임대료, 양식 및 계산 규칙

기업 간의 대여 관계 일반적인. 임대인은 유료 (토지 또는 속성으로 "자유"속성을 갖는) 다른 측면에서 사용에 대한 등록 정보 제공 - 세입자를, 그 수입하기 때문에이있다. 임차인 (임대 재산을 소요 한) 이익을 위해 다른 사람의 속성을 사용 할 수 있습니다.

리스 자산의 임대료는 다른 형태로 설정할 수 있습니다.

- 동시에 또는 주기적으로 도입 일정한 고정 금액 지불.

- 현물 (자신의 판매로 인한 결과 제품, 과일과 수입의 비율 등).

- 세입자 미리 정해진 서비스 제공의 형태로.

- 세입자리스 자산 (수리, 건축) 개선.

- 소유권 또는 임대의 특정 재산의 지급으로 임차인로 전송.

이러한 방법은 결합하거나 또는 상이 할 수 있습니다. 민법 (st.614)는 임대를 규제하고, 임대료는 시간과 임대 계약에 의해 간주되는 형태와 크기에 지불되어야 함을 지적했다. 가장 일반적인 방법 - 현금 정기적으로 지불을.

여러 시설의 임대의 경우 각 개체 또는 전체 전체 속성에 대해 개별적으로 설정할 수 있습니다 임대료. 첫 번째 방법은 당사자간에 발생하는 법정 분쟁에서 의사 결정의 경우에 바람직하다.

때때로 보드는 합의에 따라 월별에 따라 변수를 설정할 수 있습니다 유틸리티 지불. 그러나이 방법은 비용의 고체 양이나 계산을위한 메커니즘을 설정하는 계약 조항은 한 해 동안 변경 될 수 없다는 법 (st.614, P.3)과 완전히 일치하지 않습니다. 따라서, 법적으로 변수 임대료를 입력, 당신은 명확하게 계산 메커니즘을 설정해야합니다 (예를 들어, 환율에 묶여).

임차인은 자신의 통제 할 수없는 상황의리스 자산 또는 상태의 사용 조건의 상당한 저하의 경우에 도입 된 보드의 크기의 감소를 요구할 수있다. 집주인이 수리 또는 계약의 체결의 규정을 위반 한 경우 타사의 권리에 대해 경고하지 않습니다.

임차인이 수수료의 지급 조건을 위반하는 경우, 상대방은 초기 지불을 포함,하지만 두 개 이상의 연속적인 용어를 필요로 할 수있다.

농업 기업들은 농업의 구조 조정의 주 (건물 및 토지)의 소유자가되었습니다 개인의 토지와 재산 (건물, 장비)를 임대. 대통령령에있어서 토지 임대료는 규정 된 최소 아래에있을 수 없습니다. 임대에서 토지 지분 이 금액은 지역 비용의 1.5 %입니다. 리스 자산의 공유에 대한 수수료는 속성 값의 1 % 이하이어야한다. 프리미엄 재산 및 감가 상각의 소유자 - 후자는 두 부분으로 구성 될 수 있습니다.

임대료의 계산은 반드시 계약을 체결하는 과정에서 당사자가 동의해야 가격 만든, 종류에 기탁한다. 의 경우 토지 임대 에 대한 조정 된 금액 색인 수행되어야한다 인플레 인자 (그렇지 않으면 계약에서 언급 된 경우를 제외하고)를. 임대 주택의 경우, 이러한 연동제는 필수가 아닙니다.

임대료는 과세 대상입니다. 그녀의 지불 비용은 총과 과세 소득에 포함되어 있습니다. 지불이 종류에서 수행되는 경우, VAT가 부과됩니다. 재산의 임대의 경우 자연인의 수입 임대에서 그것에서 원천 징수 과세, 개인 소득세의 일부입니다. 세무 대리인 이 경우는 기업 테넌트이며, 원천 징수 소득의 유형 중 하나로서 임대 지불과 예산에 개인 소득세를 송금 할 의무가있다.