어떻게 건설 공사를위한 비용 추정치를 만드는 방법? 건설 공사에 대한 현지 평가. 계획

설계 및 견적의 개발 문서 - 민사 또는 산업용의 건설, 건물의 재건, 자본 또는 현재의 장식을 수행의 핵심 매우 중요한 부분. 건설 공사에 대한 견적 만들기, 프로젝트의 타당성을 평가하고 정확하게 구현에 필요한 비용을 결정하기 위해 데이터 (경제 계산의 결과를)받을 수 있습니다.

작업 추정 건설을

전문가의 전문 활동의 가치는 아무리 강조해도 지나치지 smetoobrazovaniya. 문서의 성형 패키지는 효과적인 통제 및 계획 도구입니다. 그것은 필요한 자본 투자, 금융의 크기를 알아 기록과 회계를 유지, 구현의 결과를 분석 할 수있는 기회를 제공합니다.

건설 문서의 대부분 - 계산 기관 및 주거용 건물의 건설에 대해 수행. 이 경우, 건설을위한 샘플 추정치는 개인 작품과 공공 기관이 다릅니다. 노동자에게 임금을 지불 한 다음 두 번째 상황, 상업적 가치의 stroymateralov 원가 계산의 비용에 대한 첫 번째 우선 순위는 다소 다른 경우. 그들은 주 및 연방 금리 부문과 영토 요소의 계산에서 올바른 응용 프로그램을 엄격하게 준수해야합니다.

건설 견적의 종류

가격 연습은 추정치를 분류하는 것입니다 :

• 건설의 무대에 - 실제, 임원, 입찰, 개념,
• 수행 작업의 유형으로 - 마무리, 수리, 등.;
• 요약, 또는 로컬 객체 - 계산 (별도 별도로 전체)의 구성 요소.

계산 방법

수리 및 공사 작업에 대한 추정은 여러 가지 방법으로 계산 될 수있다. 간단히 그들이 무엇인지 설명한다.

1. 염기도 인덱스 - 현재 가격 수준에서 색인 번역 기존의 지역 단위 가격에 기초하여 결정 추정 값 (- 건설 가격에 대한 지역 센터 - 분기 별 또는 월별 RF 과목의 인덱스 재 계산을위한이 RTSTSS 설정).
2. 자원 - 건설 공사에 대한 비용 추정은 노동, 기술, 재료 및 기타 자원 (노동 비용이 방법의 부족과 복잡성을 정당화)의 실제 현재 관세, 현재 가격과 가격에 따라 계산이 메소드의 구현을 포함한다.
3. 자원의 기기와 동시에 사용하므로 - 리소스 인덱스 , 인덱스 방법.
4. 염기도 보상 - 비용 벤치 마크, 건축의 시작 부분에 형성된, 관세 및 가격의 변화와 연관된 실제 추가 비용부터, 조정.
5. 유추 - 데이타베이스 (유사한 구조 또는 건물의 건설 공사에 대한 샘플 추정)을 사용하여, 비용의 양을 결정합니다.

운전, 또는 주요 구성 요소

상관없이 건설 공사의 추정치를 형성하기 위해 사용되는 계산 방법, 그 계산을 수행 할 필요가있다 :

• 취득, 임대하고 필요한 메커니즘 및 기계의 유지 보수에 관련된 직접 부품 및 재료의 비용을 포함한 비용을 사용할뿐만 아니라, 투자, 근로자에 대한 급여의 지급은 (계정에 기존 관세율, 영토 및 연방 요금 설립 재료 소비 속도를 촬영) ;
• 오버 헤드 조직 및 건설 관리 제공하는 것뿐만 아니라 제한 및 비용 (대출 금액, 자발적 또는 강제 보험 등)를 제한하지;
• 계획 절감 (예상 수익) 재료 인센티브와 계약자의 재료와 기술 기반 개발에 사용되는 자금.

지역 추정 건설 작업을 : 그것의 부분을 포함하는, 무엇?

현지 비용 추정은, (등 기초, 벽, 계단의 건설,) 비용과 작품의 별도 종류의 건설 프로젝트, 개조 또는 수리의 특정 객체에 대한 기본 디자인 요소와 기술 장비를 준비 기본 주요 문서를,이라고합니다. 단지 직접 비용을 고려.

예상 비용의 계산 작업 프로젝트 문서 볼륨에 특정부터 시작한다. 이 목록 단가를 감소 섹션으로 그룹화 - 즉, 우리는 건설 공사에 대한 지역 추정 말할 수 있습니다. 그것은 코드와 암호 가격, 수리 및 건설 공사와이를 생산하는 데 필요한 비용의 설명의 자원을 표시하기 위해 지정된 열 필드뿐만 아니라, 측정 파라미터들과 단위의 수를 채웠다. 다음에, 변환 및 정정의 가격 비를 내려. 적절한 계산을 각 항목의 최종 비용을받을 수 있습니다.

어떻게 추정하기 위해 유형 및 수리 작업의 볼륨을 결정?

정확한 계산은 새로운 건물의 건설에뿐만 아니라 필요합니다. 가격 계산에서 통상의 지식을 가진 사람의 자본과 현재 수리 및 재조정의 추정의 형성을 진행하는 것은 사람의 시설을 검사하는 것이 필요는 없습니다. 수리 및 공사 작업에 대한 추정은에 기초하여 계산 될 수있다 , 피해보고 어떤 금액 수행과에서해야 어떤 결함이 밝혀 무엇에 대한 정확한 데이터를 포함.

왜 추정의 검사를 수행?

자세한 비용이 산정 된 견적은 고객이 일반적인 계약자 가능 오해를 방지하고 지정되지 않은 추가 비용을 제외 할 수 있습니다. 계산의 신뢰성에 건축 비용은 계획과 자본 투자의 효율성에 따라 달라집니다.

모든 작업 및 재료 가격, 표준 및 기타 기본 기준의 편차가 과소 또는 과다 가격이 있는지, 법에 의해 설립 된 경우, 가격 계산이 허용되지 않습니다 고려 여부를 결정하는 데 사용 된 추정치의 전문가 평가.

실수를 피하는 건설 작업을위한 평가로서?

대규모 산업 및 주거 목적의 구성으로 올바르게 자신의 예상 비용은 그렇게 간단하지 않다 결정합니다. 건설에 필요한 장비, 도구 및 재료의 가격은 시간이 지남에 변경되었습니다. 또한, 불가항력의 위험에 대해 잊지 마세요.

추정치의 계산의 품질 및 정확도는 다양한 변수에 의해 결정된다. 이 중 가장 중요한 것은 항상 모든 뉘앙스를 고려 수있는 전문 엔지니어, 수량 측량이다. 이것은 모두의 첫 번째는, 인덱스 할당 및 다양한 상관 계수의 올바른 응용 프로그램의 문제 (등등 높은 가격, 인플레이션과에서.), 건설 공사의 종류의 이름을 선택하는 권리 영토 단가의 선택 (실수는 시공 문서에 규정 된 비용에 상당한 변화로 이어질 수 ).

우수한 조수 신속, 건설 공사에 대한 견적을 생성 - 계산 자동화 프로그램 ( "GRAND 추정", Smeta.ru, "STROY-정보"및 기타). 그러나, 공정을 단순화, 그들은 깊은 지식과 경험을 할 필요성을 제거하지 않습니다.