부동산에 판매 세를 동반 특징

부동산 소유하는 사람 - 3 년 더 적은을 위해 아파트, 별장 또는 별장 부동산에 판매 세를 지불해야한다. 또한 100 만 이상 루블 양의 13 퍼센트와 동일 할 것이다. 주어진 국가의 부동산 비용, 그리고 세금은 각각 작은되지 않습니다. 나는 세금의 양이 순이익으로 계산한다는 사실에주의를 그립니다. 당기 순이익 -이 구입 가격과의 차이 인 양 판매 가치 미래입니다.

구매에 종사하는 모든 사람 - 아파트 판매 문서를 수집 할 준비를하고, 부동산 사무실을 통해 광고하고, 구매자 쇼가 존재하는 경우합니다. 일부 부동산을 포함하여, 많은 사람들이 부동산에 대한 판매 세 제한 13 퍼센트라고 생각합니다. 현실에서, 다방면의 과세의 개념.

조심스럽게 224 읽을 세금 코드의 기사를, 우리가 세율을 알게 정말 13 %이지만, 추가가 있습니다. 사람이 러시아 연방의 거주자가 아닌 경우 문서 말한다는 사실은, 그는 구매 및 판매 아파트의 차이의 부동산 30 %의 판매 세를 납부해야한다. 이 경우 시민권의 문제는 관련이 없습니다. 책임 사람에서 공제 세금을 부과하는 것을 중요한 것은 년 동안 러시아에서 최소 6 개월이었다. 그래서, 결론은 다음과 같습니다 부동산의 판매, 해외 이상의 183일에 동시에 거주하는 개인이 고려되지 않으며, 따라서 부동산 판매에 대한 세금이 30 % 이상 될 것입니다 동안.

세금으로 러시아의 주민, 세 년 이상 가진 재산, 개인은 과세 대상이 아니다. 유지 기간은 년 세 미만의 경우, 각각의 경우에, 속도는 세금 공제의 양에 의해 감소한다. 이 경우, 세율의 양이 100 만 루블을 초과하지 않습니다.

예를 들어, 백팔십만을 위해 판매, 아파트 년 반을 소유, 세금은 80 만 루블을 부과됩니다.

트랜잭션이 법인에 의해 만들어진 경우, 세금은 이익과 부가가치에 부과됩니다. 각각 20 % 및 10 %.

재산에 전자뿐만 아니라 새로운 세금은 다음과 같은 상황을 포함한다. 숙박 시설 공유 사용중인 경우, 그래서 순이익은 소유자의 숫자로 나눌 수 있습니다. 그리고 각 보유자는 13 %의 세금을 기여한다.

예 : 두 사람은 2 년 반 만 달러를 판매하는 12 개월, 구십만을 위해 아파트를 구입했습니다. 주택을 구입하는 가격보다 백만 것을 감안할 때, 당신은 이하 만 원가 계산 아파트 구매에 관한 면제를 사용할 수 있습니다. 2로, 즉, 소유자의 숫자로 나누면 13 %를 곱한, 2 년 반 만 빼기 하나는이 상황을 끈다. 그것은 각 소유자의 부동산에 대한 판매 세를 나타냅니다 97,500 루블의 양을 끈다.

더 아파트를 판매하는 것은 세금 제도가 유통 시장에 주택과 동일, 내장한다.

어떤 문서가 세무 당국에 제출해야합니다 :

• 구입 및 부동산의 매매 계약에 기록;
• 증명하는 증명이 아파트 또는 소유권의 3 년에있는 다른 재산보다;
• 자금이 전체 수신되는 것을 확인 문서 (일반적으로 영수증);
• 손익 계산서, 중복에 준비했다.

소득 신고의 제출 기한을 기다리지 않고, 매년 부동산에 판매 세를 지불했다. 당신은 연방 감독 기관에 의해 통보됩니다. 전술 한 바와 같이,에 세금 미납, 위반자가 적용됩니다 처벌을. 벌금은 매우 크고, 납세의 20 % 일 수있다.