스페인에서 아파트를 임대. 새로운 법률

세입자와 집주인 사이의 임대료 미납의 영원한 문제는 모든 나라에 존재하는 모든 국가에 특별한 노력을 만들기 위해 노력하고 , 법률의 형태로 법 개정이 상황을 해결하기 위해.

이 문제가 화창한 스페인 정통 방법을 보자. 예를 들어 11 월 1, 2011 년의 소위 법률에 의해 채택되었다 "익스프레스 - 아웃"아파트 임대료는 임대 계약에 규정 된 시간 내에 납부하지 않은 경우 즉, 또는 임차인이 스페인 은행에 모기지 빚이있는 경우의 10 일 기간 등 세입자가 퇴거 될 것입니다. 그리고 단지 퇴거 및 아파트의 소유자로 모든 채무의 지급 및 저당을 지불하지.

이전에는 스페인의 법에 따라, 세입자 - 채무자는 달 동안 만 년 동안 단지 퇴거 할 수 없습니다. 부동산의 소유자를 고소하려면 보증 (아직 몇 개월) 아파트를 임대 돈을 종료 불과 2 개월 만에 할 수 있었다. 당신이 수행 아파트 임대 글쎄, 대가족을, 몇 년 동안 그들을 퇴거 할 필요가 있었고, 소송 년 동안 지속되었다. 임차인 등 갈 그 시간에 그들은 아무 곳에도 없었다 도움의 모든 종류의, 돈, 자녀를 많이 제공 그들은 "trudnovyselyaemye"세입자했다. 방은 이러한 사회적 장치에서 방출되면, 집주인은 주택 수리에 돈의 거액을 투자했다. 아, 그리고 당신이 서명하기 전에 vozvraschalis.Teper 스페인은 더 조심되었다 자주 주택 채권의 고용을 위해하는 지불하는 아파트를 임대하는 계약을, 소유자가 보험에 가입하고 요구하는 다른 문서를 증식하기 시작했다.

그래서 2011 년에 통과 된 법을, 준? 보증 돈을 만료 할 때까지 그래서 지금 집주인 후 2 개월이 걸릴 것입니다, 기다릴 수 없어, 다음 법원로 이동합니다. 이 시점에서 재산의 소유자가 주택을 고용 미납 10 일 이후에 소송을 제기 할 수 있습니다. 이 시간 (십일) 동안 채무자가 그 빚을지고있는 이유의 결정적인 증거를 제공하지 않는 경우 하우징이 출시해야하는 경우, 법원은 날짜를 표시하여야한다.

이 모든 것이 원활하고 명확한 것 같다,하지만 또 다른 문제가 발생합니다 : 스페인, 시민의 강제 퇴거, 악성 불량자의 수에 관여 할 것입니다 몇 사법 인원이 증가하고있다. 당신이 볼 수 있듯이, 문제라고합니다 "임대 주택"는 들리 겠지만 간단하지 않습니다. 그들은 법을 통과하지만,이를 시행 할 일이 없다. 법적으로, 보인다, 모든 풀수이지만, 어떻게 유지? 그런 어려움의 다른 종류가있다.