를하는 경우, 다음과 같은 기능을 구별 할 필요가있다 :

• 교체, 보수 또는 건물에 의해 다양한 종류의 설치; 이는 가열, 물 공급, 가스 공급 장치 및 많은 다른 시스템;
• 수리 또는 엘리베이터의 교체;
• 수리하거나 집 지붕의 설치;
• 지하실, 기초의 강화에 작업을 수행;
• 수리 또는 외관 개조 - 밀봉 관절 등 석고, 대체 또는 업데이트 타일, 거터 수리, 복원 ...

따라서, 아파트 건물의 수리는 다양한 작품의 상당히 많은 수를 포함한다.

법률의 정비의 일반 특성

바로 현재 러시아의 주요 수리에 전적으로 헌신 단일 법안이 없다는 것을 주목해야한다. 아파트 건물의 수리에 연결하는 모든 책임은 매우 다른 법률과 규정이 적용됩니다. 여기 및 연방 법률 및 특정 사 법적 결정하고, 주택 코드의 일부 기사의 개별 항목입니다. 그러나 여기에서 가장 크고 가장 잘 알려진 법칙은 여전히 약자 연방 법률은 271 № - 러시아 주택 코드의 변화는.

2012 년까지, 그것은 주택에 아주 나쁜했다. 혼란은 모두 수많은 법적 모순이었고, 주택 수리를 규제 할 법률의 명확한 시스템의 부족. 물론, 주택 코드가 있었다. 그러나, 연방 법률 번호 (271)되고 2012 년 12 월까지 당신이 그와 함께 할 방법이 없었다.

어떤 변화가 규범 적 행위의 표현의 선두를 따랐다? 주의 할 가치가 중요한 것은 - 정밀 검사에 대한 지불이 (수리하기 전에 완전히 전원에 종사) 시민 혐의로 기소되었다 때문이다. 잘 여부 - 논쟁 점. 그러나 결제 및 작품의 실행 시스템이보다 편리하게 있다는 사실을 부인하기 어렵다. 그러나이 (가) 공정하고 더 나은 여부? 이 질문에 대한 답변이에 표시됩니다 검색을 시도합니다.

과거로 여행

아시다시피, 모든 것은 상대적이다. 그러므로 시간을 거슬러 조금의 운반 및 이전 운영 시스템을 정비하는 방법을 기억하려고한다.

심지어 소련 시대에, 지붕 주택은 지속적으로 모든 십오년 업데이트 재단은 25 년마다 수리하고, 주택의 지붕과 공동 서비스는 매년있었습니다. 사실,이 일에, 아무것도 특히 변경되었습니다. 모든 주택 관리 회사는 비슷한 기간을 설정합니다. 작업이 수행되지 않은 경우, 건물은 단순히 비상 상태되고, 궁극적으로 파괴됩니다.

소련에서 아파트 건물의 수리는 완전히 권력 구조에 누워입니다. 모든 건물은 공공 소유에 있습니다. 시민은 돈의 합 적시에 지불을 요구하고, 지방 자치 단체는 필요한 모든 건축 및 수리 작업을 실시 하였다. 그러나 소련의 권력의 붕괴에 의한 민영화의 시작과 함께, 대부분의 건물은 개인 소유자의 손에 전달. 지금부터, 세입자는 지방 정부를 지불 중지.

식당은 2000 년의 시작 때까지 지속되었다. 대부분의 주택은 이상과 삶에 대한 부적당하게, 사용되지 않습니다. 당국이 대담한 조치를 취할하기로 결정 이유입니다. 점검 프로그램이 개발되었다. 조금 후, 아파트 건물의 자본 수리에 관한 법률 하였다. 임차인은 부동산 변환에 작품의 구현에 필요한 금액의 5 %를 지불 할 의무가 있었다. 그러나 전반적인 추세는 긍정적 인 색상을 취득하지 않은 :이 일에 많은 가정은 단순히 서비스없이 남아있다.

수리 당 공동 요금 : 2,017의 크기

러시아 당국은 소위 자본 유지 보수를 생성하는 모든 임차인의 의무를 제공하고, 유럽 실천에 관심을 지불 할 가치가있을 것입니다. 이후 하우징의 변환 작업을 수행하기 위해 전송 된 일정 금액이다. 이러한 시스템의 장점은 분명하다 : 재정 모든 작업이 각 사람의 눈에있다. 당신이 그 목적을 위해 엄격하게 돈을 지출 할 수 있도록 엄격한보고가있다; 하지 한 페니는 주머니에 사람을 떠날 수 없다.

그럼에도 불구하고, 러시아는 이러한 계획은 큰 어려움이 적용됩니다. 여기에 주요 장애물 - 인구의 일반적인 빈곤. 많은 사람들이 단순히 때문에 금융의 간단한 부족으로 적시에 지불을 만들 수 없습니다. 그러나 어떤 시스템은 오늘 작동?

당국은 지방 자치 단체가 기금 모금에 종사하는에 따라, (행위, 그는 2042까지 예정) 계획의 삼십년을 개발 하였다. 각 가정을위한 일정 수리의 동일한 인스턴스. 아파트 건물 법률의 자본 수리에 (연방 법률은 271 №) 주택 평방 ^미터에 최소 15 루블 동일한 돈의 합을 지불 할 필요가 ^말한다. 물론, "놀라운 기존 시스템의 효율성"과의 힘에 대해 이야기 "품질 단장 한 가정의 수천." 이러한 주장은 오늘날의 현실인가? 이 질문에, 각 사람은 자신을 대답해야합니다. 은 "보조 자료"로이 법안의 여러 초록의 원인이 될 수 있습니다.

기본 소프트웨어 뉘앙스

모든 시민은 자신의 주택 권리를 알고 있어야합니다 - 주택 코드를 열고 조항의 일부를 읽을 필요가있다. 다음은 수리에 대한 지불을 구성하는 것에 대한 주요 사항을 표시됩니다. 이 법은 다음 사항을 말합니다 :

• 모든 수리 시간은 지방 자치 단체가 직접 설정됩니다. 시민의 위반의 경우 불만을 제기 할 권리가 있습니다. , 적절한시기에 구조를 복구하려고 필요한 경우 지방 자치 단체는 수수료를 수집하고 있습니다.

• 주요 홈 수리는 스스로 주택을 업그레이드하는 데 필요한 모든 작업을 수행 심지어 주민들 후 지연 될 수 없습니다.
• 주택 수리 견적의 대표로 구성되는위원회는, 지방 자치 단체에서 실시했다.
• 수리 비용에 대한 지방 자치 단체에 의해 조절된다. 이 경우, 듀티가 조정 대상이 될 수 있지만, 모든 경우에만 세입자 통지.

이 법안 국가 및 지방 자치 단체가 고려되어야한다 이익의 주요 유형에. 이것은 나중에 설명한다.

혜택

연방 법률 № 271에 따르면, 시민의 특정 그룹은 면제의 번호를받을 수 있습니다. 예를 들어, 아래에서 논의 될 것입니다 어떤 사람들은, 요금을 지불 할 수있는 것은 완전하지 않습니다.

문제가 시민의 어떤 카테고리에 대해? 다음과 시민이 될 수 정비에 대한 지불이 면제됩니다 :

• 세 이상의 어린이를 동반 한 가족;
• 장애인;
• 장애를 가진 어린이를 동반 한 가족;
• 군인이나 전쟁의 희생자 가족;
• 후면 근로자 또는 차 세계 대전의 참전 용사;
• 생업이없는 가족;
• 명예 기부자;
• 정부의 상 다른 종류의 소유자.

여기가 수행 할 필요가 시민들의 다른 종류. 그들 모두가 연방법에 등록은 271 №.

암호 해독 유틸리티 관세

집에서 주요 수리 요금은 많은 다양한 측면으로 구성되어 있습니다. 이는 크기 및 하우징 구조의 유형 (예 엘리베이터, 계단 등. D.)를 하우징의 특정 요소의 존재를 강조 할 가치가있다.

다음 적어도 하우징과시 당국의 내용은 따라서 다음과 같습니다 :

• 야드;
• 청소 및 계단의 수리;
• 쓰레기 처리 작업;
• 리프트 시스템 유지 보수 및 수리;
• 환기 채널 및 하수와 협력;
• 등등 집 주위 영토에서 쓰레기를 적시에 제거. 라.

건물이 장비의 일종을 가지고, 또는이 불편한 지역에있는 경우, 수리를 위해 요금은 표준보다 약간 더 높을 수있다. 주요 수리 비용에 아파트의 특이성의 효과에 대해 이야기 할 필요가있다. 이 법은 다음과 조절 :

• 혁명 전 건물의 세입자 (원칙적으로는, 구축 - 객체의 문화를) 한 m ² 당 약 3 루블을 ^지불;
• 에 사는 사람들 "흐루시초프는"m ² 당이 루블을 ^{지불해야한다;}
• 2.2 m ² 마찰을 지불해야합니다 60-80s 조립식 주택에 거주하는 ^시민;
• 벽돌 주택의 거주자는 2.5 루블의 최소 지불해야한다;
• 약 2.7 루블을 지불 현대적인 건물에 사는 사람들.

따라서, 주택 구조의 유형은 크게 지속적인 유지 보수 비용에 영향을 미친다.

관세 미납의 결과

이상한 일이지만, 많은 사람들이 단순히 수리 비용을 지불을 거부. 이렇게하려면, 그들은 다양한 이유를 많이 찾을 : 그것은 (주택의 자주 주민들이 그냥 수리가 표시되지 않기 때문에) 재정의 불공정 유통, 지방 자치 단체의 부분에있는 "수익"의 부재, 그리고 가난한 수리. 또한, 특정 개인이 법이 수리 비용을 지불 할 것인지 궁금했다.

어쨌든, 상태는 비 지불을 좋아하지 않기 때문에 제재를 부과함으로써 그들과 거래를하기 위해 가능한 모든 방법을 찾고 있습니다. 어떤 결과 주택 및 유틸리티의 서비스에 대한 지불을 거부 시민을 잡을 수 있습니까? 그 어느 가장은 간단합니다 - 은행 융자의 속도로 벌금. 이 사람이 늦게 지불을 커버하고 돈을 필요한 금액도 15 % 할 의무가 있다는 것을 의미한다.

문제는 모든 재판에 오는 경우, 다음과 같은 조치는 시민에 대해 수행 할 수 있습니다 :

• 가택 연금;
• 무능력이 나라의 일부 은행에서 대출을 데리고;
• 관심의 수상;
• 집에서 퇴거는 (그러나 이것은 재산의 시민을 박탈 할 수있는 법원에 수백만 달러의 부채 필요한 극단적 인 방법이다).

다음과 같이 가장 쉬운 예는 여기에있을 수 : 시민 50 평방 ^미터 속성의 아파트에; 시민의 의무 - 30 일 지연 3 천 루블 .. 시정촌 상 45 루블의 벌금. 년 동안, 벌금 800 루블로 상승 할 수있다. 따라서, 시스템이 적시에 시민되었을 수도 정밀 검사의 전망은 여전히 돈이 필요한 금액을 지불해야 할 것입니다 뭐든간에.

지불 시스템 점검에 대한 전문가 의견

결제 시스템 점검의 구조를 둘러싼 논쟁은 오랫동안 계속되고있다. 대부분의 전문가들은 일부의 의견에 기울어 져?

실제 상황은, 대부분의 전문가에 따르면 낙관적 호출 할 수 없습니다. 서른에 의해 채택 된 계획을하지만, 때문에 오랜 시간 동안 위에서 설명한 모든 해결 못하는 문제가있다 : 한편으로는 실질적으로 불가능하다 지불 시스템의 현재 정밀 검사는 변경 될 수 있습니다. 평범한의 체계의 투명성의 부족, 낮은 품질의 수리 작업, 사회 통제의 싸움 - 것을 제외하고 완벽하게 구현 될 수 모두, 지불 정밀 검사의 유럽 시스템. 그러나, 이러한 시스템은 아직 효과적으로 현재의 현실에 적용 할 수 없습니다 : 아직 큰 빈곤 수준입니다.

주소

어떤 해결책이 될 수 있을까? 가장 최적의 변형 - HOA. 지구에서 새 집을 지었다. 수리 요금을 다른 곳과 동일합니다. 이 지역은 최근 정착 된 이후 지방 자치 단체 이유는 명확하지 않다에, 세입자는 돈을주고 어떤 의미가 표시되지 않습니다. 시민들은 주택 소유자의 협력 관계를 마련하기로 결심 이유입니다. 이제부터 모든 지불은 주민의 대부분 투명하고 볼 수 있습니다.

물론, 이러한 상황은 많은 문제가 될 수 있습니다. 거기에 정말 능력이 집 활성 의장 경우 HOA 만 구성 할 수 있습니다. 어떤 질문은 협력 예산의 존재에 대해 발생합니다. 질문이 나타납니다 여기에 많은 : 필수 정밀 검사에 대한 수수료가? 대답은 '예 명백하게이다. 모든 시민은 실행 가능하게 주택 구조와 "건강한"상태로의 유지를 촉진한다 협회에 속한다.