토지 플롯 (GPZU)의 개발 계획은 - 그것이 무엇인지 어떻게 얻을 수 있습니까?

무엇 GPZU이고 어떤 것은 관련 작품의 구현에서의 역할입니다 자본 건설 많은 알려진 또는 건물의 재건. 이 문제에 특히 잘 알고, 자신을 위해 포함, 주택의 건설을 생산하는 사람들.

개요

법적 요구 사항에 따라 장식되어 샘플있는 땅 플롯의 개발 계획은 특정 지역을 일정에 관련된 문서의 집합입니다. 문서의 개발은 특별한 목적이 구역 분배에 이루어집니다. 특히, 현재 자본 건설 객체의 건설 또는 업데이트를위한 플롯의 범주에 속한다. 토지 플롯의 개발 계획의 기능적 목적에 따라 정보 문서의 타입이다. 이러한 문서는 개발을위한 할당에 관한 건설 특성 및 제약 조건을 포함합니다.

입법 프레임 워크

2004 년에 채택 된 RF 코드의 정보에 의해 수행되는 기능에 따라 문서 관리 및 배포를 간소화하기 위해, 연방 법률은 №190, 정의에 의해 소개되었다. 에 따르면 코드, 도시 개발 계획 토지 추출물의 형태로 문서 -. 그것은 특정 할당에 대한 정보가 포함되어 있습니다. 추출물의 창조의 근원은 건물과 토지 이용 계획 사업 및 토지 조사에 대한 규칙입니다. 이 문서는 기존의 건축 제한을 나타내는 특정 할당의 특징과 물리적 특성에 따라 현실에서 그것을 식별 할 수있는 정보를 지정합니다. 토지 플롯의 개발 계획 - 재산권을 제공하지 않고 권리와 의무 중 하나를 정의하지 않습니다 문서. 그는 단지 정보를 수집하고 오랫동안 서로 다른 사용자에의 재사용을 제공합니다.

의도 된 목적

이 법의 목적은 매우 다양하다. 특히, 업데이트를 필요로하는 기존의 자본 구조의 시설뿐만 아니라 구조에 대한 프로젝트 문서의 개발을위한 기초이다. 사이트의 도시 개발 계획은 건물과 그의 건설 허가를 받아야 유가 증권의 목록에 나열되어 시운전 (2014년 12월 31일 전에 운영에 입력되지 주택 프로젝트 제외).

토지 플롯의 개발 계획. 문서 구조

특별한 형태에 발행 된 러시아 연방의 지역 개발 장관을 승인 샘플있는 개발 계획. 모든 라인을 완료하는 방법에 대한 설명을 제공하는 적절한 도구 명령을 개발합니다. 구조는 정보가 들어있는 항목을 포함합니다 :

1. 땅의 모든 기존의 경계.
2. 공공 지역권의 기존 영역에.
3. 재산의 주위에 존재하는 경계의 최소 여백의 크기. 이러한 매개 변수는 건축 (주택, 건물, 별채)에 사용할 수있는 영역을 결정하기위한 목적 지정됩니다.
4. (땅은 시내 규정의 적용 영역의 목록에 포함 된 경우이 지점이 표시됩니다) 마을 규제에 대해. 이것은 영토의 대상 사용 가능한 모든 유형의 목록을 지정합니다. 카테고리는에 나와있는 계획 규정. 예외는 국가 또는 지방 자치 자연의 요구를 충족하기 위해 제공되는 플롯이다.
5. 이 분야에서 소기의 목적, 요구 사항, 매개 변수, 위치 및 건설 프로젝트의 목적에 대해. 에 넣어 동시에 규정 커버리지 영역에 포함되어서는 안된다.
6. 문화 유산과 자본 구조의 객체에,이 땅 곳입니다.
7. 기술적 인 조건에서 엔지니어링 및 기술 지원 (통신, 전기, 가스) 기존 (계획) 연결에 대한 즉, 정보. 이 부분은 기술 네트워크에 위치되는 동안의 거리를 알 수있다.
8. 시 또는 공공 목적의 자본 건설을위한 영역의 경계.
9. 그 여러 작거나 부족으로 토지 분배의 가용성에.

규정

도시 기획 규정의 GPZU 부분입니다. 그것은에있을 것입니다 배정 및 부동산의 기본 매개 변수의 목적을 설정 공개적으로 승인 된 규정이다. 규정은 국가 시험의 영토에 대한 허가는 건축 작품과 속성의 장비 시운전의 수신을 수행하는 것이 필요하다.

개발 GPZU

문서가 두 가지 형태로 할 수 있습니다 가져옵니다. 이 프로젝트 또는 종이 측량 별도의 요소가 될 수 있습니다. 그 땅의 소유자, 임시 사용자 또는 이해 관계인의 신청에 따라 권한있는 기관 목록. 인증 기관을 실행하면 확인할 수 그를있게 신청자 전용 문서를 수행해야합니다. 법에 의해 제공되는 모든 문서에 교정 계획의 목적으로하거나 지정에 대한 정보의 공개.

시 문서의 발급

자연인 또는 법인은 지방 정부의 토지의 도시 계획에 관련 신청서를 제출할 수 있습니다. 이 과정에서 공청회 필요하지 않습니다. 제출 된 응용 프로그램을 바탕으로, 지방 자치 단체는 그의 말에 따르면, 문서의 준비를 진행하고, 기간 내에 신청자에게 발급 삼십 일을 초과하지. 동시에 법 보드의 절차가 설치되어 있지 따라 토지의 개발 계획은 무료로 할 수있다 얻는다.

문서 다른 기관의 발행

특정 할당의 소유자가 GPZU를 얻을 수, 그는 관할위원회에 문서의 법적 목록에 적용해야합니다. 무엇 증권의 목록에 포함됩니까? 목록은 법률 문서의 범주에 속하는 문서가 포함되어 있습니다. 지적에서와 할당에 추출물을 제공해야합니다. 수도 건설의 영토에 존재 재산에 대한 권리를 확인하는 서류를 첨부하는 것이 필요하며, 여권은 지적 부서에서 발표했다. 땅의 도시 개발 계획은 법률 규정에 동의해야합니다. 즉 원칙적으로, 문서의 영수증의 전체 복잡하다, 조화합니다. 이 프로젝트는 고려 관할위원회 또는 작업반의 승인을 받아야한다.

왜 허가를 발급을 거부 할 수 있습니까?

2004 년부터 러시아의 도시 계획 수립 코드 (연방 법률은 №190) 신청자가 시설의 건설 및 시운전에 대한 허가를 거부 할 수있는 상황을 상상. 이것은, 특히, 불일치는 설계 문서를 실행. 이 경우, 프로젝트는 국가 시험에 합격 할 수 없다. 동시에 관련위원회는 부정적인 의견을 작성하고 건축 허가 발급을 거부 할 권리가 있습니다. 또한, 토지 플롯에 대한 도시 개발 계획은 자본 건설 또는 재건의 생성 된 객체를 반영하지 않을 수 있습니다. 불일치를 설정,위원회는 시설의 시운전을 금지하고 허가를 발급 거부합니다.